immobilie1-ID: 31824101 | Anbieter-ID: HA2523609
Raum für Abenteuer und Geborgenheit – Ihr neues Familiennest mit Garten
494.949 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.026 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Groß und Klein sowie einer hochwertigen Ausstattung – inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für... mehr lesen
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Groß und Klein sowie einer hochwertigen Ausstattung – inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Groß und Klein sowie einer hochwertigen Ausstattung – inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für nachhaltiges Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse, Spiel und Entspannung. Hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen und sich das Leben rundum gut anfühlt.
Willkommen Zuhause – wo Familie lebendig wird.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Groß und Klein sowie einer hochwertigen Ausstattung – inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für nachhaltiges Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse, Spiel und Entspannung. Hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen und sich das Leben rundum gut anfühlt.
Willkommen Zuhause – wo Familie lebendig wird.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Groß und Klein sowie einer hochwertigen Ausstattung – inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für nachhaltiges Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse, Spiel und Entspannung. Hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen und sich das Leben rundum gut anfühlt.
Willkommen Zuhause – wo Familie lebendig wird.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für Groß und Klein sowie einer hochwertigen Ausstattung – inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für nachhaltiges Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für gemeinsame Erlebnisse, Spiel und Entspannung. Hier entsteht ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen und sich das Leben rundum gut anfühlt.
Willkommen Zuhause – wo Familie lebendig wird.
Kosten
-
Kaufpreis494.949 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1940
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.026 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)950 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz7
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Zukunft!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren, das in den 1960er Jahren erweitert wurde, vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität. Auf... mehr lesen
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren, das in den 1960er Jahren erweitert wurde, vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität. Auf... mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Zukunft!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren, das in den 1960er Jahren erweitert wurde, vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 230 m² Wohnfläche verteilen sich acht helle Zimmer, eine Küche und mehrere Bäder – ideal für Familienleben, individuelle Rückzugsorte oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Das 1.026 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, wie sie im Umfeld bereits realisiert wurden. Eine elektrische Einfahrt mit Garagentor führt zu einem weitläufigen Innenhof mit Platz für bis zu 7 PKWs – ein echtes Plus für Familien oder Gäste.
Besonders zukunftsweisend: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher kann optional übernommen werden und deckt bereits bis zu 70 % des Strombedarfs für vier Erwachsene. Die moderne Gas-Brennwertheizung (2024) und die vollständig erneuerte Elektrik (2019) sorgen für sorgenfreies Wohnen. Im Obergeschoss wurde zusätzlich eine zweite Küche eingebaut – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Teilvermietung als Einliegerwohnung.
Ein Haus, das mitdenkt, mitwächst – und Platz für all Ihre Ideen bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Möglichkeiten!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren, das in den 1960er Jahren erweitert wurde, vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 230 m² Wohnfläche verteilen sich acht helle Zimmer, eine Küche und mehrere Bäder – ideal für Familienleben, individuelle Rückzugsorte oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Das 1.026 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, wie sie im Umfeld bereits realisiert wurden. Eine elektrische Einfahrt mit Garagentor führt zu einem weitläufigen Innenhof mit Platz für bis zu 7 PKWs – ein echtes Plus für Familien oder Gäste.
Besonders zukunftsweisend: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher kann optional übernommen werden und deckt bereits bis zu 70 % des Strombedarfs für vier Erwachsene. Die moderne Gas-Brennwertheizung (2024) und die vollständig erneuerte Elektrik (2019) sorgen für sorgenfreies Wohnen. Im Obergeschoss wurde zusätzlich eine zweite Küche eingebaut – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Teilvermietung als Einliegerwohnung.
Ein Haus, das mitdenkt, mitwächst – und Platz für all Ihre Ideen bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Möglichkeiten!
