immobilie1-ID: 31968895 | Anbieter-ID: 4186
Alles auf einer Ebene! Freistehender Bungalow in Lülsdorf
486.200 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser freistehende und voll unterkellerte Satteldach-Bungalow - ca. 1968 auf dem rund 616 m² großen Grundstück errichtet - befindet sich in familienfreundlicher Einfamilienhauslage von Lülsdorf, dessen Eingang barrierearm über lediglich zwei Stufen...
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Dieser freistehende und voll unterkellerte Satteldach-Bungalow - ca. 1968 auf dem rund 616 m² großen Grundstück errichtet - befindet sich in familienfreundlicher Einfamilienhauslage von Lülsdorf, dessen Eingang barrierearm über lediglich zwei Stufen zu erreichen ist. Durch eine rundläufige Hecke wenig einsehbar, verteilt sich das Grundstück sowohl auf den großen Vorgarten, als auch in den ebenso großen rückwärtigen Garten. Das Haus präsentiert sich im sehr gepflegten, größtenteils baujahrestypischen Zustand und kann daher nach einer umfangreichen Modernisierung schon in Kürze Ihr neues Zuhause werden.
Rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf eine Ebene. Das rund 37 m² große Wohn- und Esszimmer besticht nicht nur durch seine sinnvolle Aufteilung in zwei Teilbereiche und den Zugang zur Terrasse und zum Garten, sondern vor allem auch durch die zweiseitigen großen Fensterflächen, über die besonders viel Tageslicht hereinfällt. Zudem wurde in der Vergangenheit bereits die westliche Außenwand gedämmt. Die gleich an den Essbereich angrenzende Küche ist clever mit dem Essbereich über eine Durchreiche verbunden und bietet gleichermaßen einen weiteren Zugang zum Garten. Hier warten nicht nur eine große Wiesenfläche, Sträucher und Hecken, sondern auch ein Freisitz mit einem gemauerten Grill für schöne Tage und Abende mit Familie und Freunden. Neben einem separaten Gäste-WC und dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, stehen darüber hinaus ein ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer oder/oder Home-Office eignen - Ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus ist - typisch für einen Bungalow - großzügig unterkellert und......
Rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf eine Ebene. Das rund 37 m² große Wohn- und Esszimmer besticht nicht nur durch seine sinnvolle Aufteilung in zwei Teilbereiche und den Zugang zur Terrasse und zum Garten, sondern vor allem auch durch die zweiseitigen großen Fensterflächen, über die besonders viel Tageslicht hereinfällt. Zudem wurde in der Vergangenheit bereits die westliche Außenwand gedämmt. Die gleich an den Essbereich angrenzende Küche ist clever mit dem Essbereich über eine Durchreiche verbunden und bietet gleichermaßen einen weiteren Zugang zum Garten. Hier warten nicht nur eine große Wiesenfläche, Sträucher und Hecken, sondern auch ein Freisitz mit einem gemauerten Grill für schöne Tage und Abende mit Familie und Freunden. Neben einem separaten Gäste-WC und dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, stehen darüber hinaus ein ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer oder/oder Home-Office eignen - Ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus ist - typisch für einen Bungalow - großzügig unterkellert und......
Dieser freistehende und voll unterkellerte Satteldach-Bungalow - ca. 1968 auf dem rund 616 m² großen Grundstück errichtet - befindet sich in familienfreundlicher Einfamilienhauslage von Lülsdorf, dessen Eingang barrierearm über lediglich zwei Stufen zu erreichen ist. Durch eine rundläufige Hecke wenig einsehbar, verteilt sich das Grundstück sowohl auf den großen Vorgarten, als auch in den ebenso großen rückwärtigen Garten. Das Haus präsentiert sich im sehr gepflegten, größtenteils baujahrestypischen Zustand und kann daher nach einer umfangreichen Modernisierung schon in Kürze Ihr neues Zuhause werden.
Rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf eine Ebene. Das rund 37 m² große Wohn- und Esszimmer besticht nicht nur durch seine sinnvolle Aufteilung in zwei Teilbereiche und den Zugang zur Terrasse und zum Garten, sondern vor allem auch durch die zweiseitigen großen Fensterflächen, über die besonders viel Tageslicht hereinfällt. Zudem wurde in der Vergangenheit bereits die westliche Außenwand gedämmt. Die gleich an den Essbereich angrenzende Küche ist clever mit dem Essbereich über eine Durchreiche verbunden und bietet gleichermaßen einen weiteren Zugang zum Garten. Hier warten nicht nur eine große Wiesenfläche, Sträucher und Hecken, sondern auch ein Freisitz mit einem gemauerten Grill für schöne Tage und Abende mit Familie und Freunden. Neben einem separaten Gäste-WC und dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, stehen darüber hinaus ein ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer oder/oder Home-Office eignen - Ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus ist - typisch für einen Bungalow - großzügig unterkellert und......
Rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf eine Ebene. Das rund 37 m² große Wohn- und Esszimmer besticht nicht nur durch seine sinnvolle Aufteilung in zwei Teilbereiche und den Zugang zur Terrasse und zum Garten, sondern vor allem auch durch die zweiseitigen großen Fensterflächen, über die besonders viel Tageslicht hereinfällt. Zudem wurde in der Vergangenheit bereits die westliche Außenwand gedämmt. Die gleich an den Essbereich angrenzende Küche ist clever mit dem Essbereich über eine Durchreiche verbunden und bietet gleichermaßen einen weiteren Zugang zum Garten. Hier warten nicht nur eine große Wiesenfläche, Sträucher und Hecken, sondern auch ein Freisitz mit einem gemauerten Grill für schöne Tage und Abende mit Familie und Freunden. Neben einem separaten Gäste-WC und dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, stehen darüber hinaus ein ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Kinderzimmer oder/oder Home-Office eignen - Ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Haus ist - typisch für einen Bungalow - großzügig unterkellert und......
Kosten
-
Kaufpreis486.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
....bietet mit einer Deckenhöhe von etwas über 2m viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Funktionsbereichen wie dem Heizungs- oder Waschraum mit Gartenzugang, sowie verschiedenen Lagerbereichen, stehen hier eine urige Kellerbar sowie ein...
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....bietet mit einer Deckenhöhe von etwas über 2m viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Funktionsbereichen wie dem Heizungs- oder Waschraum mit Gartenzugang, sowie verschiedenen Lagerbereichen, stehen hier eine urige Kellerbar sowie ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht bereit. Absolute Besonderheit ist das ca. 1980 unterhalb des Gartens an den Keller angebaute Schwimmbad mit Dusche und zwei großen Lichtkuppeln, das mit über 60 m² Raumfläche und einer Deckenhöhe von rund 2,20m aufwartet. Nach einer notwendigen Sanierung des Beckens und der Außenmauern können Sie bald schon wieder Poolpartys feiern. Eine alternative Nutzung ist auch als Hobby- oder Fitnessraum denkbar. Weitere Lagernutzfläche bietet der, über eine Wendeltreppe im Hauseingang erreichbare, Dachboden, der in der Vergangenheit teilweise wohnlich mit erneuerten Dachflächenfenstern ausgebaut wurde.
Für Ihre Fahrzeuge steht einerseits eine Einzelgarage direkt am Haus bereit, andererseits bietet die Einfahrt Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ausstattung:
- Einzelgarage mit Außenstellplatz in der Einfahrt
- großer Vorgarten (Südseite)
- großer rückwärtiger Garten mit Freisitz & Seitenterrasse
- großzügige Kellernutzfläche (teils beheizbar)
- wetere Nutzfläche im Dachboden
- riesige Schwimmhalle im Keller
- Parkettboden im Wohn- & Esszimmer
- doppelverglaste Fenster im Holzrahmen im EG (Bj. 1982)
- Außenrollladen im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus, Bj. 1989)
Für Ihre Fahrzeuge steht einerseits eine Einzelgarage direkt am Haus bereit, andererseits bietet die Einfahrt Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ausstattung:
- Einzelgarage mit Außenstellplatz in der Einfahrt
- großer Vorgarten (Südseite)
- großer rückwärtiger Garten mit Freisitz & Seitenterrasse
- großzügige Kellernutzfläche (teils beheizbar)
- wetere Nutzfläche im Dachboden
- riesige Schwimmhalle im Keller
- Parkettboden im Wohn- & Esszimmer
- doppelverglaste Fenster im Holzrahmen im EG (Bj. 1982)
- Außenrollladen im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus, Bj. 1989)
....bietet mit einer Deckenhöhe von etwas über 2m viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Funktionsbereichen wie dem Heizungs- oder Waschraum mit Gartenzugang, sowie verschiedenen Lagerbereichen, stehen hier eine urige Kellerbar sowie ein großer, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht bereit. Absolute Besonderheit ist das ca. 1980 unterhalb des Gartens an den Keller angebaute Schwimmbad mit Dusche und zwei großen Lichtkuppeln, das mit über 60 m² Raumfläche und einer Deckenhöhe von rund 2,20m aufwartet. Nach einer notwendigen Sanierung des Beckens und der Außenmauern können Sie bald schon wieder Poolpartys feiern. Eine alternative Nutzung ist auch als Hobby- oder Fitnessraum denkbar. Weitere Lagernutzfläche bietet der, über eine Wendeltreppe im Hauseingang erreichbare, Dachboden, der in der Vergangenheit teilweise wohnlich mit erneuerten Dachflächenfenstern ausgebaut wurde.
