immobilie1-ID: 32157855 | Anbieter-ID: 37666207
MANNELLA *Schon fast fertig!* Geschmackvoll modernisierte Dreizimmerwohnung in Spich
265.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ca. 69 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Sie gefällt insbesondere durch den angenehmen Schnitt und die moderne Ausstattung. Gerade wurde... mehr lesen
Sie gefällt insbesondere durch den angenehmen Schnitt und die moderne Ausstattung. Gerade wurde... mehr lesen
Die ca. 69 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Sie gefällt insbesondere durch den angenehmen Schnitt und die moderne Ausstattung. Gerade wurde ansprechender Vinylbodern verlegt und neue weiße Türen eingesetzt. Neu ist auch, dass in dieser Wohnung einen Fußbodenheizung verlegt wurde, die über eine noch einzubauende Gastherme, die zusammen mit der darunter gelegenene Wohnung genutzt werden wird, versorgt wird.
Die rückwärtigen Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind vermutlich aus 2013 und schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen.
Das neue Tageslichtbad ist modern mit anthrazitfarbene Fliesen gestaltet und wird in den nächsten Tagen mit Sanitäerobjekten versehen. Es ist eine Dusche mit Glaskabine vorgesehen.
Die geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für einen Essbereich, sodass das Wohnzimmer rein dem Wohnvergnügen zur Verfügung steht.
Es gibt keinen Balkon, aber die darunter gelegene Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, die über eine Terrasse verfügt. Sie wird ähnlich ausgestattet werden (aber ohne Fußbodenheizung).
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche wird gemeinschaftlich gennutzt.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Das Treppenhaus wurde gerade neu gestrichen und die Außenanlagen werden neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein oder zu groß sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Sie gefällt insbesondere durch den angenehmen Schnitt und die moderne Ausstattung. Gerade wurde ansprechender Vinylbodern verlegt und neue weiße Türen eingesetzt. Neu ist auch, dass in dieser Wohnung einen Fußbodenheizung verlegt wurde, die über eine noch einzubauende Gastherme, die zusammen mit der darunter gelegenene Wohnung genutzt werden wird, versorgt wird.
Die rückwärtigen Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind vermutlich aus 2013 und schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen.
Das neue Tageslichtbad ist modern mit anthrazitfarbene Fliesen gestaltet und wird in den nächsten Tagen mit Sanitäerobjekten versehen. Es ist eine Dusche mit Glaskabine vorgesehen.
Die geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für einen Essbereich, sodass das Wohnzimmer rein dem Wohnvergnügen zur Verfügung steht.
Es gibt keinen Balkon, aber die darunter gelegene Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, die über eine Terrasse verfügt. Sie wird ähnlich ausgestattet werden (aber ohne Fußbodenheizung).
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche wird gemeinschaftlich gennutzt.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Das Treppenhaus wurde gerade neu gestrichen und die Außenanlagen werden neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein oder zu groß sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die ca. 69 m² große Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Sie gefällt insbesondere durch den angenehmen Schnitt und die moderne Ausstattung. Gerade wurde ansprechender Vinylbodern verlegt und neue weiße Türen eingesetzt. Neu ist auch, dass in dieser Wohnung einen Fußbodenheizung verlegt wurde, die über eine noch einzubauende Gastherme, die zusammen mit der darunter gelegenene Wohnung genutzt werden wird, versorgt wird.
Die rückwärtigen Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind vermutlich aus 2013 und schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen.
Das neue Tageslichtbad ist modern mit anthrazitfarbene Fliesen gestaltet und wird in den nächsten Tagen mit Sanitäerobjekten versehen. Es ist eine Dusche mit Glaskabine vorgesehen.
Die geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für einen Essbereich, sodass das Wohnzimmer rein dem Wohnvergnügen zur Verfügung steht.
Es gibt keinen Balkon, aber die darunter gelegene Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, die über eine Terrasse verfügt. Sie wird ähnlich ausgestattet werden (aber ohne Fußbodenheizung).
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche wird gemeinschaftlich gennutzt.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Das Treppenhaus wurde gerade neu gestrichen und die Außenanlagen werden neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein oder zu groß sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Sie gefällt insbesondere durch den angenehmen Schnitt und die moderne Ausstattung. Gerade wurde ansprechender Vinylbodern verlegt und neue weiße Türen eingesetzt. Neu ist auch, dass in dieser Wohnung einen Fußbodenheizung verlegt wurde, die über eine noch einzubauende Gastherme, die zusammen mit der darunter gelegenene Wohnung genutzt werden wird, versorgt wird.
Die rückwärtigen Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht, die zur Straßenseite gelegenen Fenster sind vermutlich aus 2013 und schallschützend, sodass Sie von der Straße nicht viel mitbekommen.
Das neue Tageslichtbad ist modern mit anthrazitfarbene Fliesen gestaltet und wird in den nächsten Tagen mit Sanitäerobjekten versehen. Es ist eine Dusche mit Glaskabine vorgesehen.
Die geräumige Wohnküche bietet reichlich Platz für einen Essbereich, sodass das Wohnzimmer rein dem Wohnvergnügen zur Verfügung steht.
Es gibt keinen Balkon, aber die darunter gelegene Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf, die über eine Terrasse verfügt. Sie wird ähnlich ausgestattet werden (aber ohne Fußbodenheizung).
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und die Waschküche wird gemeinschaftlich gennutzt.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz (12.500,- €) oder eine Garage (22.500,- €) gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Das Treppenhaus wurde gerade neu gestrichen und die Außenanlagen werden neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Die Dachdämmung, der Zählerschrank und die Fenster zur Rückseite des Hauses wurden 2013 erneuert
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein oder zu groß sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.500 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich... mehr lesen
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich... mehr lesen
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
Hauptstraße · 53842 · Troisdorf · Deutschland
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
..... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Svenja Klinke
Mannella Immobilienservice GmbH
Kölner Str. 35-37,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
004922411699926
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
02247/900140
info@mannella-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail