immobilie1-ID: 32048543 | Anbieter-ID: 2025-BI-1433
Nur 200m zum Rhein! Bezugsfreie, familienfreundliche DHH in Ruhig-Wohnlage mit Sonnengarten!
575.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Nur ca. 200 m bis zum Rhein!
Die hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Doppelhaushälfte (5 bzw. 6 Zimmer) aus dem Jahre 2000 befindet sich in sehr zentraler aber dennoch sehr familienfreundlicher Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf.
Die hier... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Doppelhaushälfte (5 bzw. 6 Zimmer) aus dem Jahre 2000 befindet sich in sehr zentraler aber dennoch sehr familienfreundlicher Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf.
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Nur ca. 200 m bis zum Rhein!
Die hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Doppelhaushälfte (5 bzw. 6 Zimmer) aus dem Jahre 2000 befindet sich in sehr zentraler aber dennoch sehr familienfreundlicher Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einem charmanten Sonnengarten (Südwest-Ausrichtung) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche (offen zum Ess- bzw. Wohnbereich)
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten
Obergeschoss:
- zentraler Flur
- Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II (aktuell Durchgangszimmer)
- helles, modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
Dachgeschoss:
- Tagesbelichtetes, großzügiges Dachzimmer
Kellergeschoss:
- großzügiges Gäste-/Jugendzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- Heizungs- bzw. Kellerraum
Das Objekt wird über eine Gasheizung mit wohliger Wärme und ebenso warmen Wasser versorgt.
Der rückwärtige Sonnengarten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der genug Platz für Sandkasten und Schaukel bietet.
Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine am Haus angrenzende, geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten. Vor der Garage findet zudem bei Bedarf auch noch ein weiteres Kraftfahrzeug einen Stellplatz.
Kurzum: Eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Ruhig-Wohnlage und Rheinnähe!
Die hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Doppelhaushälfte (5 bzw. 6 Zimmer) aus dem Jahre 2000 befindet sich in sehr zentraler aber dennoch sehr familienfreundlicher Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einem charmanten Sonnengarten (Südwest-Ausrichtung) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche (offen zum Ess- bzw. Wohnbereich)
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten
Obergeschoss:
- zentraler Flur
- Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II (aktuell Durchgangszimmer)
- helles, modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
Dachgeschoss:
- Tagesbelichtetes, großzügiges Dachzimmer
Kellergeschoss:
- großzügiges Gäste-/Jugendzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- Heizungs- bzw. Kellerraum
Das Objekt wird über eine Gasheizung mit wohliger Wärme und ebenso warmen Wasser versorgt.
Der rückwärtige Sonnengarten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der genug Platz für Sandkasten und Schaukel bietet.
Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine am Haus angrenzende, geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten. Vor der Garage findet zudem bei Bedarf auch noch ein weiteres Kraftfahrzeug einen Stellplatz.
Kurzum: Eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Ruhig-Wohnlage und Rheinnähe!
Nur ca. 200 m bis zum Rhein!
Die hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Doppelhaushälfte (5 bzw. 6 Zimmer) aus dem Jahre 2000 befindet sich in sehr zentraler aber dennoch sehr familienfreundlicher Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einem charmanten Sonnengarten (Südwest-Ausrichtung) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche (offen zum Ess- bzw. Wohnbereich)
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten
Obergeschoss:
- zentraler Flur
- Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II (aktuell Durchgangszimmer)
- helles, modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
Dachgeschoss:
- Tagesbelichtetes, großzügiges Dachzimmer
Kellergeschoss:
- großzügiges Gäste-/Jugendzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- Heizungs- bzw. Kellerraum
Das Objekt wird über eine Gasheizung mit wohliger Wärme und ebenso warmen Wasser versorgt.
Der rückwärtige Sonnengarten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der genug Platz für Sandkasten und Schaukel bietet.
Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine am Haus angrenzende, geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten. Vor der Garage findet zudem bei Bedarf auch noch ein weiteres Kraftfahrzeug einen Stellplatz.
Kurzum: Eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Ruhig-Wohnlage und Rheinnähe!
Die hier zum Verkauf stehende, familienfreundliche Doppelhaushälfte (5 bzw. 6 Zimmer) aus dem Jahre 2000 befindet sich in sehr zentraler aber dennoch sehr familienfreundlicher Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie einem charmanten Sonnengarten (Südwest-Ausrichtung) ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt verfügt über insgesamt vier Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Wohnatmosphäre sowie folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele/Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche (offen zum Ess- bzw. Wohnbereich)
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse bzw. Sonnengarten
Obergeschoss:
- zentraler Flur
- Schlafzimmer
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II (aktuell Durchgangszimmer)
- helles, modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster
Dachgeschoss:
- Tagesbelichtetes, großzügiges Dachzimmer
Kellergeschoss:
- großzügiges Gäste-/Jugendzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- Heizungs- bzw. Kellerraum
Das Objekt wird über eine Gasheizung mit wohliger Wärme und ebenso warmen Wasser versorgt.
