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immobilie1-ID: 32412447 | Anbieter-ID: 158893NW
Stilvolles Einfamilienhaus im Herzen von Euskirchen
299.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses wunderschöne Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, präsentiert sich von der Straßenseite in klassischer Backsteinbauweise. Es verfügt über eine stilvolle Haustür sowie zwei große, geteilte Fenster, die der Fassade eine sehr...
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Dieses wunderschöne Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, präsentiert sich von der Straßenseite in klassischer Backsteinbauweise. Es verfügt über eine stilvolle Haustür sowie zwei große, geteilte Fenster, die der Fassade eine sehr dekorative und einladende Wirkung verleihen. Die Haustür ist über drei Treppenstufen erreichbar.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flurbereich, in dem sofort die originalen, dekorativen Fliesen sowie die ebenfalls originale Holztreppe ins Auge fallen, die sich durch alle Etagen des Hauses zieht.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie zunächst rechter Hand das Arbeitszimmer, anschließend – ebenfalls auf der rechten Seite – die im neutralen Landhausstil gehaltene Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür auf die kleine, aber feine Terrasse, die von einer teilweise bewachsenen Backsteinmauer sowie Teilen des Hauses eingerahmt wird. An warmen Sommertagen bietet diese Terrasse mit ihrem üppigen Bewuchs und der geschützten Lage ein erfrischendes Refugium. Am Abend lädt diese ruhige Oase zu einem Glas Wein mit Freunden, Familie oder Bekannten ein.
Am Kopf der Terrasse befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum, die ausreichend Stauraum bieten.
Geradeaus durch den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das liebevoll gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt über einen räumlich leicht abgetrennten Waschtisch, eine sehr dekorative Badewanne, eine Dusche sowie ein WC.
Unter der Treppe im Flur befindet sich der Abgang zum Keller des Hauses. Dem Alter des Gebäudes entsprechend handelt es sich hierbei um einen Gewölbekeller mit zwei mittelgroßen Räumen. In einem dieser Räume ist die Waschküche des Hauses untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, die jeweils vom Flur aus zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss schließlich liegt das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist an zwei Seiten durch Dachschrägen geprägt und besticht durch sichtbare Dachbalken, die dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flurbereich, in dem sofort die originalen, dekorativen Fliesen sowie die ebenfalls originale Holztreppe ins Auge fallen, die sich durch alle Etagen des Hauses zieht.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie zunächst rechter Hand das Arbeitszimmer, anschließend – ebenfalls auf der rechten Seite – die im neutralen Landhausstil gehaltene Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür auf die kleine, aber feine Terrasse, die von einer teilweise bewachsenen Backsteinmauer sowie Teilen des Hauses eingerahmt wird. An warmen Sommertagen bietet diese Terrasse mit ihrem üppigen Bewuchs und der geschützten Lage ein erfrischendes Refugium. Am Abend lädt diese ruhige Oase zu einem Glas Wein mit Freunden, Familie oder Bekannten ein.
Am Kopf der Terrasse befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum, die ausreichend Stauraum bieten.
Geradeaus durch den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das liebevoll gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt über einen räumlich leicht abgetrennten Waschtisch, eine sehr dekorative Badewanne, eine Dusche sowie ein WC.
Unter der Treppe im Flur befindet sich der Abgang zum Keller des Hauses. Dem Alter des Gebäudes entsprechend handelt es sich hierbei um einen Gewölbekeller mit zwei mittelgroßen Räumen. In einem dieser Räume ist die Waschküche des Hauses untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, die jeweils vom Flur aus zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss schließlich liegt das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist an zwei Seiten durch Dachschrägen geprägt und besticht durch sichtbare Dachbalken, die dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
Dieses wunderschöne Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, präsentiert sich von der Straßenseite in klassischer Backsteinbauweise. Es verfügt über eine stilvolle Haustür sowie zwei große, geteilte Fenster, die der Fassade eine sehr dekorative und einladende Wirkung verleihen. Die Haustür ist über drei Treppenstufen erreichbar.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flurbereich, in dem sofort die originalen, dekorativen Fliesen sowie die ebenfalls originale Holztreppe ins Auge fallen, die sich durch alle Etagen des Hauses zieht.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie zunächst rechter Hand das Arbeitszimmer, anschließend – ebenfalls auf der rechten Seite – die im neutralen Landhausstil gehaltene Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür auf die kleine, aber feine Terrasse, die von einer teilweise bewachsenen Backsteinmauer sowie Teilen des Hauses eingerahmt wird. An warmen Sommertagen bietet diese Terrasse mit ihrem üppigen Bewuchs und der geschützten Lage ein erfrischendes Refugium. Am Abend lädt diese ruhige Oase zu einem Glas Wein mit Freunden, Familie oder Bekannten ein.
