immobilie1-ID: 31941739 | Anbieter-ID: 156009NW
kurzfristiger Einzug ?
165.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird z.Zt. noch selbstgenutzt, der Eigentümer wird in den nächsten Wochen ausziehen.
In diesem Massivhaus aus 1966 befinden sich nur 4 Wohneinheiten und im Dachgeschoß zusätzlich noch Mansardenzimmer,... mehr lesen
In diesem Massivhaus aus 1966 befinden sich nur 4 Wohneinheiten und im Dachgeschoß zusätzlich noch Mansardenzimmer,... mehr lesen
Diese hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird z.Zt. noch selbstgenutzt, der Eigentümer wird in den nächsten Wochen ausziehen.
In diesem Massivhaus aus 1966 befinden sich nur 4 Wohneinheiten und im Dachgeschoß zusätzlich noch Mansardenzimmer, wovon auch eins zu dieser Wohnung gehört. Die Ruhiglage dieses Hauses überzeugt genauso wie auch der Rundumservice der Pflege der Gartenanlagen etc.
In diesem Massivhaus aus 1966 befinden sich nur 4 Wohneinheiten und im Dachgeschoß zusätzlich noch Mansardenzimmer, wovon auch eins zu dieser Wohnung gehört. Die Ruhiglage dieses Hauses überzeugt genauso wie auch der Rundumservice der Pflege der Gartenanlagen etc.
Diese hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird z.Zt. noch selbstgenutzt, der Eigentümer wird in den nächsten Wochen ausziehen.
In diesem Massivhaus aus 1966 befinden sich nur 4 Wohneinheiten und im Dachgeschoß zusätzlich noch Mansardenzimmer, wovon auch eins zu dieser Wohnung gehört. Die Ruhiglage dieses Hauses überzeugt genauso wie auch der Rundumservice der Pflege der Gartenanlagen etc.
In diesem Massivhaus aus 1966 befinden sich nur 4 Wohneinheiten und im Dachgeschoß zusätzlich noch Mansardenzimmer, wovon auch eins zu dieser Wohnung gehört. Die Ruhiglage dieses Hauses überzeugt genauso wie auch der Rundumservice der Pflege der Gartenanlagen etc.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat343 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Nutzfläche (ca.)23 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis01.04.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zusätzliches Mansardenzimmer
- Rollläden
Mit insgesamt drei Zimmern, Küche, kleiner Abstellkammer und einem Tageslichtbad überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen... mehr lesen
- zusätzliches Mansardenzimmer
- Rollläden
Mit insgesamt drei Zimmern, Küche, kleiner Abstellkammer und einem Tageslichtbad überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zusätzliches Mansardenzimmer
- Rollläden
Mit insgesamt drei Zimmern, Küche, kleiner Abstellkammer und einem Tageslichtbad überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen Wohn- /Esszimmer mit Balkonzugang. Aufgrund der großen Fensterflächen wird diese Wohnung nach einer sicherlich erforderlichen Modernisierung durch den neuen Erwerber in hellem Glanz erstrahlen.
- zusätzliches Mansardenzimmer
- Rollläden
Mit insgesamt drei Zimmern, Küche, kleiner Abstellkammer und einem Tageslichtbad überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen Wohn- /Esszimmer mit Balkonzugang. Aufgrund der großen Fensterflächen wird diese Wohnung nach einer sicherlich erforderlichen Modernisierung durch den neuen Erwerber in hellem Glanz erstrahlen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zusätzliches Mansardenzimmer
- Rollläden
Mit insgesamt drei Zimmern, Küche, kleiner Abstellkammer und einem Tageslichtbad überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen Wohn- /Esszimmer mit Balkonzugang. Aufgrund der großen Fensterflächen wird diese Wohnung nach einer sicherlich erforderlichen Modernisierung durch den neuen Erwerber in hellem Glanz erstrahlen.
- zusätzliches Mansardenzimmer
- Rollläden
Mit insgesamt drei Zimmern, Küche, kleiner Abstellkammer und einem Tageslichtbad überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit dem großzügigen Wohn- /Esszimmer mit Balkonzugang. Aufgrund der großen Fensterflächen wird diese Wohnung nach einer sicherlich erforderlichen Modernisierung durch den neuen Erwerber in hellem Glanz erstrahlen.
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage in Niederkassel-Lülsdorf. Die Stadt Niederkassel liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln und ist die nördlichste Stadt des Rhein – Sieg – Kreises. Die Infrastruktur der Wohnung ist...
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Diese Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage in Niederkassel-Lülsdorf. Die Stadt Niederkassel liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln und ist die nördlichste Stadt des Rhein – Sieg – Kreises. Die Infrastruktur der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Lülsdorf hat Busverbindungen nach Bonn, Köln und Troisdorf. Der Autobahnanschluss liegt im etwa 6km entfernten Porz-Wahn. Sowohl in Niederkassel, als auch in Lülsdorf sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich Tennisplätze, Reithallen und Golfanlagen. Die Spielvereinigung Lülsdorf – Ranzel ist einer der bedeutendsten und größten Sportvereine der Region. Der Sportverein bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot an Sportarten, wie beispielsweise Fußball, Handball, Leichtathletik und Tanzen. Rheinabwärts befindet sich hinter Lülsdorf direkt angrenzend bereits der südlichste Stadtteil Langel von Köln. Einen Stadtteil weiter genießt man schon die Annehmlichkeiten von Köln-Porz-Zündorf am Rhein mit herrlichen Grünanlagen auf der Groov und dem S-Bahnanschluss in die Kölner City mit der Linie 7.
Diese Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage in Niederkassel-Lülsdorf. Die Stadt Niederkassel liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln und ist die nördlichste Stadt des Rhein – Sieg – Kreises. Die Infrastruktur der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Lülsdorf hat Busverbindungen nach Bonn, Köln und Troisdorf. Der Autobahnanschluss liegt im etwa 6km entfernten Porz-Wahn. Sowohl in Niederkassel, als auch in Lülsdorf sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich Tennisplätze, Reithallen und Golfanlagen. Die Spielvereinigung Lülsdorf – Ranzel ist einer der bedeutendsten und größten Sportvereine der Region. Der Sportverein bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot an Sportarten, wie beispielsweise Fußball, Handball, Leichtathletik und Tanzen. Rheinabwärts befindet sich hinter Lülsdorf direkt angrenzend bereits der südlichste Stadtteil Langel von Köln. Einen Stadtteil weiter genießt man schon die Annehmlichkeiten von Köln-Porz-Zündorf am Rhein mit herrlichen Grünanlagen auf der Groov und dem S-Bahnanschluss in die Kölner City mit der Linie 7.
Niederkassel Lülsdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (53859)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Ganz
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
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02241 / 9790980
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
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