Der rückwärtige Sonnengarten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der genug Platz für Sandkasten und Schaukel bietet.
Abgerundet wird das schöne Gesamtbild dieser Liegenschaft durch eine am Haus angrenzende, geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten. Vor der Garage findet zudem bei Bedarf auch noch ein weiteres Kraftfahrzeug einen Stellplatz.
Kurzum: Eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Ruhig-Wohnlage und Rheinnähe!
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
KücheOffene Küche
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des familienfreundlichen Einfamilienhauses mit tollem Sonnengarten und Sonnenterrasse:
- familienfreundliche Raumaufteilung
- offene Küche
- Sonnengarten in Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage mit Zugang zum... mehr lesen
- familienfreundliche Raumaufteilung
- offene Küche
- Sonnengarten in Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage mit Zugang zum... mehr lesen
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des familienfreundlichen Einfamilienhauses mit tollem Sonnengarten und Sonnenterrasse:
- familienfreundliche Raumaufteilung
- offene Küche
- Sonnengarten in Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten
- weiterer Stellplatz vor der Garage
- Böschung für ausreichend Tageslicht im Gäste-/Jugendzimmer im KG
- großzügiges Dachzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser familienfreundlichen und großzügigen Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- familienfreundliche Raumaufteilung
- offene Küche
- Sonnengarten in Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten
- weiterer Stellplatz vor der Garage
- Böschung für ausreichend Tageslicht im Gäste-/Jugendzimmer im KG
- großzügiges Dachzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser familienfreundlichen und großzügigen Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des familienfreundlichen Einfamilienhauses mit tollem Sonnengarten und Sonnenterrasse:
- familienfreundliche Raumaufteilung
- offene Küche
- Sonnengarten in Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten
- weiterer Stellplatz vor der Garage
- Böschung für ausreichend Tageslicht im Gäste-/Jugendzimmer im KG
- großzügiges Dachzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser familienfreundlichen und großzügigen Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- familienfreundliche Raumaufteilung
- offene Küche
- Sonnengarten in Südwest-Ausrichtung
- Doppelgarage mit Zugang zum Sonnengarten
- weiterer Stellplatz vor der Garage
- Böschung für ausreichend Tageslicht im Gäste-/Jugendzimmer im KG
- großzügiges Dachzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
... und noch vieles mehr !!!
Lassen Sie sich eine Besichtigung dieser familienfreundlichen und großzügigen Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Lülsdorf ist ein Ortsteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt am Rhein und grenzt unmittelbar an Niederkassel Ort.
Die Liegenschaft ist ca. 200 Meter vom Rheinufer entfernt, welches zu ausgiebigen Spaziergängen... mehr lesen
Die Liegenschaft ist ca. 200 Meter vom Rheinufer entfernt, welches zu ausgiebigen Spaziergängen... mehr lesen
Lülsdorf ist ein Ortsteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt am Rhein und grenzt unmittelbar an Niederkassel Ort.
Die Liegenschaft ist ca. 200 Meter vom Rheinufer entfernt, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Gastronomie u.v.m. sind in einem Umkreis von 1 km Entfernung schnell erreicht.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Niederkassel sehr gut an die Autobahn A59 und A565 in Richtung Bonn und an die A559 in Richtung Köln angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Liegenschaft ist ca. 200 Meter vom Rheinufer entfernt, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Gastronomie u.v.m. sind in einem Umkreis von 1 km Entfernung schnell erreicht.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Niederkassel sehr gut an die Autobahn A59 und A565 in Richtung Bonn und an die A559 in Richtung Köln angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Lülsdorf ist ein Ortsteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort liegt am Rhein und grenzt unmittelbar an Niederkassel Ort.
Die Liegenschaft ist ca. 200 Meter vom Rheinufer entfernt, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Gastronomie u.v.m. sind in einem Umkreis von 1 km Entfernung schnell erreicht.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Niederkassel sehr gut an die Autobahn A59 und A565 in Richtung Bonn und an die A559 in Richtung Köln angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Die Liegenschaft ist ca. 200 Meter vom Rheinufer entfernt, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und sonstigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Gastronomie u.v.m. sind in einem Umkreis von 1 km Entfernung schnell erreicht.
Verkehrstechnisch ist die Stadt Niederkassel sehr gut an die Autobahn A59 und A565 in Richtung Bonn und an die A559 in Richtung Köln angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Niederkassel / Lülsdorf Deutschland (53859)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hinweis:
Ei... mehr lesen
Angesichts der begehrten Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hinweis:
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Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für eine Familie mit Kindern geeignet.
Hinweis:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
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Hinweis:
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
004922885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508