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immobilie1-ID: 31834437 | Anbieter-ID: SF-0192
Zweifamilienhaus in der Euskirchener Südstadt
419.000 €
Kaufpreis
212,9 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Einfamilienhaus, welches auf einem massiven Vollkeller errichtet wurde. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und verfügt mittlerweile auch über zwei...
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Einfamilienhaus, welches auf einem massiven Vollkeller errichtet wurde. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und verfügt mittlerweile auch über zwei Garagen, von denen eine über die rückwärtige Nebenstraße befahrbar ist.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit leerstehend und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen verwendet worden, welche größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Ebenfalls den Charme der 1970er Jahre versprühen das Bad und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vermietet und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia, Küche, Bad und Ankleidezimmer.
Das Wohnflächenangebot wird durch die großzügige Nutzfläche im Keller abgerundet. Dieser teilt sich auf in einen Flur, einen größeren Kellerraum, einen kleineren Mieterkeller, einen Hobbyraum (ehemals Partykeller mit Bar), Heizraum, Tankraum (Öl-Tank noch vorhanden, 2011 wurde aber eine Gasheizung verbaut) und einen Kellerraum mit Ausgang auf´s Grundstück der derzeit eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC beherbergt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit leerstehend und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen verwendet worden, welche größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Ebenfalls den Charme der 1970er Jahre versprühen das Bad und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vermietet und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia, Küche, Bad und Ankleidezimmer.
Das Wohnflächenangebot wird durch die großzügige Nutzfläche im Keller abgerundet. Dieser teilt sich auf in einen Flur, einen größeren Kellerraum, einen kleineren Mieterkeller, einen Hobbyraum (ehemals Partykeller mit Bar), Heizraum, Tankraum (Öl-Tank noch vorhanden, 2011 wurde aber eine Gasheizung verbaut) und einen Kellerraum mit Ausgang auf´s Grundstück der derzeit eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC beherbergt.
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Einfamilienhaus, welches auf einem massiven Vollkeller errichtet wurde. Das Objekt wurde im Laufe der Zeit in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und verfügt mittlerweile auch über zwei Garagen, von denen eine über die rückwärtige Nebenstraße befahrbar ist.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit leerstehend und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen verwendet worden, welche größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Ebenfalls den Charme der 1970er Jahre versprühen das Bad und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vermietet und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia, Küche, Bad und Ankleidezimmer.
Das Wohnflächenangebot wird durch die großzügige Nutzfläche im Keller abgerundet. Dieser teilt sich auf in einen Flur, einen größeren Kellerraum, einen kleineren Mieterkeller, einen Hobbyraum (ehemals Partykeller mit Bar), Heizraum, Tankraum (Öl-Tank noch vorhanden, 2011 wurde aber eine Gasheizung verbaut) und einen Kellerraum mit Ausgang auf´s Grundstück der derzeit eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC beherbergt.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit leerstehend und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen verwendet worden, welche größtenteils noch aus dem Ursprungsbaujahr stammen. Ebenfalls den Charme der 1970er Jahre versprühen das Bad und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist vermietet und teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia, Küche, Bad und Ankleidezimmer.
