immobilie1-ID: 31912907 | Anbieter-ID: 37666053
MANNELLA *Stilvoller Bungalow mit Wintergarten und Traumgrundstück* in zentraler Lage von Seelscheid
549.000 €
Kaufpreis
149,12 m²
Wohnfläche
964 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Wintergarten und großem Traumgrundstück in zentraler Lage von Seelscheid
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1966 verbindet zeitlosen Charme mit durchdachter Wohnqualität und... mehr lesen
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1966 verbindet zeitlosen Charme mit durchdachter Wohnqualität und... mehr lesen
Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Wintergarten und großem Traumgrundstück in zentraler Lage von Seelscheid
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1966 verbindet zeitlosen Charme mit durchdachter Wohnqualität und großzügigem Raumgefühl – eingebettet in ein herrlich angelegtes Grundstück mit 964 m² Fläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfangreich aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Stil und Komfort auf einer Ebene suchen.
Herzstück des Hauses ist der eindrucksvolle Wintergarten mit ca. 30 m² Fläche, der als zentraler Lebensraum dient – lichtdurchflutet, großzügig und mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem ausgestattet mit einem Kamin, der auch bei kalten Tagen eine schöne Wärme spendet. Direkt angrenzend liegt das offene, elegante Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Eine teilweise offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Übergang in den Essbereich rundet das familiäre Raumkonzept harmonisch ab.
Der moderne Eingangsbereich schafft einen stilvollen Empfang für Gäste und führt weiter zu einem eleganten Gäste-WC sowie einem hellen, geschmackvollen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer – darunter ein besonders großzügiges Elternzimmer – bieten ausreichend Rückzugsfläche. Die gesamte Wohnfläche von rund 150 m² liegt bequem auf einer Ebene – ideal für barrierefreies Wohnen oder altersgerechtes Leben.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich viel Nutzfläche, teils bereits wohnlich ausgebaut – ideal für Homeoffice, Hobbyraum oder Gäste, da diese über Tageslicht verfügen. Praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. An der Außenwand dieser Garage besteht eine leichte Feuchtigkeitsproblematik, die baulich von außen oder innen zu beheben ist – hier kann mit überschaubarem Aufwand dauerhafte Abhilfe geschaffen werden.
Das Grundstück ist eine grüne Oase – mit liebevoll gepflegtem englischem Rasen, farbenfrohen Beeten, einem romantischen Pavillon und einer sonnigen Terrasse, die direkt von der Einfahrt aus erreichbar ist. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder Spielen mit Kindern oder Hund – hier ist Platz für alle Wünsche.
Die Lage in zentralem Seelscheid bietet eine hervorragende Kombination aus schönem Wohnumfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie die Autobahnanbindung für Pendler.
Fazit: Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – mit einem Grundstück, das selten geworden ist. Einziehen, wohlfühlen, genießen.
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1966 verbindet zeitlosen Charme mit durchdachter Wohnqualität und großzügigem Raumgefühl – eingebettet in ein herrlich angelegtes Grundstück mit 964 m² Fläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfangreich aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Stil und Komfort auf einer Ebene suchen.
Herzstück des Hauses ist der eindrucksvolle Wintergarten mit ca. 30 m² Fläche, der als zentraler Lebensraum dient – lichtdurchflutet, großzügig und mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem ausgestattet mit einem Kamin, der auch bei kalten Tagen eine schöne Wärme spendet. Direkt angrenzend liegt das offene, elegante Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Eine teilweise offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Übergang in den Essbereich rundet das familiäre Raumkonzept harmonisch ab.
