NEU
immobilie1-ID: 31902271 | Anbieter-ID: 4178
Hell, großzügig geschnitten und zentral in Troisdorf-Spich
1.350 €
Miete zzgl. NK
134 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
INFO: Aufgrund des Zuschnitts und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für einen Zwei- bzw. Dreipersonenaushalt, oder aber auch für eine WG. Da vom Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine...
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INFO: Aufgrund des Zuschnitts und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für einen Zwei- bzw. Dreipersonenaushalt, oder aber auch für eine WG. Da vom Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren sowie eine geringfügige Mietstaffelung beinhalten.
Sie wollen abseits der Norm wohnen und lieben das nicht ganz Alltägliche? Dann sind Sie hier garantiert richtig, denn nicht zuletzt die moderne Ausstattung und der aussergwöhnliche Schnitt machen die Wohnung zu einer Besonderheit!
Die sehr helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in Spich. In jüngerer Vergangenheit wurde sie teilsaniert und umfangreich renoviert, sodass sie sich nun mit einem modernen Tageslichtbad, neuem Laminatboden, erneuerter Elektroinstallation sowie einem frischen Anstrich modern präsentiert.
Aus dem Eingangsflur heraus gelangen Sie fließend in die offene Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann bei Bedarf, wie auch weiteres Mobiliar, gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Im weiteren Verlauf des Flures findet sich der Wohnraum, zwei separate, hell geflieste WCs sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken. Aus dem Bad heraus trennt sich zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche.
Absolutes Highlight ist der von außen uneinsehbare Außenbereich im Stil eines Atriums, auf den Sie aus mehreren Bereichen der Wohnung gelangen. Ob zum Gärtnern, als Spielfläche für Ihren Nachwuchs, als Treffpunkt mit Familie und Freunden oder einfach nur zum entspannen nach der Arbeit - hier können Sie Ihre Freizeit in aller Ruhe und geschützt vor Blicken anderer genießen.
Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon mit freier Aussicht zur Hausrückseite, das wahlweise als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann - ganz nach Ihrem Bedürfnis.
Weitere Staufläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Optional kann im rückwärtigen Bereich des Hauses ein Außenstellplatz für Ihren PKW angemietet werden.
Sie wollen abseits der Norm wohnen und lieben das nicht ganz Alltägliche? Dann sind Sie hier garantiert richtig, denn nicht zuletzt die moderne Ausstattung und der aussergwöhnliche Schnitt machen die Wohnung zu einer Besonderheit!
Die sehr helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in Spich. In jüngerer Vergangenheit wurde sie teilsaniert und umfangreich renoviert, sodass sie sich nun mit einem modernen Tageslichtbad, neuem Laminatboden, erneuerter Elektroinstallation sowie einem frischen Anstrich modern präsentiert.
Aus dem Eingangsflur heraus gelangen Sie fließend in die offene Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann bei Bedarf, wie auch weiteres Mobiliar, gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Im weiteren Verlauf des Flures findet sich der Wohnraum, zwei separate, hell geflieste WCs sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken. Aus dem Bad heraus trennt sich zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche.
Absolutes Highlight ist der von außen uneinsehbare Außenbereich im Stil eines Atriums, auf den Sie aus mehreren Bereichen der Wohnung gelangen. Ob zum Gärtnern, als Spielfläche für Ihren Nachwuchs, als Treffpunkt mit Familie und Freunden oder einfach nur zum entspannen nach der Arbeit - hier können Sie Ihre Freizeit in aller Ruhe und geschützt vor Blicken anderer genießen.
Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon mit freier Aussicht zur Hausrückseite, das wahlweise als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann - ganz nach Ihrem Bedürfnis.
Weitere Staufläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Optional kann im rückwärtigen Bereich des Hauses ein Außenstellplatz für Ihren PKW angemietet werden.
INFO: Aufgrund des Zuschnitts und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung optimal für einen Zwei- bzw. Dreipersonenaushalt, oder aber auch für eine WG. Da vom Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird der Mietvertrag eine Mindestmietzeit von zwei Jahren sowie eine geringfügige Mietstaffelung beinhalten.
Sie wollen abseits der Norm wohnen und lieben das nicht ganz Alltägliche? Dann sind Sie hier garantiert richtig, denn nicht zuletzt die moderne Ausstattung und der aussergwöhnliche Schnitt machen die Wohnung zu einer Besonderheit!
Die sehr helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in Spich. In jüngerer Vergangenheit wurde sie teilsaniert und umfangreich renoviert, sodass sie sich nun mit einem modernen Tageslichtbad, neuem Laminatboden, erneuerter Elektroinstallation sowie einem frischen Anstrich modern präsentiert.
