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immobilie1-ID: 32006699 | Anbieter-ID: 37666083
MANNELLA *Mit handwerklichem Geschick zum modernen Bungalow* in Massivbauweise - perfekt für Zwei.
435.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Auf dem Höhenrücken in idyllischer Lage befindet sich der, im Jahr 1966 erbaute, Bungalow auf einem ca. 636 m² großen Grundstück. Der in Massivbauweise errichtete Flachdachbungalow verfügt über eine Wohnebene von ca. 110 m² im Erdgeschoss und über...
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Auf dem Höhenrücken in idyllischer Lage befindet sich der, im Jahr 1966 erbaute, Bungalow auf einem ca. 636 m² großen Grundstück. Der in Massivbauweise errichtete Flachdachbungalow verfügt über eine Wohnebene von ca. 110 m² im Erdgeschoss und über eine ebenso große Kellerebene mit Nutzfläche. Einzelne Modernisierungen wurden bis Anfang 2000 durchgeführt, ansonsten ist der Bungalow dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Das Grundstück wurde vielseitig mit unterschiedlichsten Bäumen und Sträuchern angelegt, sodass Sie der Vorgarten wie eine grüne Oase begrüßt.
Durch den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und in die Küche zu Ihrer Linken. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und mit Blick in Ihren Garten. Durch die Höhenlage des Grundstückes schauen Sie nahezu über die angrenzenden Nachbarhäuser hinweg. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die 2023 mit einer neuen Überdachung versehen wurde und über eine, ins Grün eingebettete, Treppe in den Garten.
Zurück im Flur erreichen Sie auf der rechten Hälfte des Bungalows den Schlaftrakt mit insgesamt drei Zimmern, die über eine Fläche von ca. 10 m² bis 17 m² verfügen. Dabei erreichen Sie eines der Zimmer nur durch eines der beiden anderen Schlafzimmer. Eine Veränderung des Grundrisses im Bereich der Schlafräume ist möglich, in einigen baugleichen Nachbarhäusern ist dies bereits umgesetzt.
Ein Badezimmer im Schlaftrakt und ein Gäste-WC im Windfang, jeweils mit Tageslicht, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt insgesamt über 5 Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum. Bei der Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2020 der Brenner erneuert. Aus einem der Kellerräume, der gleichzeitig auch als Waschraum genutzt wurde, können Sie auch auf direktem Weg in den Garten gelangen.
Blickfang in dem naturbelassenem Garten ist der großzügige Teich mitten im Garten. Umrandet wird dieser mit unterschiedlichsten Pflanzen, kleinen und großen Sträuchern sowie einigen Bäumen an den Grundstücksgrenzen ringsum. Hierzu gehört auch unter einigen anderen ein Feigenbaum unmittelbar vor dem Wohnzimmer.
Die vorhandene Garage wurde rückseitig im Jahr 1974 um eine weitere Garage verlängert. Ob als doppelte Garage, kleine Werkstatt, Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder - Sie können die Garage vielseitig nutzen.
Das Grundstück wurde vielseitig mit unterschiedlichsten Bäumen und Sträuchern angelegt, sodass Sie der Vorgarten wie eine grüne Oase begrüßt.
Durch den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und in die Küche zu Ihrer Linken. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und mit Blick in Ihren Garten. Durch die Höhenlage des Grundstückes schauen Sie nahezu über die angrenzenden Nachbarhäuser hinweg. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die 2023 mit einer neuen Überdachung versehen wurde und über eine, ins Grün eingebettete, Treppe in den Garten.
Zurück im Flur erreichen Sie auf der rechten Hälfte des Bungalows den Schlaftrakt mit insgesamt drei Zimmern, die über eine Fläche von ca. 10 m² bis 17 m² verfügen. Dabei erreichen Sie eines der Zimmer nur durch eines der beiden anderen Schlafzimmer. Eine Veränderung des Grundrisses im Bereich der Schlafräume ist möglich, in einigen baugleichen Nachbarhäusern ist dies bereits umgesetzt.
Ein Badezimmer im Schlaftrakt und ein Gäste-WC im Windfang, jeweils mit Tageslicht, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt insgesamt über 5 Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum. Bei der Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2020 der Brenner erneuert. Aus einem der Kellerräume, der gleichzeitig auch als Waschraum genutzt wurde, können Sie auch auf direktem Weg in den Garten gelangen.
Blickfang in dem naturbelassenem Garten ist der großzügige Teich mitten im Garten. Umrandet wird dieser mit unterschiedlichsten Pflanzen, kleinen und großen Sträuchern sowie einigen Bäumen an den Grundstücksgrenzen ringsum. Hierzu gehört auch unter einigen anderen ein Feigenbaum unmittelbar vor dem Wohnzimmer.
Die vorhandene Garage wurde rückseitig im Jahr 1974 um eine weitere Garage verlängert. Ob als doppelte Garage, kleine Werkstatt, Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder - Sie können die Garage vielseitig nutzen.