Für Ihre Fahrzeuge steht einerseits eine Einzelgarage direkt am Haus bereit, andererseits bietet die Einfahrt Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ausstattung:
- Einzelgarage mit Außenstellplatz in der Einfahrt
- großer Vorgarten (Südseite)
- großer rückwärtiger Garten mit Freisitz & Seitenterrasse
- großzügige Kellernutzfläche (teils beheizbar)
- wetere Nutzfläche im Dachboden
- riesige Schwimmhalle im Keller
- Parkettboden im Wohn- & Esszimmer
- doppelverglaste Fenster im Holzrahmen im EG (Bj. 1982)
- Außenrollladen im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus, Bj. 1989)
Für Ihre Fahrzeuge steht einerseits eine Einzelgarage direkt am Haus bereit, andererseits bietet die Einfahrt Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Ausstattung:
- Einzelgarage mit Außenstellplatz in der Einfahrt
- großer Vorgarten (Südseite)
- großer rückwärtiger Garten mit Freisitz & Seitenterrasse
- großzügige Kellernutzfläche (teils beheizbar)
- wetere Nutzfläche im Dachboden
- riesige Schwimmhalle im Keller
- Parkettboden im Wohn- & Esszimmer
- doppelverglaste Fenster im Holzrahmen im EG (Bj. 1982)
- Außenrollladen im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus, Bj. 1989)
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer Anwohnerstraße einer Einfamilienhaus-Siedlung von Niederkassel-Lülsdorf. Die Stadt Niederkassel liegt zwischen Köln, Bonn und Troisdorf, rechts am schönen Rhein. Sie umfasst seit 1969 die Gemeinden Lülsdorf,...
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Der Bungalow befindet sich in einer Anwohnerstraße einer Einfamilienhaus-Siedlung von Niederkassel-Lülsdorf. Die Stadt Niederkassel liegt zwischen Köln, Bonn und Troisdorf, rechts am schönen Rhein. Sie umfasst seit 1969 die Gemeinden Lülsdorf, Mondorf, Rheidt, Uckendorf und Stockem. Dadurch entstand eine Stadt, welche den Spagat zwischen modernem, städtischen Charakter und dem ländlichen Ambiente hervorragend gemeistert hat.
Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker, einen Friseur, ein Eiscafé sowie Supermärkte der Ketten Netto, Aldi, Lidl, Rewe oder auch dm finden Sie teils wenige Gehminuten vom Haus entfernt und im Umkreis von nur ca. 2 Km. Beliebte Restaurants wie die gutbürgerliche Bauernstube oder die griechische Taverne Samos sind im Ort vorzufinden. Zudem befindet sich für die Bildung Ihres Nachwuchses in unmittelbarer Umgebung fußläufig eine KiTa sowie eine katholische Grundschule, im Ort darüber hinaus ein größeres Schulzentrum mit Gymnasium. Zur Naherholung dient Ihnen der keine zehn Gehminuten entfernte Rhein mit Fahrrad- und Gehwegen sowie die unwesentlich weiter entfernten Lülsdorfer Weiden, welche zu langen Spaziergängen und Picknicks einladen.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht und führt Sie per Linien 501 , 504 und 177 durch Niederkassel, nach Siegburg, Bonn, oder auch nach Porz-Wahn, von wo Sie weitergehende Verbindungen mit der DB beispielsweise in Richtung Köln und Siegburg haben, bzw. Porz-Zündorf von wo aus Sie wiederum weitergehende Anbindung an die KVB Linie 7 mit Anschluss in die Kölner City haben. Für die Zukunft ist der eventuelle Ausbau der Linie 7 bis Niederkassel in Planung. Die Autobahnen A59, A3 und A4 sind mit dem PKW gut zu erreichen.
Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker, einen Friseur, ein Eiscafé sowie Supermärkte der Ketten Netto, Aldi, Lidl, Rewe oder auch dm finden Sie teils wenige Gehminuten vom Haus entfernt und im Umkreis von nur ca. 2 Km. Beliebte Restaurants wie die gutbürgerliche Bauernstube oder die griechische Taverne Samos sind im Ort vorzufinden. Zudem befindet sich für die Bildung Ihres Nachwuchses in unmittelbarer Umgebung fußläufig eine KiTa sowie eine katholische Grundschule, im Ort darüber hinaus ein größeres Schulzentrum mit Gymnasium. Zur Naherholung dient Ihnen der keine zehn Gehminuten entfernte Rhein mit Fahrrad- und Gehwegen sowie die unwesentlich weiter entfernten Lülsdorfer Weiden, welche zu langen Spaziergängen und Picknicks einladen.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht und führt Sie per Linien 501 , 504 und 177 durch Niederkassel, nach Siegburg, Bonn, oder auch nach Porz-Wahn, von wo Sie weitergehende Verbindungen mit der DB beispielsweise in Richtung Köln und Siegburg haben, bzw. Porz-Zündorf von wo aus Sie wiederum weitergehende Anbindung an die KVB Linie 7 mit Anschluss in die Kölner City haben. Für die Zukunft ist der eventuelle Ausbau der Linie 7 bis Niederkassel in Planung. Die Autobahnen A59, A3 und A4 sind mit dem PKW gut zu erreichen.
Der Bungalow befindet sich in einer Anwohnerstraße einer Einfamilienhaus-Siedlung von Niederkassel-Lülsdorf. Die Stadt Niederkassel liegt zwischen Köln, Bonn und Troisdorf, rechts am schönen Rhein. Sie umfasst seit 1969 die Gemeinden Lülsdorf, Mondorf, Rheidt, Uckendorf und Stockem. Dadurch entstand eine Stadt, welche den Spagat zwischen modernem, städtischen Charakter und dem ländlichen Ambiente hervorragend gemeistert hat.
Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker, einen Friseur, ein Eiscafé sowie Supermärkte der Ketten Netto, Aldi, Lidl, Rewe oder auch dm finden Sie teils wenige Gehminuten vom Haus entfernt und im Umkreis von nur ca. 2 Km. Beliebte Restaurants wie die gutbürgerliche Bauernstube oder die griechische Taverne Samos sind im Ort vorzufinden. Zudem befindet sich für die Bildung Ihres Nachwuchses in unmittelbarer Umgebung fußläufig eine KiTa sowie eine katholische Grundschule, im Ort darüber hinaus ein größeres Schulzentrum mit Gymnasium. Zur Naherholung dient Ihnen der keine zehn Gehminuten entfernte Rhein mit Fahrrad- und Gehwegen sowie die unwesentlich weiter entfernten Lülsdorfer Weiden, welche zu langen Spaziergängen und Picknicks einladen.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht und führt Sie per Linien 501 , 504 und 177 durch Niederkassel, nach Siegburg, Bonn, oder auch nach Porz-Wahn, von wo Sie weitergehende Verbindungen mit der DB beispielsweise in Richtung Köln und Siegburg haben, bzw. Porz-Zündorf von wo aus Sie wiederum weitergehende Anbindung an die KVB Linie 7 mit Anschluss in die Kölner City haben. Für die Zukunft ist der eventuelle Ausbau der Linie 7 bis Niederkassel in Planung. Die Autobahnen A59, A3 und A4 sind mit dem PKW gut zu erreichen.
Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker, einen Friseur, ein Eiscafé sowie Supermärkte der Ketten Netto, Aldi, Lidl, Rewe oder auch dm finden Sie teils wenige Gehminuten vom Haus entfernt und im Umkreis von nur ca. 2 Km. Beliebte Restaurants wie die gutbürgerliche Bauernstube oder die griechische Taverne Samos sind im Ort vorzufinden. Zudem befindet sich für die Bildung Ihres Nachwuchses in unmittelbarer Umgebung fußläufig eine KiTa sowie eine katholische Grundschule, im Ort darüber hinaus ein größeres Schulzentrum mit Gymnasium. Zur Naherholung dient Ihnen der keine zehn Gehminuten entfernte Rhein mit Fahrrad- und Gehwegen sowie die unwesentlich weiter entfernten Lülsdorfer Weiden, welche zu langen Spaziergängen und Picknicks einladen.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht und führt Sie per Linien 501 , 504 und 177 durch Niederkassel, nach Siegburg, Bonn, oder auch nach Porz-Wahn, von wo Sie weitergehende Verbindungen mit der DB beispielsweise in Richtung Köln und Siegburg haben, bzw. Porz-Zündorf von wo aus Sie wiederum weitergehende Anbindung an die KVB Linie 7 mit Anschluss in die Kölner City haben. Für die Zukunft ist der eventuelle Ausbau der Linie 7 bis Niederkassel in Planung. Die Autobahnen A59, A3 und A4 sind mit dem PKW gut zu erreichen.
Niederkassel Niederkassel Deutschland (53859)
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