Aus dem Eingangsflur heraus gelangen Sie fließend in die offene Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann bei Bedarf, wie auch weiteres Mobiliar, gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Im weiteren Verlauf des Flures findet sich der Wohnraum, zwei separate, hell geflieste WCs sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken. Aus dem Bad heraus trennt sich zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche.
Absolutes Highlight ist der von außen uneinsehbare Außenbereich im Stil eines Atriums, auf den Sie aus mehreren Bereichen der Wohnung gelangen. Ob zum Gärtnern, als Spielfläche für Ihren Nachwuchs, als Treffpunkt mit Familie und Freunden oder einfach nur zum entspannen nach der Arbeit - hier können Sie Ihre Freizeit in aller Ruhe und geschützt vor Blicken anderer genießen.
Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon mit freier Aussicht zur Hausrückseite, das wahlweise als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann - ganz nach Ihrem Bedürfnis.
Weitere Staufläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Optional kann im rückwärtigen Bereich des Hauses ein Außenstellplatz für Ihren PKW angemietet werden.
Sie wollen abseits der Norm wohnen und lieben das nicht ganz Alltägliche? Dann sind Sie hier garantiert richtig, denn nicht zuletzt die moderne Ausstattung und der aussergwöhnliche Schnitt machen die Wohnung zu einer Besonderheit!
Die sehr helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in Spich. In jüngerer Vergangenheit wurde sie teilsaniert und umfangreich renoviert, sodass sie sich nun mit einem modernen Tageslichtbad, neuem Laminatboden, erneuerter Elektroinstallation sowie einem frischen Anstrich modern präsentiert.
Aus dem Eingangsflur heraus gelangen Sie fließend in die offene Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann bei Bedarf, wie auch weiteres Mobiliar, gegen einen Abschlag übernommen werden (kein Einzugskriterium). Im weiteren Verlauf des Flures findet sich der Wohnraum, zwei separate, hell geflieste WCs sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken. Aus dem Bad heraus trennt sich zusätzlich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche.
Absolutes Highlight ist der von außen uneinsehbare Außenbereich im Stil eines Atriums, auf den Sie aus mehreren Bereichen der Wohnung gelangen. Ob zum Gärtnern, als Spielfläche für Ihren Nachwuchs, als Treffpunkt mit Familie und Freunden oder einfach nur zum entspannen nach der Arbeit - hier können Sie Ihre Freizeit in aller Ruhe und geschützt vor Blicken anderer genießen.
Komplettiert wird die Wohnung durch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon mit freier Aussicht zur Hausrückseite, das wahlweise als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann - ganz nach Ihrem Bedürfnis.
Weitere Staufläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Optional kann im rückwärtigen Bereich des Hauses ein Außenstellplatz für Ihren PKW angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.760 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
-
Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis02.12.2028
Ausstattung
- uneinsehbarer Außenbereich im Stil eines Atriums
- zusätzlicher Balkon aus einem der Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei hell geflieste separate WCs
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- zusätzlicher Balkon aus einem der Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei hell geflieste separate WCs
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- uneinsehbarer Außenbereich im Stil eines Atriums
- zusätzlicher Balkon aus einem der Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei hell geflieste separate WCs
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- optionaler Außenstellplatz für Ihren PKW
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zusätzlicher Balkon aus einem der Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei hell geflieste separate WCs
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- optionaler Außenstellplatz für Ihren PKW
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- uneinsehbarer Außenbereich im Stil eines Atriums
- zusätzlicher Balkon aus einem der Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei hell geflieste separate WCs
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- optionaler Außenstellplatz für Ihren PKW
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zusätzlicher Balkon aus einem der Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei hell geflieste separate WCs
- doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- optionaler Außenstellplatz für Ihren PKW
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich "mitten im Geschehen" von Troisdorf-Spich. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vertreten: So befinden sich in direkter Nähe Filialen der Supermärkte Edeka, Norma, Netto und Lidl. Restaurants...
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Die Wohnung befindet sich "mitten im Geschehen" von Troisdorf-Spich. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vertreten: So befinden sich in direkter Nähe Filialen der Supermärkte Edeka, Norma, Netto und Lidl. Restaurants und Imbisse finden Sie entlang der Hauptstraße und in der City. Die notwendige medizinische Versorgung ist vor Ort und durch ein Ärztehaus direkt am Bahnhof in Troisdorf gewährleistet.
