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immobilie1-ID: 32175825 | Anbieter-ID: WI 59307
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Euskirchen
660 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Euskirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hellen,...
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Euskirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hellen, freundlichen Charakter.
Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und bietet Badewanne, Waschbecken und WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (30,00 € p.M.)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint Ruhe, Komfort und eine sehr gute Lage – perfekt für alle, die schön wohnen und trotzdem schnell in der Stadt oder im Grünen sein möchten.
Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und bietet Badewanne, Waschbecken und WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (30,00 € p.M.)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint Ruhe, Komfort und eine sehr gute Lage – perfekt für alle, die schön wohnen und trotzdem schnell in der Stadt oder im Grünen sein möchten.
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend von Euskirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hellen, freundlichen Charakter.
Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und bietet Badewanne, Waschbecken und WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (30,00 € p.M.)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint Ruhe, Komfort und eine sehr gute Lage – perfekt für alle, die schön wohnen und trotzdem schnell in der Stadt oder im Grünen sein möchten.
Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der Mittelpunkt des Wohnens ist das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Die drei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und bietet Badewanne, Waschbecken und WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden (30,00 € p.M.)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vereint Ruhe, Komfort und eine sehr gute Lage – perfekt für alle, die schön wohnen und trotzdem schnell in der Stadt oder im Grünen sein möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK660 €
-
Miete inkl. Nebenkosten920 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.980 €
-
Nebenkosten160 €
-
Mietpreis pro m²8,33 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis08.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Zusammenfassung:
- Helle 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gepflegtes... mehr lesen
- Helle 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gepflegtes... mehr lesen
Zusammenfassung:
- Helle 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gepflegtes Wohnhaus
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Etage: 2. OG
- Bezugsfrei ab: 01.02.2026
- Kaltmiete: 660,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 260 €
- Kaution: 3 KM
- Stellplatz 30,00 €
- Helle 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gepflegtes Wohnhaus
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Etage: 2. OG
- Bezugsfrei ab: 01.02.2026
- Kaltmiete: 660,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 260 €
- Kaution: 3 KM
- Stellplatz 30,00 €
Zusammenfassung:
- Helle 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gepflegtes Wohnhaus
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Etage: 2. OG
- Bezugsfrei ab: 01.02.2026
- Kaltmiete: 660,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 260 €
- Kaution: 3 KM
- Stellplatz 30,00 €
- Helle 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Gepflegtes Wohnhaus
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Etage: 2. OG
- Bezugsfrei ab: 01.02.2026
- Kaltmiete: 660,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 260 €
- Kaution: 3 KM
- Stellplatz 30,00 €
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Infrastruktur aus. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen...
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Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Infrastruktur aus. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Euskirchener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Euskirchen liegt etwa 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Bonn. Über die A1 und A61 erreicht man beide Städte in rund 30–40 Minuten. Auch die Busanbindung innerhalb Euskirchens ist sehr gut ausgebaut.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks, Sportanlagen und das beliebte Erftauen-Naturschutzgebiet. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Euskirchener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Euskirchen liegt etwa 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Bonn. Über die A1 und A61 erreicht man beide Städte in rund 30–40 Minuten. Auch die Busanbindung innerhalb Euskirchens ist sehr gut ausgebaut.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks, Sportanlagen und das beliebte Erftauen-Naturschutzgebiet. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Umgebung und die gute Infrastruktur aus. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Euskirchener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Euskirchen liegt etwa 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Bonn. Über die A1 und A61 erreicht man beide Städte in rund 30–40 Minuten. Auch die Busanbindung innerhalb Euskirchens ist sehr gut ausgebaut.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks, Sportanlagen und das beliebte Erftauen-Naturschutzgebiet. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Euskirchener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Euskirchen liegt etwa 5 Minuten Fahrzeit entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln und Bonn. Über die A1 und A61 erreicht man beide Städte in rund 30–40 Minuten. Auch die Busanbindung innerhalb Euskirchens ist sehr gut ausgebaut.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks, Sportanlagen und das beliebte Erftauen-Naturschutzgebiet. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten oder vermieten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram!
www.immobilienmakler-aachen.com/
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten oder vermieten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
004915115853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
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