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Zukunft!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren, das in den 1960er Jahren erweitert wurde, vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 230 m² Wohnfläche verteilen sich acht helle Zimmer, eine Küche und mehrere Bäder – ideal für Familienleben, individuelle Rückzugsorte oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Das 1.026 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, wie sie im Umfeld bereits realisiert wurden. Eine elektrische Einfahrt mit Garagentor führt zu einem weitläufigen Innenhof mit Platz für bis zu 7 PKWs – ein echtes Plus für Familien oder Gäste.
Besonders zukunftsweisend: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher kann optional übernommen werden und deckt bereits bis zu 70 % des Strombedarfs für vier Erwachsene. Die moderne Gas-Brennwertheizung (2024) und die vollständig erneuerte Elektrik (2019) sorgen für sorgenfreies Wohnen. Im Obergeschoss wurde zusätzlich eine zweite Küche eingebaut – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Teilvermietung als Einliegerwohnung.
Ein Haus, das mitdenkt, mitwächst – und Platz für all Ihre Ideen bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Möglichkeiten!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren, das in den 1960er Jahren erweitert wurde, vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 230 m² Wohnfläche verteilen sich acht helle Zimmer, eine Küche und mehrere Bäder – ideal für Familienleben, individuelle Rückzugsorte oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Das 1.026 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen, sondern auch zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, wie sie im Umfeld bereits realisiert wurden. Eine elektrische Einfahrt mit Garagentor führt zu einem weitläufigen Innenhof mit Platz für bis zu 7 PKWs – ein echtes Plus für Familien oder Gäste.
Besonders zukunftsweisend: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher kann optional übernommen werden und deckt bereits bis zu 70 % des Strombedarfs für vier Erwachsene. Die moderne Gas-Brennwertheizung (2024) und die vollständig erneuerte Elektrik (2019) sorgen für sorgenfreies Wohnen. Im Obergeschoss wurde zusätzlich eine zweite Küche eingebaut – ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Teilvermietung als Einliegerwohnung.
Ein Haus, das mitdenkt, mitwächst – und Platz für all Ihre Ideen bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Möglichkeiten!
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Innenstadt von Euskirchen, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Supermarkt für den Einkauf von Lebensmitteln und ein vielfältiges Angebot an Ärzten und Apotheken...
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Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Innenstadt von Euskirchen, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Supermarkt für den Einkauf von Lebensmitteln und ein vielfältiges Angebot an Ärzten und Apotheken sind bequem erreichbar.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule in der Umgebung zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und für Studentinnen und Studenten bieten nahegelegene Universitäten attraktive Möglichkeiten zur Weiterbildung.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Geschäfte und Cafés im Zentrum von Euskirchen erkunden oder Ausflüge in die Natur in der Umgebung unternehmen. Die nächste Stadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass auch dort weitere Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten sorgt.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule in der Umgebung zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und für Studentinnen und Studenten bieten nahegelegene Universitäten attraktive Möglichkeiten zur Weiterbildung.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Geschäfte und Cafés im Zentrum von Euskirchen erkunden oder Ausflüge in die Natur in der Umgebung unternehmen. Die nächste Stadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass auch dort weitere Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten sorgt.
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Innenstadt von Euskirchen, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Supermarkt für den Einkauf von Lebensmitteln und ein vielfältiges Angebot an Ärzten und Apotheken sind bequem erreichbar.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule in der Umgebung zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und für Studentinnen und Studenten bieten nahegelegene Universitäten attraktive Möglichkeiten zur Weiterbildung.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Geschäfte und Cafés im Zentrum von Euskirchen erkunden oder Ausflüge in die Natur in der Umgebung unternehmen. Die nächste Stadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass auch dort weitere Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten sorgt.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule in der Umgebung zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, und für Studentinnen und Studenten bieten nahegelegene Universitäten attraktive Möglichkeiten zur Weiterbildung.
In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Geschäfte und Cafés im Zentrum von Euskirchen erkunden oder Ausflüge in die Natur in der Umgebung unternehmen. Die nächste Stadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass auch dort weitere Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die nächste Haltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was für eine gute Verbindung zu umliegenden Städten sorgt.
Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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0211 54224090
christian.wanderer@haushirsch.de
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