NEU
immobilie1-ID: 31884373 | Anbieter-ID: 37666031
MANNELLA *Exklusives Penthouse NEUBAU-Erstbezug* barrierefrei sowie unweit ins Zentrum von Neunkirchen
1.890 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir laden Sie ein, diese barrierefreie und komfortable Penthouse-Wohnung in einem modernen Neubau kennenzulernen. 140qm - perfekt für Zwei.
Der Neubau wird voraussichtlich im Dezember 2025 bezugsfertig!
Das ganze Ambiente im Haus ist modern und clean... mehr lesen
Der Neubau wird voraussichtlich im Dezember 2025 bezugsfertig!
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Der Neubau wird voraussichtlich im Dezember 2025 bezugsfertig!
Das ganze Ambiente im Haus ist modern und clean gestaltet. Die Wohnung ist optimal geschnitten - Carport, Keller und Waschkeller auf einer Ebene im Haus erleichtern den Alltag.
In der Wohnung bietet der Flur als Entree entsprechenden Platz für Garderobenmöbel. Die Aufteilung ist weitläufig nach 3 Himmelsrichtungen geöffnet. So ergibt sich ein luxuriöses Wohngefühl.
Die offene Wohn-Küche mit dem Blick über die Dächer Neunkirchens und dem schönen Balkon Richtung Süden bietet ausreichend Möglichkeiten für einen gemütlichen Sitzplatz und schützt gleichzeitig Ihre Privatsphäre.
Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig gestaltet, dass der Einbau einer Küche viele individuelle Varianten zulässt. Der Wohnbereich ist ebenso wie die zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet.
Das Master-Schlafzimmer und das Schlafzimmer oder Büro-/Gäste-Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und durch den abgetrennten Flur privat gelegen. Im Schlafzimmer finden Sie großzügig Platz für Bett, Schrank und Kommoden oder einen kleinen Arbeitsplatz. Somit haben Sie ein drittes Zimmer für z.B. Hobbies oder Gäste zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Glastür lässt Raum für Ihre Accessoires. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgt mittels kostengünstiger und klimafreundlicher Wärmepumpentechnik. Das Objekt wurde nach aktuellem KfW-Effizienzhaus-Standard gebaut.
Zum Schutz vor Hitze, Licht oder aber unerwünschten Blicken sind alle Räume im Penthouse mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Video-Türsprechanlage bietet Ihnen weitere Sicherheit.
Über einen Aufzug erreichen Sie Ihren separaten, abschließbaren Kellerraum, der ausreichend Abstellfläche bietet. In der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Vor dem Haus befindet sich das Design-Carport mit Ihrem persönlichen KFZ-Stellplatz. Dieser wird mit mtl. €50,- veranschlagt.
Der Neubau wird voraussichtlich im Dezember 2025 bezugsfertig!
Das ganze Ambiente im Haus ist modern und clean gestaltet. Die Wohnung ist optimal geschnitten - Carport, Keller und Waschkeller auf einer Ebene im Haus erleichtern den Alltag.
In der Wohnung bietet der Flur als Entree entsprechenden Platz für Garderobenmöbel. Die Aufteilung ist weitläufig nach 3 Himmelsrichtungen geöffnet. So ergibt sich ein luxuriöses Wohngefühl.
Die offene Wohn-Küche mit dem Blick über die Dächer Neunkirchens und dem schönen Balkon Richtung Süden bietet ausreichend Möglichkeiten für einen gemütlichen Sitzplatz und schützt gleichzeitig Ihre Privatsphäre.
Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig gestaltet, dass der Einbau einer Küche viele individuelle Varianten zulässt. Der Wohnbereich ist ebenso wie die zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet.
Das Master-Schlafzimmer und das Schlafzimmer oder Büro-/Gäste-Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und durch den abgetrennten Flur privat gelegen. Im Schlafzimmer finden Sie großzügig Platz für Bett, Schrank und Kommoden oder einen kleinen Arbeitsplatz. Somit haben Sie ein drittes Zimmer für z.B. Hobbies oder Gäste zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche mit Glastür lässt Raum für Ihre Accessoires. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.