Der S-Bahnhof Spich ist nur wenige Gehminuten entfernt und befördert Sie per Linien S12, S13 und S19 z.B. Richtung Köln HBF, zum Köln/Bonner Flughafen oder auch nach Siegburg und Hennef. Für Besuche stehen diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie guten Anschluss an A1, A3 und A4.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz: So finden Sie sämtliche Bildungsstätten im näheren Umfeld: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum sind in Spich und in Troisdorf vorhanden.
Naherholung bietet Ihnen z.B. der Rotter See mit Strandabschnitt und die Wahner Heide mit Wanderwegen. Vielseitige Freizeiteinrichtungen wie eine Bowling Arena, ein Indoor Soccer Platz, eine Eislaufhalle, sowie ein Erlebnis- und Familienbad sind in Spich vertreten. Der Weg in die Troisdorfer City ist nicht weit und bietet Ihnen neben weiteren Restaurants und Ausgehmöglichkeiten auch Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren.
Der S-Bahnhof Spich ist nur wenige Gehminuten entfernt und befördert Sie per Linien S12, S13 und S19 z.B. Richtung Köln HBF, zum Köln/Bonner Flughafen oder auch nach Siegburg und Hennef. Für Besuche stehen diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie guten Anschluss an A1, A3 und A4.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz: So finden Sie sämtliche Bildungsstätten im näheren Umfeld: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum sind in Spich und in Troisdorf vorhanden.
Naherholung bietet Ihnen z.B. der Rotter See mit Strandabschnitt und die Wahner Heide mit Wanderwegen. Vielseitige Freizeiteinrichtungen wie eine Bowling Arena, ein Indoor Soccer Platz, eine Eislaufhalle, sowie ein Erlebnis- und Familienbad sind in Spich vertreten. Der Weg in die Troisdorfer City ist nicht weit und bietet Ihnen neben weiteren Restaurants und Ausgehmöglichkeiten auch Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren.
Die Wohnung befindet sich "mitten im Geschehen" von Troisdorf-Spich. Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl vertreten: So befinden sich in direkter Nähe Filialen der Supermärkte Edeka, Norma, Netto und Lidl. Restaurants und Imbisse finden Sie entlang der Hauptstraße und in der City. Die notwendige medizinische Versorgung ist vor Ort und durch ein Ärztehaus direkt am Bahnhof in Troisdorf gewährleistet.
Der S-Bahnhof Spich ist nur wenige Gehminuten entfernt und befördert Sie per Linien S12, S13 und S19 z.B. Richtung Köln HBF, zum Köln/Bonner Flughafen oder auch nach Siegburg und Hennef. Für Besuche stehen diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie guten Anschluss an A1, A3 und A4.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz: So finden Sie sämtliche Bildungsstätten im näheren Umfeld: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum sind in Spich und in Troisdorf vorhanden.
Naherholung bietet Ihnen z.B. der Rotter See mit Strandabschnitt und die Wahner Heide mit Wanderwegen. Vielseitige Freizeiteinrichtungen wie eine Bowling Arena, ein Indoor Soccer Platz, eine Eislaufhalle, sowie ein Erlebnis- und Familienbad sind in Spich vertreten. Der Weg in die Troisdorfer City ist nicht weit und bietet Ihnen neben weiteren Restaurants und Ausgehmöglichkeiten auch Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren.
Der S-Bahnhof Spich ist nur wenige Gehminuten entfernt und befördert Sie per Linien S12, S13 und S19 z.B. Richtung Köln HBF, zum Köln/Bonner Flughafen oder auch nach Siegburg und Hennef. Für Besuche stehen diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Von hier aus haben Sie guten Anschluss an A1, A3 und A4.
Auch die Bildung Ihres Nachwuchses kommt nicht zu kurz: So finden Sie sämtliche Bildungsstätten im näheren Umfeld: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Schulzentrum sind in Spich und in Troisdorf vorhanden.
Naherholung bietet Ihnen z.B. der Rotter See mit Strandabschnitt und die Wahner Heide mit Wanderwegen. Vielseitige Freizeiteinrichtungen wie eine Bowling Arena, ein Indoor Soccer Platz, eine Eislaufhalle, sowie ein Erlebnis- und Familienbad sind in Spich vertreten. Der Weg in die Troisdorfer City ist nicht weit und bietet Ihnen neben weiteren Restaurants und Ausgehmöglichkeiten auch Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren.
Troisdorf Deutschland (53842)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Frankfurter Straße 632,
51145 Köln-Porz
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
+49(2203) 93597-58
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Frankfurter Str. 632,
51145 Köln
51145 Köln
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