Am Kopf der Terrasse befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum, die ausreichend Stauraum bieten.
Geradeaus durch den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das liebevoll gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt über einen räumlich leicht abgetrennten Waschtisch, eine sehr dekorative Badewanne, eine Dusche sowie ein WC.
Unter der Treppe im Flur befindet sich der Abgang zum Keller des Hauses. Dem Alter des Gebäudes entsprechend handelt es sich hierbei um einen Gewölbekeller mit zwei mittelgroßen Räumen. In einem dieser Räume ist die Waschküche des Hauses untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, die jeweils vom Flur aus zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss schließlich liegt das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist an zwei Seiten durch Dachschrägen geprägt und besticht durch sichtbare Dachbalken, die dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flurbereich, in dem sofort die originalen, dekorativen Fliesen sowie die ebenfalls originale Holztreppe ins Auge fallen, die sich durch alle Etagen des Hauses zieht.
Vom Flur im Erdgeschoss aus erreichen Sie zunächst rechter Hand das Arbeitszimmer, anschließend – ebenfalls auf der rechten Seite – die im neutralen Landhausstil gehaltene Küche.
Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Tür auf die kleine, aber feine Terrasse, die von einer teilweise bewachsenen Backsteinmauer sowie Teilen des Hauses eingerahmt wird. An warmen Sommertagen bietet diese Terrasse mit ihrem üppigen Bewuchs und der geschützten Lage ein erfrischendes Refugium. Am Abend lädt diese ruhige Oase zu einem Glas Wein mit Freunden, Familie oder Bekannten ein.
Am Kopf der Terrasse befinden sich ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum, die ausreichend Stauraum bieten.
Geradeaus durch den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das liebevoll gestaltete Badezimmer. Dieses verfügt über einen räumlich leicht abgetrennten Waschtisch, eine sehr dekorative Badewanne, eine Dusche sowie ein WC.
Unter der Treppe im Flur befindet sich der Abgang zum Keller des Hauses. Dem Alter des Gebäudes entsprechend handelt es sich hierbei um einen Gewölbekeller mit zwei mittelgroßen Räumen. In einem dieser Räume ist die Waschküche des Hauses untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, die jeweils vom Flur aus zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss schließlich liegt das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist an zwei Seiten durch Dachschrägen geprägt und besticht durch sichtbare Dachbalken, die dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleihen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1900
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)140 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Satteldach des Hauses wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 1990 neu eingedeckt und mit einer zeitgemäßen Dämmung versehen. Der hintere Dachbereich wurde 1998 erneuert. Insgesamt sind die Dächer des Hauses daher als vergleichsweise neu zu...
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Das Satteldach des Hauses wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 1990 neu eingedeckt und mit einer zeitgemäßen Dämmung versehen. Der hintere Dachbereich wurde 1998 erneuert. Insgesamt sind die Dächer des Hauses daher als vergleichsweise neu zu bezeichnen.
Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1998 und ist derzeit voll funktionsfähig. Sie wurde im Jahr 2024 generalüberholt und verfügt über einen erst wenige Jahre alten Warmwasserboiler.
Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden des Hauses bestehen überwiegend aus gut aufgearbeiteten Holzdielen, die den Charakter und den besonderen Charme dieses Hauses wirkungsvoll unterstreichen.
In der Küche wurde aus praktischen Gründen ein hochwertiger PVC-Boden verlegt; Flur und Badezimmer sind gefliest.
Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1998 und ist derzeit voll funktionsfähig. Sie wurde im Jahr 2024 generalüberholt und verfügt über einen erst wenige Jahre alten Warmwasserboiler.
Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden des Hauses bestehen überwiegend aus gut aufgearbeiteten Holzdielen, die den Charakter und den besonderen Charme dieses Hauses wirkungsvoll unterstreichen.
In der Küche wurde aus praktischen Gründen ein hochwertiger PVC-Boden verlegt; Flur und Badezimmer sind gefliest.
Das Satteldach des Hauses wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 1990 neu eingedeckt und mit einer zeitgemäßen Dämmung versehen. Der hintere Dachbereich wurde 1998 erneuert. Insgesamt sind die Dächer des Hauses daher als vergleichsweise neu zu bezeichnen.
Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1998 und ist derzeit voll funktionsfähig. Sie wurde im Jahr 2024 generalüberholt und verfügt über einen erst wenige Jahre alten Warmwasserboiler.
Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden des Hauses bestehen überwiegend aus gut aufgearbeiteten Holzdielen, die den Charakter und den besonderen Charme dieses Hauses wirkungsvoll unterstreichen.
In der Küche wurde aus praktischen Gründen ein hochwertiger PVC-Boden verlegt; Flur und Badezimmer sind gefliest.
Die Gasheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1998 und ist derzeit voll funktionsfähig. Sie wurde im Jahr 2024 generalüberholt und verfügt über einen erst wenige Jahre alten Warmwasserboiler.
Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden des Hauses bestehen überwiegend aus gut aufgearbeiteten Holzdielen, die den Charakter und den besonderen Charme dieses Hauses wirkungsvoll unterstreichen.
In der Küche wurde aus praktischen Gründen ein hochwertiger PVC-Boden verlegt; Flur und Badezimmer sind gefliest.
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Euskirchen, nur wenige Autominuten (ca. 1,5 km) vom Bahnhof sowie von der Haupteinkaufsstraße Euskirchens entfernt.
Innerhalb Euskirchens liegt das Haus in einer kleineren Straße, die weitgehend... mehr lesen
Innerhalb Euskirchens liegt das Haus in einer kleineren Straße, die weitgehend... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Euskirchen, nur wenige Autominuten (ca. 1,5 km) vom Bahnhof sowie von der Haupteinkaufsstraße Euskirchens entfernt.
Innerhalb Euskirchens liegt das Haus in einer kleineren Straße, die weitgehend frei von der Betriebsamkeit einer Stadt ist und somit eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Euskirchen befindet sich im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen und überzeugt zudem durch seine Nähe zur attraktiven Naturlandschaft der Eifel. Über die Autobahnen A61, A565 und A553 erreichen Sie Köln und Bonn in etwa 45 Minuten mit dem Auto; Aachen ist über die A4 in rund 60 Minuten erreichbar.
In Euskirchen selbst finden Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso in ausreichender Zahl vorhanden. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Region reichlich zur Verfügung.
Innerhalb Euskirchens liegt das Haus in einer kleineren Straße, die weitgehend frei von der Betriebsamkeit einer Stadt ist und somit eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
Euskirchen befindet sich im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen und überzeugt zudem durch seine Nähe zur attraktiven Naturlandschaft der Eifel. Über die Autobahnen A61, A565 und A553 erreichen Sie Köln und Bonn in etwa 45 Minuten mit dem Auto; Aachen ist über die A4 in rund 60 Minuten erreichbar.
In Euskirchen selbst finden Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso in ausreichender Zahl vorhanden. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Region reichlich zur Verfügung.
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Euskirchen befindet sich im Städtedreieck zwischen Köln, Bonn und Aachen und überzeugt zudem durch seine Nähe zur attraktiven Naturlandschaft der Eifel. Über die Autobahnen A61, A565 und A553 erreichen Sie Köln und Bonn in etwa 45 Minuten mit dem Auto; Aachen ist über die A4 in rund 60 Minuten erreichbar.
In Euskirchen selbst finden Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso in ausreichender Zahl vorhanden. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Region reichlich zur Verfügung.
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Euskirchen Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis dieser Immobilie liegt vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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