immobilie1-ID: 32013991 | Anbieter-ID: 2945
Neunkirchen-Seelscheid - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial & weiterer Bebauungsmöglichkeit
398.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
901 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid. Diese Immobilie mit 2 Wohnungen und der Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer 3. Einheit (Grundriss und Dämmung zum Teil schon begonnen) auszubauen, bietet sich als eine...
mehr lesen
Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid. Diese Immobilie mit 2 Wohnungen und der Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer 3. Einheit (Grundriss und Dämmung zum Teil schon begonnen) auszubauen, bietet sich als eine hervorragende Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Die Immobilie besteht insgesamt aktuell aus 7 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² und ein großzügiges Grundstück von 901 m². Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 97m² von der Sie aus auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten gelangen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und die Ausbaureserve im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 32 m², die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Alle Wohnungen sind separat über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer.
Das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 710 m² wartet nur darauf bebaut zu werden und kann zusätzlich oder einzeln erworben werden.
Alle Wohnungen sind separat über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer.
Das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 710 m² wartet nur darauf bebaut zu werden und kann zusätzlich oder einzeln erworben werden.
Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid. Diese Immobilie mit 2 Wohnungen und der Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer 3. Einheit (Grundriss und Dämmung zum Teil schon begonnen) auszubauen, bietet sich als eine hervorragende Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Die Immobilie besteht insgesamt aktuell aus 7 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² und ein großzügiges Grundstück von 901 m². Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 97m² von der Sie aus auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten gelangen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m² und die Ausbaureserve im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 32 m², die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Alle Wohnungen sind separat über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer.
Das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 710 m² wartet nur darauf bebaut zu werden und kann zusätzlich oder einzeln erworben werden.
Alle Wohnungen sind separat über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über einen großzügigen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer.
Das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 710 m² wartet nur darauf bebaut zu werden und kann zusätzlich oder einzeln erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)901 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf441,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis22.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 23,45 m²
Esszimmer ca. 16,15 m²
Küche ca. 5,38 m²
Flur ca.7,54 m²
Bad ca. 4,35 m²
Schlafzimmer. 16,58 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 16,77 m²
Wohnfläche im EG ca. 92,27 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 23,45 m²
Esszimmer ca. 16,15 m²
Küche ca. 5,38 m²
Flur ca.7,54 m²
Bad ca. 4,35 m²
Schlafzimmer. 16,58 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 16,77 m²
Wohnfläche im EG ca. 92,27 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer... mehr lesen
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 23,45 m²
Esszimmer ca. 16,15 m²
Küche ca. 5,38 m²
Flur ca.7,54 m²
Bad ca. 4,35 m²
Schlafzimmer. 16,58 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 16,77 m²
Wohnfläche im EG ca. 92,27 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca.16,91 m²
Wohnzimmer ca.36,99 m²
Küche ca. 12,54 m²
Flur ca. 8,80 m²
Badezimmer ca.5,14 m²
Balkon ca. 9,58 m²
Wohnfläche OG ca.89,96 m²
Gesamt ca. 182,23 m²
+ ca. 32 m² Ausbaureserve
Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 23,45 m²
Esszimmer ca. 16,15 m²
Küche ca. 5,38 m²
Flur ca.7,54 m²
Bad ca. 4,35 m²
Schlafzimmer. 16,58 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 16,77 m²
Wohnfläche im EG ca. 92,27 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca.16,91 m²
Wohnzimmer ca.36,99 m²
Küche ca. 12,54 m²
Flur ca. 8,80 m²
Badezimmer ca.5,14 m²
Balkon ca. 9,58 m²
Wohnfläche OG ca.89,96 m²
Gesamt ca. 182,23 m²
+ ca. 32 m² Ausbaureserve
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 23,45 m²
Esszimmer ca. 16,15 m²
Küche ca. 5,38 m²
Flur ca.7,54 m²
Bad ca. 4,35 m²
Schlafzimmer. 16,58 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 16,77 m²
Wohnfläche im EG ca. 92,27 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca.16,91 m²
Wohnzimmer ca.36,99 m²
Küche ca. 12,54 m²
Flur ca. 8,80 m²
Badezimmer ca.5,14 m²
Balkon ca. 9,58 m²
Wohnfläche OG ca.89,96 m²
Gesamt ca. 182,23 m²
+ ca. 32 m² Ausbaureserve
Erdgeschoss
Wohnzimmer ca. 23,45 m²
Esszimmer ca. 16,15 m²
Küche ca. 5,38 m²
Flur ca.7,54 m²
Bad ca. 4,35 m²
Schlafzimmer. 16,58 m²
Kinderzimmer/Büro ca. 16,77 m²
Wohnfläche im EG ca. 92,27 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca.16,91 m²
Wohnzimmer ca.36,99 m²
Küche ca. 12,54 m²
Flur ca. 8,80 m²
Badezimmer ca.5,14 m²
Balkon ca. 9,58 m²
Wohnfläche OG ca.89,96 m²
Gesamt ca. 182,23 m²
+ ca. 32 m² Ausbaureserve
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage im Ortskern von Neunkirchen. Die Doppelgemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Bergischen Land zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg Kreis und zum Kölner-Bonner Einzugsgebiet.
Vom Haus... mehr lesen
Vom Haus... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage im Ortskern von Neunkirchen. Die Doppelgemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Bergischen Land zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg Kreis und zum Kölner-Bonner Einzugsgebiet.
Vom Haus aus erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Netto), das Rathaus, Bankfilialen, Poststelle, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe.
Mehrere Kindergärten und Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie das bekannte Gymnasium „Antoniuskolleg“ sorgen in der Gemeinde für die Förderung und Bildung des Nachwuchses.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn, Köln und den Kölner-Flughafen mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 576 „Berghüpfer“ + 578) liegt ca. 300 m von der Immobilie entfernt.
Vom Haus aus erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Netto), das Rathaus, Bankfilialen, Poststelle, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe.
Mehrere Kindergärten und Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie das bekannte Gymnasium „Antoniuskolleg“ sorgen in der Gemeinde für die Förderung und Bildung des Nachwuchses.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn, Köln und den Kölner-Flughafen mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 576 „Berghüpfer“ + 578) liegt ca. 300 m von der Immobilie entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage im Ortskern von Neunkirchen. Die Doppelgemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Bergischen Land zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im Rhein-Sieg Kreis und zum Kölner-Bonner Einzugsgebiet.
Vom Haus aus erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Netto), das Rathaus, Bankfilialen, Poststelle, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe.
Mehrere Kindergärten und Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie das bekannte Gymnasium „Antoniuskolleg“ sorgen in der Gemeinde für die Förderung und Bildung des Nachwuchses.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn, Köln und den Kölner-Flughafen mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 576 „Berghüpfer“ + 578) liegt ca. 300 m von der Immobilie entfernt.
Vom Haus aus erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Netto), das Rathaus, Bankfilialen, Poststelle, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe.
Mehrere Kindergärten und Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie das bekannte Gymnasium „Antoniuskolleg“ sorgen in der Gemeinde für die Förderung und Bildung des Nachwuchses.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn, Köln und den Kölner-Flughafen mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 576 „Berghüpfer“ + 578) liegt ca. 300 m von der Immobilie entfernt.
Neunkirchen-Seelscheid Nordrhein-Westfalen Deutschland (53819)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der... mehr lesen
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der... mehr lesen
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Rene Monjeamb
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 716-31568
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
Erhalte neue Angebote per E-Mail