immobilie1-ID: 32027369 | Anbieter-ID: 37666099
MANNELLA *Energetisch sanierter Bungalow auf großem Grundstück* Zentrumslage in Seelscheid
585.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
915 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Durch umfangreiche Sanierungen im Innen- und Außenbereich gilt der Bungalow der Firma Okal heute als nahezu schadstofffrei. Im Jahr 2014 wurde die Außenhaut sowie die Dämmung saniert und auf das entsprechende Energielevel gebracht. Dabei wurde auch...
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Durch umfangreiche Sanierungen im Innen- und Außenbereich gilt der Bungalow der Firma Okal heute als nahezu schadstofffrei. Im Jahr 2014 wurde die Außenhaut sowie die Dämmung saniert und auf das entsprechende Energielevel gebracht. Dabei wurde auch die obere Geschossdecke gedämmt. 2024 wurde zuletzt im Herbst das Dach neu eingedeckt.
Der moderne Bungalow liegt auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Klassisch empfängt Sie im Eingangsbereich ein zeitloses Gäste-WC. Daran angrenzend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten aus Glasfronten, der über zwei Treppenstufen mit dem restlichen Wohnbereich verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Vorgarten, der dank der Sackgassenlage eine ruhige Nutzung verspricht. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kaminofen im Anbau für eine wohlige Wärme im offenen Wohnbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite im Wohnzimmer lädt die überdachte Terrasse zu gemütlichen Sommerabenden ein. Wenige Stufen führen Sie hier in den großzügigen und pflegeleichten Garten, der rundum eingezäunt ist.
An den offenen Wohnbereich grenzt die Küche an, die durch eine Durchreiche eine Verbindung zwischen den Räumen schafft.
Die linke Hälfte des Bungalows beherbergt den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen sowie einem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht. Dieses wurde erst im Jahr 2022 vollständig saniert und dabei mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Highlight im Kellergeschoss ist ein großer beheizter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Bar mit Kelleraußentreppe. Auf Grund der Deckenhöhe von ca. 2,35 m im Untergeschoss, lassen sich die Räumlichkeiten auch angenehm wohnlich gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Waschküche, mehrere Kellerräume sowie den Heizungskeller.
Die Umrüstung auf die Gasheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2020 durchgeführt. Im gleichen Zuge wurden die Öltanks ausgebaut, sodass weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung stehen.
Das Einfamilienhaus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.425,00 € vermietet.
Der moderne Bungalow liegt auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Klassisch empfängt Sie im Eingangsbereich ein zeitloses Gäste-WC. Daran angrenzend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten aus Glasfronten, der über zwei Treppenstufen mit dem restlichen Wohnbereich verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Vorgarten, der dank der Sackgassenlage eine ruhige Nutzung verspricht. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kaminofen im Anbau für eine wohlige Wärme im offenen Wohnbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite im Wohnzimmer lädt die überdachte Terrasse zu gemütlichen Sommerabenden ein. Wenige Stufen führen Sie hier in den großzügigen und pflegeleichten Garten, der rundum eingezäunt ist.
An den offenen Wohnbereich grenzt die Küche an, die durch eine Durchreiche eine Verbindung zwischen den Räumen schafft.
Die linke Hälfte des Bungalows beherbergt den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen sowie einem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht. Dieses wurde erst im Jahr 2022 vollständig saniert und dabei mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Highlight im Kellergeschoss ist ein großer beheizter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Bar mit Kelleraußentreppe. Auf Grund der Deckenhöhe von ca. 2,35 m im Untergeschoss, lassen sich die Räumlichkeiten auch angenehm wohnlich gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Waschküche, mehrere Kellerräume sowie den Heizungskeller.
Die Umrüstung auf die Gasheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2020 durchgeführt. Im gleichen Zuge wurden die Öltanks ausgebaut, sodass weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung stehen.
Das Einfamilienhaus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.425,00 € vermietet.
Durch umfangreiche Sanierungen im Innen- und Außenbereich gilt der Bungalow der Firma Okal heute als nahezu schadstofffrei. Im Jahr 2014 wurde die Außenhaut sowie die Dämmung saniert und auf das entsprechende Energielevel gebracht. Dabei wurde auch die obere Geschossdecke gedämmt. 2024 wurde zuletzt im Herbst das Dach neu eingedeckt.
Der moderne Bungalow liegt auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Klassisch empfängt Sie im Eingangsbereich ein zeitloses Gäste-WC. Daran angrenzend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten aus Glasfronten, der über zwei Treppenstufen mit dem restlichen Wohnbereich verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Vorgarten, der dank der Sackgassenlage eine ruhige Nutzung verspricht. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kaminofen im Anbau für eine wohlige Wärme im offenen Wohnbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite im Wohnzimmer lädt die überdachte Terrasse zu gemütlichen Sommerabenden ein. Wenige Stufen führen Sie hier in den großzügigen und pflegeleichten Garten, der rundum eingezäunt ist.