Der moderne Eingangsbereich schafft einen stilvollen Empfang für Gäste und führt weiter zu einem eleganten Gäste-WC sowie einem hellen, geschmackvollen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer – darunter ein besonders großzügiges Elternzimmer – bieten ausreichend Rückzugsfläche. Die gesamte Wohnfläche von rund 150 m² liegt bequem auf einer Ebene – ideal für barrierefreies Wohnen oder altersgerechtes Leben.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich viel Nutzfläche, teils bereits wohnlich ausgebaut – ideal für Homeoffice, Hobbyraum oder Gäste, da diese über Tageslicht verfügen. Praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. An der Außenwand dieser Garage besteht eine leichte Feuchtigkeitsproblematik, die baulich von außen oder innen zu beheben ist – hier kann mit überschaubarem Aufwand dauerhafte Abhilfe geschaffen werden.
Das Grundstück ist eine grüne Oase – mit liebevoll gepflegtem englischem Rasen, farbenfrohen Beeten, einem romantischen Pavillon und einer sonnigen Terrasse, die direkt von der Einfahrt aus erreichbar ist. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder Spielen mit Kindern oder Hund – hier ist Platz für alle Wünsche.
Die Lage in zentralem Seelscheid bietet eine hervorragende Kombination aus schönem Wohnumfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie die Autobahnanbindung für Pendler.
Fazit: Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – mit einem Grundstück, das selten geworden ist. Einziehen, wohlfühlen, genießen.
Wohnen auf einer Ebene – Stilvoller Bungalow mit Wintergarten und großem Traumgrundstück in zentraler Lage von Seelscheid
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1966 verbindet zeitlosen Charme mit durchdachter Wohnqualität und großzügigem Raumgefühl – eingebettet in ein herrlich angelegtes Grundstück mit 964 m² Fläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfangreich aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Stil und Komfort auf einer Ebene suchen.
Herzstück des Hauses ist der eindrucksvolle Wintergarten mit ca. 30 m² Fläche, der als zentraler Lebensraum dient – lichtdurchflutet, großzügig und mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem ausgestattet mit einem Kamin, der auch bei kalten Tagen eine schöne Wärme spendet. Direkt angrenzend liegt das offene, elegante Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Eine teilweise offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Übergang in den Essbereich rundet das familiäre Raumkonzept harmonisch ab.
Der moderne Eingangsbereich schafft einen stilvollen Empfang für Gäste und führt weiter zu einem eleganten Gäste-WC sowie einem hellen, geschmackvollen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer – darunter ein besonders großzügiges Elternzimmer – bieten ausreichend Rückzugsfläche. Die gesamte Wohnfläche von rund 150 m² liegt bequem auf einer Ebene – ideal für barrierefreies Wohnen oder altersgerechtes Leben.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich viel Nutzfläche, teils bereits wohnlich ausgebaut – ideal für Homeoffice, Hobbyraum oder Gäste, da diese über Tageslicht verfügen. Praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. An der Außenwand dieser Garage besteht eine leichte Feuchtigkeitsproblematik, die baulich von außen oder innen zu beheben ist – hier kann mit überschaubarem Aufwand dauerhafte Abhilfe geschaffen werden.
Das Grundstück ist eine grüne Oase – mit liebevoll gepflegtem englischem Rasen, farbenfrohen Beeten, einem romantischen Pavillon und einer sonnigen Terrasse, die direkt von der Einfahrt aus erreichbar ist. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder Spielen mit Kindern oder Hund – hier ist Platz für alle Wünsche.
Die Lage in zentralem Seelscheid bietet eine hervorragende Kombination aus schönem Wohnumfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie die Autobahnanbindung für Pendler.
Fazit: Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – mit einem Grundstück, das selten geworden ist. Einziehen, wohlfühlen, genießen.
Dieser liebevoll modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1966 verbindet zeitlosen Charme mit durchdachter Wohnqualität und großzügigem Raumgefühl – eingebettet in ein herrlich angelegtes Grundstück mit 964 m² Fläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfangreich aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Stil und Komfort auf einer Ebene suchen.