Auf dem Höhenrücken in idyllischer Lage befindet sich der, im Jahr 1966 erbaute, Bungalow auf einem ca. 636 m² großen Grundstück. Der in Massivbauweise errichtete Flachdachbungalow verfügt über eine Wohnebene von ca. 110 m² im Erdgeschoss und über eine ebenso große Kellerebene mit Nutzfläche. Einzelne Modernisierungen wurden bis Anfang 2000 durchgeführt, ansonsten ist der Bungalow dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Das Grundstück wurde vielseitig mit unterschiedlichsten Bäumen und Sträuchern angelegt, sodass Sie der Vorgarten wie eine grüne Oase begrüßt.
Durch den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und in die Küche zu Ihrer Linken. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und mit Blick in Ihren Garten. Durch die Höhenlage des Grundstückes schauen Sie nahezu über die angrenzenden Nachbarhäuser hinweg. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die 2023 mit einer neuen Überdachung versehen wurde und über eine, ins Grün eingebettete, Treppe in den Garten.
Zurück im Flur erreichen Sie auf der rechten Hälfte des Bungalows den Schlaftrakt mit insgesamt drei Zimmern, die über eine Fläche von ca. 10 m² bis 17 m² verfügen. Dabei erreichen Sie eines der Zimmer nur durch eines der beiden anderen Schlafzimmer. Eine Veränderung des Grundrisses im Bereich der Schlafräume ist möglich, in einigen baugleichen Nachbarhäusern ist dies bereits umgesetzt.
Ein Badezimmer im Schlaftrakt und ein Gäste-WC im Windfang, jeweils mit Tageslicht, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt insgesamt über 5 Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum. Bei der Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2020 der Brenner erneuert. Aus einem der Kellerräume, der gleichzeitig auch als Waschraum genutzt wurde, können Sie auch auf direktem Weg in den Garten gelangen.
Blickfang in dem naturbelassenem Garten ist der großzügige Teich mitten im Garten. Umrandet wird dieser mit unterschiedlichsten Pflanzen, kleinen und großen Sträuchern sowie einigen Bäumen an den Grundstücksgrenzen ringsum. Hierzu gehört auch unter einigen anderen ein Feigenbaum unmittelbar vor dem Wohnzimmer.
Die vorhandene Garage wurde rückseitig im Jahr 1974 um eine weitere Garage verlängert. Ob als doppelte Garage, kleine Werkstatt, Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder - Sie können die Garage vielseitig nutzen.
Das Grundstück wurde vielseitig mit unterschiedlichsten Bäumen und Sträuchern angelegt, sodass Sie der Vorgarten wie eine grüne Oase begrüßt.
Durch den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss und in die Küche zu Ihrer Linken. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und mit Blick in Ihren Garten. Durch die Höhenlage des Grundstückes schauen Sie nahezu über die angrenzenden Nachbarhäuser hinweg. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die 2023 mit einer neuen Überdachung versehen wurde und über eine, ins Grün eingebettete, Treppe in den Garten.
Zurück im Flur erreichen Sie auf der rechten Hälfte des Bungalows den Schlaftrakt mit insgesamt drei Zimmern, die über eine Fläche von ca. 10 m² bis 17 m² verfügen. Dabei erreichen Sie eines der Zimmer nur durch eines der beiden anderen Schlafzimmer. Eine Veränderung des Grundrisses im Bereich der Schlafräume ist möglich, in einigen baugleichen Nachbarhäusern ist dies bereits umgesetzt.
Ein Badezimmer im Schlaftrakt und ein Gäste-WC im Windfang, jeweils mit Tageslicht, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt insgesamt über 5 Kellerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum. Bei der Zentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2020 der Brenner erneuert. Aus einem der Kellerräume, der gleichzeitig auch als Waschraum genutzt wurde, können Sie auch auf direktem Weg in den Garten gelangen.
Blickfang in dem naturbelassenem Garten ist der großzügige Teich mitten im Garten. Umrandet wird dieser mit unterschiedlichsten Pflanzen, kleinen und großen Sträuchern sowie einigen Bäumen an den Grundstücksgrenzen ringsum. Hierzu gehört auch unter einigen anderen ein Feigenbaum unmittelbar vor dem Wohnzimmer.
Die vorhandene Garage wurde rückseitig im Jahr 1974 um eine weitere Garage verlängert. Ob als doppelte Garage, kleine Werkstatt, Abstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Fahrräder - Sie können die Garage vielseitig nutzen.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Gesamtfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)636 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* massiv erbauter Bungalow
* großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und mit Kaminofen
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Fenster aus 1994
* neue Terrassenüberdachung aus 2023
* Teichanlage mitten im großzügigen Garten
* zwei hintereinander liegende... mehr lesen
* großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und mit Kaminofen
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Fenster aus 1994
* neue Terrassenüberdachung aus 2023
* Teichanlage mitten im großzügigen Garten
* zwei hintereinander liegende... mehr lesen
* massiv erbauter Bungalow
* großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und mit Kaminofen
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Fenster aus 1994
* neue Terrassenüberdachung aus 2023
* Teichanlage mitten im großzügigen Garten
* zwei hintereinander liegende Garagen mit Platz für Fahrräder & Gartengeräte
* großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und mit Kaminofen
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Fenster aus 1994
* neue Terrassenüberdachung aus 2023
* Teichanlage mitten im großzügigen Garten
* zwei hintereinander liegende Garagen mit Platz für Fahrräder & Gartengeräte
* massiv erbauter Bungalow
* großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und mit Kaminofen
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Fenster aus 1994
* neue Terrassenüberdachung aus 2023
* Teichanlage mitten im großzügigen Garten
* zwei hintereinander liegende Garagen mit Platz für Fahrräder & Gartengeräte
* großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und mit Kaminofen
* separates Gäste-WC mit Fenster
* Fenster aus 1994
* neue Terrassenüberdachung aus 2023
* Teichanlage mitten im großzügigen Garten
* zwei hintereinander liegende Garagen mit Platz für Fahrräder & Gartengeräte
- Kamin
- Parkoption
Lage
Das Bungalow befindet sich in ruhiger Lage im Lohmarer Stadtteil Honrath, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein familienfreundliches Wohngefühl mit hohem...