An den offenen Wohnbereich grenzt die Küche an, die durch eine Durchreiche eine Verbindung zwischen den Räumen schafft.
Die linke Hälfte des Bungalows beherbergt den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen sowie einem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht. Dieses wurde erst im Jahr 2022 vollständig saniert und dabei mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Highlight im Kellergeschoss ist ein großer beheizter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Bar mit Kelleraußentreppe. Auf Grund der Deckenhöhe von ca. 2,35 m im Untergeschoss, lassen sich die Räumlichkeiten auch angenehm wohnlich gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Waschküche, mehrere Kellerräume sowie den Heizungskeller.
Die Umrüstung auf die Gasheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2020 durchgeführt. Im gleichen Zuge wurden die Öltanks ausgebaut, sodass weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung stehen.
Das Einfamilienhaus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.425,00 € vermietet.
Der moderne Bungalow liegt auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Klassisch empfängt Sie im Eingangsbereich ein zeitloses Gäste-WC. Daran angrenzend gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten aus Glasfronten, der über zwei Treppenstufen mit dem restlichen Wohnbereich verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Vorgarten, der dank der Sackgassenlage eine ruhige Nutzung verspricht. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kaminofen im Anbau für eine wohlige Wärme im offenen Wohnbereich.
Auf der gegenüberliegenden Seite im Wohnzimmer lädt die überdachte Terrasse zu gemütlichen Sommerabenden ein. Wenige Stufen führen Sie hier in den großzügigen und pflegeleichten Garten, der rundum eingezäunt ist.
An den offenen Wohnbereich grenzt die Küche an, die durch eine Durchreiche eine Verbindung zwischen den Räumen schafft.
Die linke Hälfte des Bungalows beherbergt den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen sowie einem großzügigen Badezimmer mit Tageslicht. Dieses wurde erst im Jahr 2022 vollständig saniert und dabei mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Highlight im Kellergeschoss ist ein großer beheizter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Bar mit Kelleraußentreppe. Auf Grund der Deckenhöhe von ca. 2,35 m im Untergeschoss, lassen sich die Räumlichkeiten auch angenehm wohnlich gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Waschküche, mehrere Kellerräume sowie den Heizungskeller.
Die Umrüstung auf die Gasheizung mit Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2020 durchgeführt. Im gleichen Zuge wurden die Öltanks ausgebaut, sodass weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung stehen.
Das Einfamilienhaus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.425,00 € vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1978
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Gesamtfläche (ca.)256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)915 m²
-
Nutzfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
* Dämmung obere Geschossdecke
* Umbau von Öl- auf Gasheizung von Viessmann inkl. Ausbau Öltank
* Sanierung Badezimmer 2022 mit Badewanne & Dusche
* Erneuerung Dacheindeckung inkl. Überdachung Kellertreppenabgang &... mehr lesen
* Dämmung obere Geschossdecke
* Umbau von Öl- auf Gasheizung von Viessmann inkl. Ausbau Öltank
* Sanierung Badezimmer 2022 mit Badewanne & Dusche
* Erneuerung Dacheindeckung inkl. Überdachung Kellertreppenabgang &... mehr lesen
* Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
* Dämmung obere Geschossdecke
* Umbau von Öl- auf Gasheizung von Viessmann inkl. Ausbau Öltank
* Sanierung Badezimmer 2022 mit Badewanne & Dusche
* Erneuerung Dacheindeckung inkl. Überdachung Kellertreppenabgang & Terrasse (2024)
* Kaminofen im offenen Anbau am Wohnzimmer
* großzügiges Hobby- /Arbeitszimmer im Kellergeschoss
* Dämmung obere Geschossdecke
* Umbau von Öl- auf Gasheizung von Viessmann inkl. Ausbau Öltank
* Sanierung Badezimmer 2022 mit Badewanne & Dusche
* Erneuerung Dacheindeckung inkl. Überdachung Kellertreppenabgang & Terrasse (2024)
* Kaminofen im offenen Anbau am Wohnzimmer
* großzügiges Hobby- /Arbeitszimmer im Kellergeschoss
* Sanierung der Fassade inkl. Dämmung
* Dämmung obere Geschossdecke
* Umbau von Öl- auf Gasheizung von Viessmann inkl. Ausbau Öltank
* Sanierung Badezimmer 2022 mit Badewanne & Dusche
* Erneuerung Dacheindeckung inkl. Überdachung Kellertreppenabgang & Terrasse (2024)
* Kaminofen im offenen Anbau am Wohnzimmer
* großzügiges Hobby- /Arbeitszimmer im Kellergeschoss
* Dämmung obere Geschossdecke
* Umbau von Öl- auf Gasheizung von Viessmann inkl. Ausbau Öltank
* Sanierung Badezimmer 2022 mit Badewanne & Dusche
* Erneuerung Dacheindeckung inkl. Überdachung Kellertreppenabgang & Terrasse (2024)
* Kaminofen im offenen Anbau am Wohnzimmer
* großzügiges Hobby- /Arbeitszimmer im Kellergeschoss
- Kamin
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Dieses gepflegte Zuhause liegt in zentraler Lage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der lebenswerten Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In fußläufiger Entfernung finden Sie... mehr lesen
In fußläufiger Entfernung finden Sie... mehr lesen
Dieses gepflegte Zuhause liegt in zentraler Lage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der lebenswerten Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Fachgeschäfte sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelketten. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten (nächster Kindergarten ca. 1,4 km), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (nächste Grundschule ca. 1,0 km) sowie dem privaten Antoniuskolleg als Gymnasium (ca. 6,9 km). Zusätzlich gibt es eine Gesamtschule direkt in Neunkirchen-Seelscheid; eine weitere befindet sich im benachbarten Much.
