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immobilie1-ID: 31742397 | Anbieter-ID: 154396NW
Soforteinzug ???
219.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr helle bereits freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss - 2.Obergeschoss - eines 3-Parteien-Hauses. In direkter Waldrandlage vor den Toren Lohmars erwartet Sie ein gepflegtes Haus in Massivbauweise aus 1978. Eine erst...
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Diese sehr helle bereits freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss - 2.Obergeschoss - eines 3-Parteien-Hauses. In direkter Waldrandlage vor den Toren Lohmars erwartet Sie ein gepflegtes Haus in Massivbauweise aus 1978. Eine erst 2022 erneuerte Gas-Brennwerttherme sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus.
Diese sehr helle bereits freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss - 2.Obergeschoss - eines 3-Parteien-Hauses. In direkter Waldrandlage vor den Toren Lohmars erwartet Sie ein gepflegtes Haus in Massivbauweise aus 1978. Eine erst 2022 erneuerte Gas-Brennwerttherme sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis08.06.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne,... mehr lesen
- Markise
- Rollläden elektrisch
Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne, sowie eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Oberlicht-Lüftung lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster und auch Dachfenster in dieser Wohnung mit Fliegengittern wurden 2007 erneuert und lassen sich bequem mit Fernbedienungen elektrisch verdunkeln. Neben einem separaten Kellerraum besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Lagerns im allgemeinen Speicher oberhalb der Wohnung mit Zugang durchs Treppenhaus. Die Waschmaschine findet sowohl in der Wohnung, wie auch in der Waschküche im Erdgeschoß einen Platz. Der ebenerdige Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoß ermöglicht die barrierefreie Nutzung der dahinterliegenden Abstellräume z.B. auch für E-Bikes.
- Markise
- Rollläden elektrisch
Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne, sowie eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Oberlicht-Lüftung lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster und auch Dachfenster in dieser Wohnung mit Fliegengittern wurden 2007 erneuert und lassen sich bequem mit Fernbedienungen elektrisch verdunkeln. Neben einem separaten Kellerraum besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Lagerns im allgemeinen Speicher oberhalb der Wohnung mit Zugang durchs Treppenhaus. Die Waschmaschine findet sowohl in der Wohnung, wie auch in der Waschküche im Erdgeschoß einen Platz. Der ebenerdige Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoß ermöglicht die barrierefreie Nutzung der dahinterliegenden Abstellräume z.B. auch für E-Bikes.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne, sowie eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Oberlicht-Lüftung lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster und auch Dachfenster in dieser Wohnung mit Fliegengittern wurden 2007 erneuert und lassen sich bequem mit Fernbedienungen elektrisch verdunkeln. Neben einem separaten Kellerraum besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Lagerns im allgemeinen Speicher oberhalb der Wohnung mit Zugang durchs Treppenhaus. Die Waschmaschine findet sowohl in der Wohnung, wie auch in der Waschküche im Erdgeschoß einen Platz. Der ebenerdige Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoß ermöglicht die barrierefreie Nutzung der dahinterliegenden Abstellräume z.B. auch für E-Bikes.
- Markise
- Rollläden elektrisch
Zwei ausreichend große Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia, ein Wannen- und Duschbad mit großem Fenster ins Grüne, sowie eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Oberlicht-Lüftung lassen keine Wünsche offen. Alle Fenster und auch Dachfenster in dieser Wohnung mit Fliegengittern wurden 2007 erneuert und lassen sich bequem mit Fernbedienungen elektrisch verdunkeln. Neben einem separaten Kellerraum besteht zusätzlich noch die Möglichkeit des Lagerns im allgemeinen Speicher oberhalb der Wohnung mit Zugang durchs Treppenhaus. Die Waschmaschine findet sowohl in der Wohnung, wie auch in der Waschküche im Erdgeschoß einen Platz. Der ebenerdige Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoß ermöglicht die barrierefreie Nutzung der dahinterliegenden Abstellräume z.B. auch für E-Bikes.
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Lohmar mit seinen ca. 31.000 Einwohnern am Sieg-Nebenfluss Agger gelegen, zählt rechtsrheinisch als bevorzugtes Naherholungsgebiet des Ballungsraumes Köln-Bonn im südlichen Teil des Bergischen Landes. Von dieser Wohnung ist die nahe...
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Die Stadt Lohmar mit seinen ca. 31.000 Einwohnern am Sieg-Nebenfluss Agger gelegen, zählt rechtsrheinisch als bevorzugtes Naherholungsgebiet des Ballungsraumes Köln-Bonn im südlichen Teil des Bergischen Landes. Von dieser Wohnung ist die nahe Autobahnauffahrt zur A3 und der Verteiler in Richtung A59 in nur 2 Kilometern erreichbar. Die südlich gelegene Kreisstadt Siegburg beginnt von dieser Wohnung in 3 Kilometern, der ICE-Bahnhof-Siegburg/Bonn befindet sich 6 Kilometer entfernt.. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheke, das Rathaus und Discounter sind im nahegelegenen Zentrum in gut 1km Entfernung zu finden.
Die Stadt Lohmar mit seinen ca. 31.000 Einwohnern am Sieg-Nebenfluss Agger gelegen, zählt rechtsrheinisch als bevorzugtes Naherholungsgebiet des Ballungsraumes Köln-Bonn im südlichen Teil des Bergischen Landes. Von dieser Wohnung ist die nahe Autobahnauffahrt zur A3 und der Verteiler in Richtung A59 in nur 2 Kilometern erreichbar. Die südlich gelegene Kreisstadt Siegburg beginnt von dieser Wohnung in 3 Kilometern, der ICE-Bahnhof-Siegburg/Bonn befindet sich 6 Kilometer entfernt.. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheke, das Rathaus und Discounter sind im nahegelegenen Zentrum in gut 1km Entfernung zu finden.
Lohmar Nordrhein-Westfalen Deutschland (53797)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Ganz
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
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02241 / 9790980
LBS Immobilien GmbH NordWest Troisdorf
Kölner Str. 91,
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02241-9790980
troisdorf@immo.lbs-nw.de
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