Die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgt mittels kostengünstiger und klimafreundlicher Wärmepumpentechnik. Das Objekt wurde nach aktuellem KfW-Effizienzhaus-Standard gebaut.
Zum Schutz vor Hitze, Licht oder aber unerwünschten Blicken sind alle Räume im Penthouse mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Video-Türsprechanlage bietet Ihnen weitere Sicherheit.
Über einen Aufzug erreichen Sie Ihren separaten, abschließbaren Kellerraum, der ausreichend Abstellfläche bietet. In der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
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Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig gestaltet, dass der Einbau einer Küche viele individuelle Varianten zulässt. Der Wohnbereich ist ebenso wie die zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet.
Das Master-Schlafzimmer und das Schlafzimmer oder Büro-/Gäste-Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und durch den abgetrennten Flur privat gelegen. Im Schlafzimmer finden Sie großzügig Platz für Bett, Schrank und Kommoden oder einen kleinen Arbeitsplatz. Somit haben Sie ein drittes Zimmer für z.B. Hobbies oder Gäste zur Verfügung.
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Die Versorgung der Fußbodenheizung erfolgt mittels kostengünstiger und klimafreundlicher Wärmepumpentechnik. Das Objekt wurde nach aktuellem KfW-Effizienzhaus-Standard gebaut.
Zum Schutz vor Hitze, Licht oder aber unerwünschten Blicken sind alle Räume im Penthouse mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Video-Türsprechanlage bietet Ihnen weitere Sicherheit.
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Der Neubau wird voraussichtlich im Dezember 2025 bezugsfertig!
Das ganze Ambiente im Haus ist modern und clean gestaltet. Die Wohnung ist optimal geschnitten - Carport, Keller und Waschkeller auf einer Ebene im Haus erleichtern den Alltag.
In der Wohnung bietet der Flur als Entree entsprechenden Platz für Garderobenmöbel. Die Aufteilung ist weitläufig nach 3 Himmelsrichtungen geöffnet. So ergibt sich ein luxuriöses Wohngefühl.
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Der Wohn-Essbereich ist offen und großzügig gestaltet, dass der Einbau einer Küche viele individuelle Varianten zulässt. Der Wohnbereich ist ebenso wie die zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet.
Das Master-Schlafzimmer und das Schlafzimmer oder Büro-/Gäste-Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und durch den abgetrennten Flur privat gelegen. Im Schlafzimmer finden Sie großzügig Platz für Bett, Schrank und Kommoden oder einen kleinen Arbeitsplatz. Somit haben Sie ein drittes Zimmer für z.B. Hobbies oder Gäste zur Verfügung.
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Zum Schutz vor Hitze, Licht oder aber unerwünschten Blicken sind alle Räume im Penthouse mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Video-Türsprechanlage bietet Ihnen weitere Sicherheit.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.890 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.670 €
-
Kautionshinweis3KM
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Lage
Sie wohnen in ruhiger Lage von Wolperath, ca. 1500 m von Neunkirchen entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule... mehr lesen
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule... mehr lesen
Sie wohnen in ruhiger Lage von Wolperath, ca. 1500 m von Neunkirchen entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule (Ganztagsschule) einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).
Insgesamt zwei Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist die großflächig unter Naturschutz gestellte Wahnbachtalsperre.
Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.
Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in fünf Minuten zu erreichen.
Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Hauptschule (Ganztagsschule) einer Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).
Insgesamt zwei Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Viele Künstler und Künstlerinnen haben daher Neunkirchen-Seelscheid als Wohnort ausgewählt.
Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Reithallen und Reitanlagen.
Das Wegenetz, das in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist die großflächig unter Naturschutz gestellte Wahnbachtalsperre.
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Neunkirchen-Seelscheid / Wolperath Deutschland (53819)
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Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Stegemann
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Mannella Immobilienservice GmbH
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