Herzstück des Hauses ist der eindrucksvolle Wintergarten mit ca. 30 m² Fläche, der als zentraler Lebensraum dient – lichtdurchflutet, großzügig und mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem ausgestattet mit einem Kamin, der auch bei kalten Tagen eine schöne Wärme spendet. Direkt angrenzend liegt das offene, elegante Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Eine teilweise offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Übergang in den Essbereich rundet das familiäre Raumkonzept harmonisch ab.
Der moderne Eingangsbereich schafft einen stilvollen Empfang für Gäste und führt weiter zu einem eleganten Gäste-WC sowie einem hellen, geschmackvollen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer – darunter ein besonders großzügiges Elternzimmer – bieten ausreichend Rückzugsfläche. Die gesamte Wohnfläche von rund 150 m² liegt bequem auf einer Ebene – ideal für barrierefreies Wohnen oder altersgerechtes Leben.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlich viel Nutzfläche, teils bereits wohnlich ausgebaut – ideal für Homeoffice, Hobbyraum oder Gäste, da diese über Tageslicht verfügen. Praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. An der Außenwand dieser Garage besteht eine leichte Feuchtigkeitsproblematik, die baulich von außen oder innen zu beheben ist – hier kann mit überschaubarem Aufwand dauerhafte Abhilfe geschaffen werden.
Das Grundstück ist eine grüne Oase – mit liebevoll gepflegtem englischem Rasen, farbenfrohen Beeten, einem romantischen Pavillon und einer sonnigen Terrasse, die direkt von der Einfahrt aus erreichbar ist. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder Spielen mit Kindern oder Hund – hier ist Platz für alle Wünsche.
Die Lage in zentralem Seelscheid bietet eine hervorragende Kombination aus schönem Wohnumfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar – ebenso wie die Autobahnanbindung für Pendler.
Fazit: Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität – mit einem Grundstück, das selten geworden ist. Einziehen, wohlfühlen, genießen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)149,12 m²
-
Gesamtfläche (ca.)244,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)964 m²
-
Nutzfläche (ca.)94,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Parkoption
Lage
Grün und doch zentral: Die Ölbergstraße in Seelscheid.
Die Ölbergstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Seelscheid. Die Lage kombiniert auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit und... mehr lesen
Die Ölbergstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Seelscheid. Die Lage kombiniert auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit und... mehr lesen
Grün und doch zentral: Die Ölbergstraße in Seelscheid.
Die Ölbergstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Seelscheid. Die Lage kombiniert auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung – ein echtes Plus für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an die B56 und weiterführend an die A3 und A560 ist Seelscheid auch für Pendler Richtung Köln, Bonn oder Siegburg attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der ländlichen Ruhe, viel Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl im Ort.
Die Ölbergstraße selbst ist wenig befahren, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür starten – die waldreiche Umgebung und zahlreiche Felder bieten das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Kurzum: Die Ölbergstraße vereint alles, was man sich wünscht – eine ruhige, sichere Wohnlage, ein großzügiges Grundstücksumfeld, und dabei kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht.
Die Ölbergstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Seelscheid. Die Lage kombiniert auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung – ein echtes Plus für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Anbindung an die B56 und weiterführend an die A3 und A560 ist Seelscheid auch für Pendler Richtung Köln, Bonn oder Siegburg attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der ländlichen Ruhe, viel Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl im Ort.
Die Ölbergstraße selbst ist wenig befahren, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür starten – die waldreiche Umgebung und zahlreiche Felder bieten das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität im Grünen.
Kurzum: Die Ölbergstraße vereint alles, was man sich wünscht – eine ruhige, sichere Wohnlage, ein großzügiges Grundstücksumfeld, und dabei kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht.
Grün und doch zentral: Die Ölbergstraße in Seelscheid.
Die Ölbergstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Seelscheid. Die Lage kombiniert auf ideale Weise zentrale Erreichbarkeit und naturnahe Umgebung – ein echtes Plus für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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Neunkirchen-Seelscheid Deutschland (53819)
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Sonstiges
Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen...
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Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Yannick Brücher
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