immobilie1-ID: 32140637 | Anbieter-ID: 157512NW
Wohnen in zentraler Lage ???
269.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese absolut gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1996 erbauten massiven Wohnhauses in modernem Baustil. In einer absolut ruhigen Seitenstraße abseits der lebhaften Fußgängerzone besticht die gute...
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Diese absolut gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1996 erbauten massiven Wohnhauses in modernem Baustil. In einer absolut ruhigen Seitenstraße abseits der lebhaften Fußgängerzone besticht die gute Raumaufteilung und der große Sonnenbalkon. Ein PKW-Außenstellplatz im hinteren Innenhofbereich und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.
Die erst in 2023 erneuerte Zentralheizung, der Neuanstrich des Treppenhauses und die helle Außenfassade vermitteln dem gesamten Wohnhaus einen sehr guten Gesamteindruck.
Die erst in 2023 erneuerte Zentralheizung, der Neuanstrich des Treppenhauses und die helle Außenfassade vermitteln dem gesamten Wohnhaus einen sehr guten Gesamteindruck.
Diese absolut gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1996 erbauten massiven Wohnhauses in modernem Baustil. In einer absolut ruhigen Seitenstraße abseits der lebhaften Fußgängerzone besticht die gute Raumaufteilung und der große Sonnenbalkon. Ein PKW-Außenstellplatz im hinteren Innenhofbereich und ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.
Die erst in 2023 erneuerte Zentralheizung, der Neuanstrich des Treppenhauses und die helle Außenfassade vermitteln dem gesamten Wohnhaus einen sehr guten Gesamteindruck.
Die erst in 2023 erneuerte Zentralheizung, der Neuanstrich des Treppenhauses und die helle Außenfassade vermitteln dem gesamten Wohnhaus einen sehr guten Gesamteindruck.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Hausgeld pro Monat288 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis09.09.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-Textneue Gas-Heizung aus 2023
Ausstattung
Auf 71 qm verteilen sich nach einem kurzen Flur- und Eingangsbereich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die beiden Schlafräume, die Küche und das Wannenbad. Der Sonnenbalkon verfügt über zwei Zugänge und gibt den unverbauten Blick in den ruhigen und...
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Auf 71 qm verteilen sich nach einem kurzen Flur- und Eingangsbereich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die beiden Schlafräume, die Küche und das Wannenbad. Der Sonnenbalkon verfügt über zwei Zugänge und gibt den unverbauten Blick in den ruhigen und weitläufigen Innenhof- und Gartenbereich frei.
Auf 71 qm verteilen sich nach einem kurzen Flur- und Eingangsbereich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die beiden Schlafräume, die Küche und das Wannenbad. Der Sonnenbalkon verfügt über zwei Zugänge und gibt den unverbauten Blick in den ruhigen und weitläufigen Innenhof- und Gartenbereich frei.
- wg_geeignet
- Nichtraucher
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Troisdorf Mitte
Troisdorf ist mit gut 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sowohl die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn, als auch die A59,... mehr lesen
Troisdorf ist mit gut 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sowohl die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn, als auch die A59,... mehr lesen
Troisdorf Mitte
Troisdorf ist mit gut 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sowohl die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn, als auch die A59, die nahe A3 und die A555 eine exzellente Anbindung an die Städte Bonn, Köln, Hennef, Siegburg und Frankfurt gewährleisten. Troisdorf-Zentrum präsentiert Ihnen eine abwechslungsreiche und familienfreundliche Fußgängerzone. Traditionelles Fachwerk neben moderner Architektur, Einkaufspassagen, interessante Kunstobjekte sowie Spielmöglichkeiten für Kinder bieten ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Ein Erlebnisbad, die Bowlingarena und die Kletterhalle, eine Reit- und Sporthalle, das Eislaufcenter und ein Golfplatz sorgen in Troisdorf für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ein Besuch der nahen Siegauen ist ebenfalls empfehlenswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.
Troisdorf ist mit gut 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sowohl die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn, als auch die A59, die nahe A3 und die A555 eine exzellente Anbindung an die Städte Bonn, Köln, Hennef, Siegburg und Frankfurt gewährleisten. Troisdorf-Zentrum präsentiert Ihnen eine abwechslungsreiche und familienfreundliche Fußgängerzone. Traditionelles Fachwerk neben moderner Architektur, Einkaufspassagen, interessante Kunstobjekte sowie Spielmöglichkeiten für Kinder bieten ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Ein Erlebnisbad, die Bowlingarena und die Kletterhalle, eine Reit- und Sporthalle, das Eislaufcenter und ein Golfplatz sorgen in Troisdorf für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ein Besuch der nahen Siegauen ist ebenfalls empfehlenswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.
Troisdorf Mitte
Troisdorf ist mit gut 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sowohl die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn, als auch die A59, die nahe A3 und die A555 eine exzellente Anbindung an die Städte Bonn, Köln, Hennef, Siegburg und Frankfurt gewährleisten. Troisdorf-Zentrum präsentiert Ihnen eine abwechslungsreiche und familienfreundliche Fußgängerzone. Traditionelles Fachwerk neben moderner Architektur, Einkaufspassagen, interessante Kunstobjekte sowie Spielmöglichkeiten für Kinder bieten ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Ein Erlebnisbad, die Bowlingarena und die Kletterhalle, eine Reit- und Sporthalle, das Eislaufcenter und ein Golfplatz sorgen in Troisdorf für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ein Besuch der nahen Siegauen ist ebenfalls empfehlenswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.
Troisdorf ist mit gut 77.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sowohl die Haltestelle der Deutschen Bundesbahn, als auch die A59, die nahe A3 und die A555 eine exzellente Anbindung an die Städte Bonn, Köln, Hennef, Siegburg und Frankfurt gewährleisten. Troisdorf-Zentrum präsentiert Ihnen eine abwechslungsreiche und familienfreundliche Fußgängerzone. Traditionelles Fachwerk neben moderner Architektur, Einkaufspassagen, interessante Kunstobjekte sowie Spielmöglichkeiten für Kinder bieten ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Ein Erlebnisbad, die Bowlingarena und die Kletterhalle, eine Reit- und Sporthalle, das Eislaufcenter und ein Golfplatz sorgen in Troisdorf für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ein Besuch der nahen Siegauen ist ebenfalls empfehlenswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.
Troisdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (53840)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Ganz
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
02241 / 9790980
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
Kölner Str. 91,
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