NEU
immobilie1-ID: 31824269 | Anbieter-ID: 0-2559
Neubau-Erstbezug: Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Ruppichteroth-Winterscheid
336.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
878 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
NEUBAU-ERSTBEZUG: EIGENTUMSWOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN RUHIGER LAGE VON RUPPICHTEROTH-WINTERSCHEID
LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im westlichen Teil der Gemeinde Ruppichteroth. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen... mehr lesen
LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im westlichen Teil der Gemeinde Ruppichteroth. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen... mehr lesen
NEUBAU-ERSTBEZUG: EIGENTUMSWOHNUNG IM ERDGESCHOSS IN RUHIGER LAGE VON RUPPICHTEROTH-WINTERSCHEID
LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im westlichen Teil der Gemeinde Ruppichteroth. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 6 km entfernten Neunkirchen, das auch über eine gute schulische Versorgung (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule) verfügt. Kindergarten und Grundschule befinden sich zudem in Winterscheid selbst sowie im Hauptort von Ruppichteroth (11 km), wo sich ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Sekundarschule befinden.
In Winterscheid fährt die Buslinie 531 in Richtung Hennef (10 km) und Ruppichteroth (11 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen (A 3 / A 560, S-Bahn, RegionalExpress). Die Kreisstadt Siegburg ist 16 km entfernt (ICE-Anschluss Köln-Frankfurt). Bis zum Flughafen Köln / Bonn sind es lediglich 27 km.
WOHNHAUS
Das Wohnhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen, die momentan fertiggestellt werden. Es handelt sich um eine 2-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung
ERDGESCHOSSWOHNUNG
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 84 m² und teilt sich auf in Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Bad mit Dusche / WC, Abstellraum und einen großen Terrassenbereich.
TIEFGARAGE
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Als Alternative ist ein Erwerb eines Stellplatzes vor der Tiefgarage möglich.
PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, 17,90 kWh/(m²·a), A+, Bj. 2022, Strom
Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de
Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als Erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.
TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de
*******************
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de
LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im westlichen Teil der Gemeinde Ruppichteroth. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 6 km entfernten Neunkirchen, das auch über eine gute schulische Versorgung (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule) verfügt. Kindergarten und Grundschule befinden sich zudem in Winterscheid selbst sowie im Hauptort von Ruppichteroth (11 km), wo sich ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Sekundarschule befinden.
In Winterscheid fährt die Buslinie 531 in Richtung Hennef (10 km) und Ruppichteroth (11 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen (A 3 / A 560, S-Bahn, RegionalExpress). Die Kreisstadt Siegburg ist 16 km entfernt (ICE-Anschluss Köln-Frankfurt). Bis zum Flughafen Köln / Bonn sind es lediglich 27 km.
WOHNHAUS
Das Wohnhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen, die momentan fertiggestellt werden. Es handelt sich um eine 2-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung
ERDGESCHOSSWOHNUNG
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 84 m² und teilt sich auf in Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Bad mit Dusche / WC, Abstellraum und einen großen Terrassenbereich.
TIEFGARAGE
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Als Alternative ist ein Erwerb eines Stellplatzes vor der Tiefgarage möglich.
PROVISION
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ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, 17,90 kWh/(m²·a), A+, Bj. 2022, Strom
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im westlichen Teil der Gemeinde Ruppichteroth. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 6 km entfernten Neunkirchen, das auch über eine gute schulische Versorgung (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule) verfügt. Kindergarten und Grundschule befinden sich zudem in Winterscheid selbst sowie im Hauptort von Ruppichteroth (11 km), wo sich ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Sekundarschule befinden.
In Winterscheid fährt die Buslinie 531 in Richtung Hennef (10 km) und Ruppichteroth (11 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen (A 3 / A 560, S-Bahn, RegionalExpress). Die Kreisstadt Siegburg ist 16 km entfernt (ICE-Anschluss Köln-Frankfurt). Bis zum Flughafen Köln / Bonn sind es lediglich 27 km.
WOHNHAUS
Das Wohnhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen, die momentan fertiggestellt werden. Es handelt sich um eine 2-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung
ERDGESCHOSSWOHNUNG
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 84 m² und teilt sich auf in Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Bad mit Dusche / WC, Abstellraum und einen großen Terrassenbereich.
TIEFGARAGE
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
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PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis, 17,90 kWh/(m²·a), A+, Bj. 2022, Strom
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, im westlichen Teil der Gemeinde Ruppichteroth. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im 6 km entfernten Neunkirchen, das auch über eine gute schulische Versorgung (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Gesamtschule) verfügt. Kindergarten und Grundschule befinden sich zudem in Winterscheid selbst sowie im Hauptort von Ruppichteroth (11 km), wo sich ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und die Sekundarschule befinden.
In Winterscheid fährt die Buslinie 531 in Richtung Hennef (10 km) und Ruppichteroth (11 km). Von Hennef bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen (A 3 / A 560, S-Bahn, RegionalExpress). Die Kreisstadt Siegburg ist 16 km entfernt (ICE-Anschluss Köln-Frankfurt). Bis zum Flughafen Köln / Bonn sind es lediglich 27 km.
WOHNHAUS
Das Wohnhaus verfügt über 8 Eigentumswohnungen, die momentan fertiggestellt werden. Es handelt sich um eine 2-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung
ERDGESCHOSSWOHNUNG
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 84 m² und teilt sich auf in Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Bad mit Dusche / WC, Abstellraum und einen großen Terrassenbereich.
TIEFGARAGE
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Als Alternative ist ein Erwerb eines Stellplatzes vor der Tiefgarage möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis336.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²4.000 €
-
Käuferprovision2,380 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)878 m²
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis10.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Lage
Ruppichteroth Deutschland (53809)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Möller
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
02295/901900
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
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