Das Wohnflächenangebot wird durch die großzügige Nutzfläche im Keller abgerundet. Dieser teilt sich auf in einen Flur, einen größeren Kellerraum, einen kleineren Mieterkeller, einen Hobbyraum (ehemals Partykeller mit Bar), Heizraum, Tankraum (Öl-Tank noch vorhanden, 2011 wurde aber eine Gasheizung verbaut) und einen Kellerraum mit Ausgang auf´s Grundstück der derzeit eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC beherbergt.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1972
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)212,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)526 m²
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Nutzfläche (ca.)131,36 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf281,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis30.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Aufteilung;
KG: Flur, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum, ehem. Waschkeller derzeit als Saunabereich;
EG: Eingangsflur; Hauptwohnung mit Flur, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmern - (114,34m² Wohnfläche);
DG: Flur,... mehr lesen
KG: Flur, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum, ehem. Waschkeller derzeit als Saunabereich;
EG: Eingangsflur; Hauptwohnung mit Flur, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmern - (114,34m² Wohnfläche);
DG: Flur,... mehr lesen
Aufteilung;
KG: Flur, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum, ehem. Waschkeller derzeit als Saunabereich;
EG: Eingangsflur; Hauptwohnung mit Flur, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmern - (114,34m² Wohnfläche);
DG: Flur, Wohn-Esszimmer, Loggia, Küche, Bad, Ankleide, Schlafzimmer - (98,56m² Wohnfläche);
Sonstiges:
2 Garagen; Gaszentralheizung aus 2011
KG: Flur, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum, ehem. Waschkeller derzeit als Saunabereich;
EG: Eingangsflur; Hauptwohnung mit Flur, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmern - (114,34m² Wohnfläche);
DG: Flur, Wohn-Esszimmer, Loggia, Küche, Bad, Ankleide, Schlafzimmer - (98,56m² Wohnfläche);
Sonstiges:
2 Garagen; Gaszentralheizung aus 2011
Aufteilung;
KG: Flur, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum, ehem. Waschkeller derzeit als Saunabereich;
EG: Eingangsflur; Hauptwohnung mit Flur, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmern - (114,34m² Wohnfläche);
DG: Flur, Wohn-Esszimmer, Loggia, Küche, Bad, Ankleide, Schlafzimmer - (98,56m² Wohnfläche);
Sonstiges:
2 Garagen; Gaszentralheizung aus 2011
KG: Flur, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum, ehem. Waschkeller derzeit als Saunabereich;
EG: Eingangsflur; Hauptwohnung mit Flur, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmern - (114,34m² Wohnfläche);
DG: Flur, Wohn-Esszimmer, Loggia, Küche, Bad, Ankleide, Schlafzimmer - (98,56m² Wohnfläche);
Sonstiges:
2 Garagen; Gaszentralheizung aus 2011
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt in der beliebten Südstadt der Kreisstadt Euskirchen. Euskirchen mit seinen derzeit gut über 60.000 Einwohnern erlebt als Mittelstadt in den letzten Jahren einen fortwährenden Zuzug. Wie zu erwarten finden sich im Stadtgebiet von...
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Das Objekt liegt in der beliebten Südstadt der Kreisstadt Euskirchen. Euskirchen mit seinen derzeit gut über 60.000 Einwohnern erlebt als Mittelstadt in den letzten Jahren einen fortwährenden Zuzug. Wie zu erwarten finden sich im Stadtgebiet von Euskirchen alle Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte ein Krankenhaus, ein Bahnhof an der Strecke Köln-Trier sowie mit Anschluss nach Bonn und vieles mehr. Der Stadtbus fährt direkt vor der Haustüre des hier angebotenen Objekts ab und bietet somit die Möglichkeit unter anderem den Bahnhof schnell und unkompliziert zu erreichen.
Das Objekt liegt in der beliebten Südstadt der Kreisstadt Euskirchen. Euskirchen mit seinen derzeit gut über 60.000 Einwohnern erlebt als Mittelstadt in den letzten Jahren einen fortwährenden Zuzug. Wie zu erwarten finden sich im Stadtgebiet von Euskirchen alle Schulformen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte ein Krankenhaus, ein Bahnhof an der Strecke Köln-Trier sowie mit Anschluss nach Bonn und vieles mehr. Der Stadtbus fährt direkt vor der Haustüre des hier angebotenen Objekts ab und bietet somit die Möglichkeit unter anderem den Bahnhof schnell und unkompliziert zu erreichen.
Euskirchen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen...
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Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Ansprechpartner
Firma Schumann
SF System Finanz GmbH
Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
00492251777570
SF System Finanz GmbH
Am Bollwerk 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+49 (0)2251 - 777570
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