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immobilie1-ID: 31951941 | Anbieter-ID: 37666086
MANNELLA *Kompakt-Klasse* Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Spich
179.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 41 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde sich aber eine neue Wohnung suchen, wenn die... mehr lesen
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde sich aber eine neue Wohnung suchen, wenn die... mehr lesen
Die ca. 41 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde sich aber eine neue Wohnung suchen, wenn die Wohnung vom Eigentümer selbstgenutzt werden soll.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 41 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse gelegt sind. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenso wie das Wohnzimmer ruhig zur Gebäuderückseite gelegen.
Das junge Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der auch das Duschen möglich ist. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein. Direkt angrenzend an das Bad steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist.
Der Laminatboden in den Zimmern weist schon einige Abnutzungsspuren auf und sollte ausgetauscht werden.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde sich aber eine neue Wohnung suchen, wenn die Wohnung vom Eigentümer selbstgenutzt werden soll.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 41 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse gelegt sind. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenso wie das Wohnzimmer ruhig zur Gebäuderückseite gelegen.
Das junge Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der auch das Duschen möglich ist. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein. Direkt angrenzend an das Bad steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist.
Der Laminatboden in den Zimmern weist schon einige Abnutzungsspuren auf und sollte ausgetauscht werden.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Die ca. 41 m² große Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses, das gerade in Eigentumswohnungen umgewandelt und renoviert wird.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde sich aber eine neue Wohnung suchen, wenn die Wohnung vom Eigentümer selbstgenutzt werden soll.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 41 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse gelegt sind. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenso wie das Wohnzimmer ruhig zur Gebäuderückseite gelegen.
Das junge Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der auch das Duschen möglich ist. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein. Direkt angrenzend an das Bad steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist.
Der Laminatboden in den Zimmern weist schon einige Abnutzungsspuren auf und sollte ausgetauscht werden.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin würde sich aber eine neue Wohnung suchen, wenn die Wohnung vom Eigentümer selbstgenutzt werden soll.
Durch die Gauben bietet die Wohnung wesentlich mehr Platz und Raumnutzung, als man es von einer 41 m² großen Wohnung erwarten würde.
Das Zentrum der Wohnung ist das mit Laminatboden ausgestattete Wohnzimmer, in dem auch die Küchenanschlüsse gelegt sind. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenso wie das Wohnzimmer ruhig zur Gebäuderückseite gelegen.
Das junge Bad ist modern mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und hell gefliesten Wänden gestaltet. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der auch das Duschen möglich ist. Ein neues Dachflächenfenster lässt reichlich Tageslicht herein. Direkt angrenzend an das Bad steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem auch der Waschmaschinenanschluss installiert ist.
Der Laminatboden in den Zimmern weist schon einige Abnutzungsspuren auf und sollte ausgetauscht werden.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.
Wahlweise können ein Pkw-Stellplatz oder eine Garage gegen Aufpreis erworben werden.
Die Parkplätze werden im rückwärtigen Grundstücksbereich neu angelegt, die Garagen gehören zum Bestand.
Fassade und Treppenhaus werden in Kürze neu gestrichen und die Außenanlagen neu gestaltet, sodass das Gebäude ein attraktives Erscheinungsbild bekommt.
Sollte diese Wohnung für Sie zu klein sein, bieten wir Ihnen gerne größere Wohnung in dieser Immobilie an.
In diesem Mehrfamilienhaus werden gerade alle Wohnungen umgestaltet und renoviert.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)41 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich... mehr lesen
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich... mehr lesen
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
Nur wenige Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle; der Bahnhof Spich ist ebenfalls schnell erreicht.
In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Rad ins Zentrum von Troisdorf.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
In der Fußgängerzone eröffnete kürzlich das "Happy Franky", ein vielseitiges Freizeit-Areal. Lasertech-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist schnell erreicht.
Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur zwei Stationen entfernt.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Troisdorf-Spich. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Supermärkte (Lidl, Norma, Edeka), Apotheken, Ärzte und kleine Fachgeschäfte.
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Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
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Hauptstraße · 53842 · Troisdorf · Deutschland
Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Svenja Klinke
Mannella Immobilienservice GmbH
Kölner Str. 35-37,
53840 Troisdorf
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Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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