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Das Bungalow befindet sich in ruhiger Lage im Lohmarer Stadtteil Honrath, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein familienfreundliches Wohngefühl mit hohem Erholungswert.
Im Ortszentrum von Wahlscheid finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte sind innerhalb von 4,0 km erreichbar.
Auch das Bildungssystem ist gut ausgebaut: Kindergärten (1,2 km), die Grundschule Wahlscheid (4,9 km), die Gesamtschule Lohmar (8,1 km) sowie das Gymnasium Lohmar (8,2 km) sind von hier aus gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Aggerbogen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Darüber hinaus stehen Sportvereine, Tennisplätze und die Wahlscheider Sporthalle zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B484 erreichen Sie die Autobahn A3 in etwa 13 Minuten (ca. 7 km). Köln und Bonn liegen jeweils in rund 30 Minuten Fahrzeit. Auch die Kreisstadt Siegburg (14 km, ca. 18 Minuten) mit ihrer attraktiven Innenstadt, vielfältiger Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch Bus- und Bahnverbindungen nach Siegburg und Köln problemlos nutzbar. Der Flughafen Köln-Bonn ist in nur 15 Minuten (ca. 16 km) erreichbar.
Im Ortszentrum von Wahlscheid finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte sind innerhalb von 4,0 km erreichbar.
Auch das Bildungssystem ist gut ausgebaut: Kindergärten (1,2 km), die Grundschule Wahlscheid (4,9 km), die Gesamtschule Lohmar (8,1 km) sowie das Gymnasium Lohmar (8,2 km) sind von hier aus gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Aggerbogen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Darüber hinaus stehen Sportvereine, Tennisplätze und die Wahlscheider Sporthalle zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B484 erreichen Sie die Autobahn A3 in etwa 13 Minuten (ca. 7 km). Köln und Bonn liegen jeweils in rund 30 Minuten Fahrzeit. Auch die Kreisstadt Siegburg (14 km, ca. 18 Minuten) mit ihrer attraktiven Innenstadt, vielfältiger Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch Bus- und Bahnverbindungen nach Siegburg und Köln problemlos nutzbar. Der Flughafen Köln-Bonn ist in nur 15 Minuten (ca. 16 km) erreichbar.
Das Bungalow befindet sich in ruhiger Lage im Lohmarer Stadtteil Honrath, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein familienfreundliches Wohngefühl mit hohem Erholungswert.
Im Ortszentrum von Wahlscheid finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte sind innerhalb von 4,0 km erreichbar.
Auch das Bildungssystem ist gut ausgebaut: Kindergärten (1,2 km), die Grundschule Wahlscheid (4,9 km), die Gesamtschule Lohmar (8,1 km) sowie das Gymnasium Lohmar (8,2 km) sind von hier aus gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Aggerbogen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Darüber hinaus stehen Sportvereine, Tennisplätze und die Wahlscheider Sporthalle zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B484 erreichen Sie die Autobahn A3 in etwa 13 Minuten (ca. 7 km). Köln und Bonn liegen jeweils in rund 30 Minuten Fahrzeit. Auch die Kreisstadt Siegburg (14 km, ca. 18 Minuten) mit ihrer attraktiven Innenstadt, vielfältiger Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch Bus- und Bahnverbindungen nach Siegburg und Köln problemlos nutzbar. Der Flughafen Köln-Bonn ist in nur 15 Minuten (ca. 16 km) erreichbar.
Im Ortszentrum von Wahlscheid finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte sind innerhalb von 4,0 km erreichbar.
Auch das Bildungssystem ist gut ausgebaut: Kindergärten (1,2 km), die Grundschule Wahlscheid (4,9 km), die Gesamtschule Lohmar (8,1 km) sowie das Gymnasium Lohmar (8,2 km) sind von hier aus gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Aggerbogen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Darüber hinaus stehen Sportvereine, Tennisplätze und die Wahlscheider Sporthalle zur Verfügung.
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Lohmar Deutschland (53797)
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Ansprechpartner
Frau Lisa Reyning
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 54,
53797 Lohmar
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Hauptstraße 43,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Mannella Immobilienservice GmbH
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53819 Neunkirchen-Seelscheid
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