Auch sportlich bietet Neunkirchen-Seelscheid eine beeindruckende Vielfalt. Ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder Angeln – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportplätze, Turn- und Sporthallen, ein Hallenbad mit Fitnesscenter, eine Tennishalle, mehrere Reitanlagen sowie viele Spiel- und Bolzplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die reizvolle Natur der Umgebung prägt das Gemeindebild: Bröl, Wahn- und Naafbach mit ihren Höhenzügen, die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar sowie weite Wiesen, Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausblicken bis nach Köln, Bonn, ins Siebengebirge und bei guter Sicht sogar bis in die Eifel ein.
Hervorragende gastronomische Betriebe bieten eine große Bandbreite – von bodenständig bis gehoben – und runden das lebenswerte Umfeld ab.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3, A4, A59 und A560 erreichen Sie die umliegenden Städte Köln, Bonn und Siegburg schnell und bequem.
In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Fachgeschäfte sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelketten. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten (nächster Kindergarten ca. 1,4 km), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (nächste Grundschule ca. 1,0 km) sowie dem privaten Antoniuskolleg als Gymnasium (ca. 6,9 km). Zusätzlich gibt es eine Gesamtschule direkt in Neunkirchen-Seelscheid; eine weitere befindet sich im benachbarten Much.
Auch sportlich bietet Neunkirchen-Seelscheid eine beeindruckende Vielfalt. Ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder Angeln – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportplätze, Turn- und Sporthallen, ein Hallenbad mit Fitnesscenter, eine Tennishalle, mehrere Reitanlagen sowie viele Spiel- und Bolzplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die reizvolle Natur der Umgebung prägt das Gemeindebild: Bröl, Wahn- und Naafbach mit ihren Höhenzügen, die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar sowie weite Wiesen, Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausblicken bis nach Köln, Bonn, ins Siebengebirge und bei guter Sicht sogar bis in die Eifel ein.
Hervorragende gastronomische Betriebe bieten eine große Bandbreite – von bodenständig bis gehoben – und runden das lebenswerte Umfeld ab.
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Dieses gepflegte Zuhause liegt in zentraler Lage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der lebenswerten Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In fußläufiger Entfernung finden Sie verschiedene Fachgeschäfte sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelketten. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten (nächster Kindergarten ca. 1,4 km), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (nächste Grundschule ca. 1,0 km) sowie dem privaten Antoniuskolleg als Gymnasium (ca. 6,9 km). Zusätzlich gibt es eine Gesamtschule direkt in Neunkirchen-Seelscheid; eine weitere befindet sich im benachbarten Much.
Auch sportlich bietet Neunkirchen-Seelscheid eine beeindruckende Vielfalt. Ob Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder Angeln – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Sportplätze, Turn- und Sporthallen, ein Hallenbad mit Fitnesscenter, eine Tennishalle, mehrere Reitanlagen sowie viele Spiel- und Bolzplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die reizvolle Natur der Umgebung prägt das Gemeindebild: Bröl, Wahn- und Naafbach mit ihren Höhenzügen, die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar sowie weite Wiesen, Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausblicken bis nach Köln, Bonn, ins Siebengebirge und bei guter Sicht sogar bis in die Eifel ein.
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Die reizvolle Natur der Umgebung prägt das Gemeindebild: Bröl, Wahn- und Naafbach mit ihren Höhenzügen, die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar sowie weite Wiesen, Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausblicken bis nach Köln, Bonn, ins Siebengebirge und bei guter Sicht sogar bis in die Eifel ein.
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Neunkirchen-Seelscheid Deutschland (53819)
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Lisa Reyning
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 54,
53797 Lohmar
53797 Lohmar
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
004922461009940
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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