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immobilie1-ID: 32131557 | Anbieter-ID: 37666196
MANNELLA *Fachwerkkenner & Liebhaber? - Ein Stück Geschichte im alten Kirchdorf mit Dachterrasse*
285.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Inmitten des malerischen Kirchdorfs von Lohmar gelegen, besticht das Fachwerkhaus durch seine historische, dörfliche Umgebung mit guter Anbindung und nachbarschaftlicher Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt.
Dieses Fachwerkhaus,... mehr lesen
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Inmitten des malerischen Kirchdorfs von Lohmar gelegen, besticht das Fachwerkhaus durch seine historische, dörfliche Umgebung mit guter Anbindung und nachbarschaftlicher Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt.
Dieses Fachwerkhaus, das zuletzt vermietet war, bietet viel Potential und lässt sich mit einer Sanierung und Neugestaltung ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden. Mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche können Sie hier den Traum von einem gemütlichen Fachwerkhaus für Zwei realisieren. Die angrenzende Garage (aktuell noch separat vermietet) sowie der vermietete und separat zugängige Ausstellungsraum mit ca. 40 m² zur Straßenseite hin, komplettieren das Angebot.
Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Toilette mit Fenster und den Zugangsmöglichkeiten zum Keller- und Obergeschoss sowie zur Küche. Das angrenzende Zimmer bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Esszimmer für eine lange Tafel, als Wohnzimmer oder aber sogar als Schlafzimmer wenn Sie auf Grund der Dachterrasse die Wohnebene lieber schwerpunktmäßig in das Obergeschoss verlegen wollten. Beide Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgelegt.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und zentral angelegten Flur inklusive praktischer Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das mit Terrakottafliesen versehene Badezimmer, mit hellen Wandfliesen und mit Badewanne ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich als gemütliches Schlafzimmer und als Wohnbereich gestalten. Beide Zimmer haben ihre Highlights. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über eine Gaube und den Zugang zu der Dachterrasse, die auf dem Garagendach errichtet wurde. Das zweite Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur, bietet auf Grund seiner Größe sowie der großen Gaube mit drei Fenstern auch die Möglichkeit einen Bereich abzutrennen oder ein geräumiges Wohnzimmer zu gestalten.
Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist mit einer Höhe von ca. 2,11 m etwas niedriger als im Erdgeschoss mit ca. 2,25 m (Zimmer im EG) bis 2,31 m (Küche).
Das Kellergeschoss ist ebenso wie das Obergeschoss über eine massive Betontreppe zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen drei Kellerräume als Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist hier die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht.
Im Jahr 2009 wurden im wohnlich genutzten Bereich des Hauses weiße Sprossenfenster aus Holz eingebaut, die den Charme des Fachwerkhauses unterstreichen.
Der angrenzende Ausstellungsraum ist aktuell für eine monatliche Miete von 350,00 € vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine kleine Einnahmequelle zu generieren, selbst beispielsweise ein Atelier zu gestalten oder den Raum mit dem restlichen Gebäude zu verbinden.
Das Grundstück zum Haus wird derzeit noch neu vermessen, sodass die neue Grundstücksgröße zum Haus ca. 170 m² sein wird.
Dieses Fachwerkhaus, das zuletzt vermietet war, bietet viel Potential und lässt sich mit einer Sanierung und Neugestaltung ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden. Mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche können Sie hier den Traum von einem gemütlichen Fachwerkhaus für Zwei realisieren. Die angrenzende Garage (aktuell noch separat vermietet) sowie der vermietete und separat zugängige Ausstellungsraum mit ca. 40 m² zur Straßenseite hin, komplettieren das Angebot.
Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Toilette mit Fenster und den Zugangsmöglichkeiten zum Keller- und Obergeschoss sowie zur Küche. Das angrenzende Zimmer bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Esszimmer für eine lange Tafel, als Wohnzimmer oder aber sogar als Schlafzimmer wenn Sie auf Grund der Dachterrasse die Wohnebene lieber schwerpunktmäßig in das Obergeschoss verlegen wollten. Beide Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgelegt.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und zentral angelegten Flur inklusive praktischer Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das mit Terrakottafliesen versehene Badezimmer, mit hellen Wandfliesen und mit Badewanne ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich als gemütliches Schlafzimmer und als Wohnbereich gestalten. Beide Zimmer haben ihre Highlights. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über eine Gaube und den Zugang zu der Dachterrasse, die auf dem Garagendach errichtet wurde. Das zweite Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur, bietet auf Grund seiner Größe sowie der großen Gaube mit drei Fenstern auch die Möglichkeit einen Bereich abzutrennen oder ein geräumiges Wohnzimmer zu gestalten.
Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist mit einer Höhe von ca. 2,11 m etwas niedriger als im Erdgeschoss mit ca. 2,25 m (Zimmer im EG) bis 2,31 m (Küche).
Das Kellergeschoss ist ebenso wie das Obergeschoss über eine massive Betontreppe zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen drei Kellerräume als Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist hier die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht.
Im Jahr 2009 wurden im wohnlich genutzten Bereich des Hauses weiße Sprossenfenster aus Holz eingebaut, die den Charme des Fachwerkhauses unterstreichen.
Der angrenzende Ausstellungsraum ist aktuell für eine monatliche Miete von 350,00 € vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine kleine Einnahmequelle zu generieren, selbst beispielsweise ein Atelier zu gestalten oder den Raum mit dem restlichen Gebäude zu verbinden.
Das Grundstück zum Haus wird derzeit noch neu vermessen, sodass die neue Grundstücksgröße zum Haus ca. 170 m² sein wird.
Inmitten des malerischen Kirchdorfs von Lohmar gelegen, besticht das Fachwerkhaus durch seine historische, dörfliche Umgebung mit guter Anbindung und nachbarschaftlicher Atmosphäre – ein Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt.
Dieses Fachwerkhaus, das zuletzt vermietet war, bietet viel Potential und lässt sich mit einer Sanierung und Neugestaltung ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden. Mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche können Sie hier den Traum von einem gemütlichen Fachwerkhaus für Zwei realisieren. Die angrenzende Garage (aktuell noch separat vermietet) sowie der vermietete und separat zugängige Ausstellungsraum mit ca. 40 m² zur Straßenseite hin, komplettieren das Angebot.
Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Toilette mit Fenster und den Zugangsmöglichkeiten zum Keller- und Obergeschoss sowie zur Küche. Das angrenzende Zimmer bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Esszimmer für eine lange Tafel, als Wohnzimmer oder aber sogar als Schlafzimmer wenn Sie auf Grund der Dachterrasse die Wohnebene lieber schwerpunktmäßig in das Obergeschoss verlegen wollten. Beide Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgelegt.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und zentral angelegten Flur inklusive praktischer Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das mit Terrakottafliesen versehene Badezimmer, mit hellen Wandfliesen und mit Badewanne ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich als gemütliches Schlafzimmer und als Wohnbereich gestalten. Beide Zimmer haben ihre Highlights. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über eine Gaube und den Zugang zu der Dachterrasse, die auf dem Garagendach errichtet wurde. Das zweite Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur, bietet auf Grund seiner Größe sowie der großen Gaube mit drei Fenstern auch die Möglichkeit einen Bereich abzutrennen oder ein geräumiges Wohnzimmer zu gestalten.
Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist mit einer Höhe von ca. 2,11 m etwas niedriger als im Erdgeschoss mit ca. 2,25 m (Zimmer im EG) bis 2,31 m (Küche).
Das Kellergeschoss ist ebenso wie das Obergeschoss über eine massive Betontreppe zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen drei Kellerräume als Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist hier die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht.
Im Jahr 2009 wurden im wohnlich genutzten Bereich des Hauses weiße Sprossenfenster aus Holz eingebaut, die den Charme des Fachwerkhauses unterstreichen.
Der angrenzende Ausstellungsraum ist aktuell für eine monatliche Miete von 350,00 € vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine kleine Einnahmequelle zu generieren, selbst beispielsweise ein Atelier zu gestalten oder den Raum mit dem restlichen Gebäude zu verbinden.
Das Grundstück zum Haus wird derzeit noch neu vermessen, sodass die neue Grundstücksgröße zum Haus ca. 170 m² sein wird.
Dieses Fachwerkhaus, das zuletzt vermietet war, bietet viel Potential und lässt sich mit einer Sanierung und Neugestaltung ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden. Mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche können Sie hier den Traum von einem gemütlichen Fachwerkhaus für Zwei realisieren. Die angrenzende Garage (aktuell noch separat vermietet) sowie der vermietete und separat zugängige Ausstellungsraum mit ca. 40 m² zur Straßenseite hin, komplettieren das Angebot.
Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Toilette mit Fenster und den Zugangsmöglichkeiten zum Keller- und Obergeschoss sowie zur Küche. Das angrenzende Zimmer bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Esszimmer für eine lange Tafel, als Wohnzimmer oder aber sogar als Schlafzimmer wenn Sie auf Grund der Dachterrasse die Wohnebene lieber schwerpunktmäßig in das Obergeschoss verlegen wollten. Beide Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgelegt.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und zentral angelegten Flur inklusive praktischer Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das mit Terrakottafliesen versehene Badezimmer, mit hellen Wandfliesen und mit Badewanne ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich als gemütliches Schlafzimmer und als Wohnbereich gestalten. Beide Zimmer haben ihre Highlights. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über eine Gaube und den Zugang zu der Dachterrasse, die auf dem Garagendach errichtet wurde. Das zweite Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur, bietet auf Grund seiner Größe sowie der großen Gaube mit drei Fenstern auch die Möglichkeit einen Bereich abzutrennen oder ein geräumiges Wohnzimmer zu gestalten.
Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist mit einer Höhe von ca. 2,11 m etwas niedriger als im Erdgeschoss mit ca. 2,25 m (Zimmer im EG) bis 2,31 m (Küche).
Das Kellergeschoss ist ebenso wie das Obergeschoss über eine massive Betontreppe zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen drei Kellerräume als Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist hier die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht.
Im Jahr 2009 wurden im wohnlich genutzten Bereich des Hauses weiße Sprossenfenster aus Holz eingebaut, die den Charme des Fachwerkhauses unterstreichen.
Der angrenzende Ausstellungsraum ist aktuell für eine monatliche Miete von 350,00 € vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine kleine Einnahmequelle zu generieren, selbst beispielsweise ein Atelier zu gestalten oder den Raum mit dem restlichen Gebäude zu verbinden.
Das Grundstück zum Haus wird derzeit noch neu vermessen, sodass die neue Grundstücksgröße zum Haus ca. 170 m² sein wird.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf397,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* zentrale Lage im historischen Kirchdorf von Lohmar
* Sichtbare Holzbalken
* Dachterrasse über der Garage mit Süd- /Westausrichtung
* neue Schallschutzfenster als Sprossenfenster aus 2009
* Gasheizung aus 2019
* massive Kellerdecke und Betontreppen ins... mehr lesen
* Sichtbare Holzbalken
* Dachterrasse über der Garage mit Süd- /Westausrichtung
* neue Schallschutzfenster als Sprossenfenster aus 2009
* Gasheizung aus 2019
* massive Kellerdecke und Betontreppen ins... mehr lesen
* zentrale Lage im historischen Kirchdorf von Lohmar
* Sichtbare Holzbalken
* Dachterrasse über der Garage mit Süd- /Westausrichtung
* neue Schallschutzfenster als Sprossenfenster aus 2009
* Gasheizung aus 2019
* massive Kellerdecke und Betontreppen ins Kellergeschoss und Obergeschoss
* Mieteinnahme Garage: 50,00 €/ Monat
* Mieteinnahme Ladenlokal: 350,00 €/ Monat
* Sichtbare Holzbalken
* Dachterrasse über der Garage mit Süd- /Westausrichtung
* neue Schallschutzfenster als Sprossenfenster aus 2009
* Gasheizung aus 2019
* massive Kellerdecke und Betontreppen ins Kellergeschoss und Obergeschoss
* Mieteinnahme Garage: 50,00 €/ Monat
* Mieteinnahme Ladenlokal: 350,00 €/ Monat
* zentrale Lage im historischen Kirchdorf von Lohmar
* Sichtbare Holzbalken
* Dachterrasse über der Garage mit Süd- /Westausrichtung
* neue Schallschutzfenster als Sprossenfenster aus 2009
* Gasheizung aus 2019
* massive Kellerdecke und Betontreppen ins Kellergeschoss und Obergeschoss
* Mieteinnahme Garage: 50,00 €/ Monat
* Mieteinnahme Ladenlokal: 350,00 €/ Monat
* Sichtbare Holzbalken
* Dachterrasse über der Garage mit Süd- /Westausrichtung
* neue Schallschutzfenster als Sprossenfenster aus 2009
* Gasheizung aus 2019
* massive Kellerdecke und Betontreppen ins Kellergeschoss und Obergeschoss
* Mieteinnahme Garage: 50,00 €/ Monat
* Mieteinnahme Ladenlokal: 350,00 €/ Monat
- Parkoption
Lage
Zentral in Lohmar gelegen, genießen Sie hier eine optimale Anbindung und haben alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem,... mehr lesen
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem,... mehr lesen
Zentral in Lohmar gelegen, genießen Sie hier eine optimale Anbindung und haben alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür.
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (1,3 km) bis zum Gymnasium (1,6 km) reicht.
Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Aldi, Edeka, Kaufland) finden Sie vor Ort. Auch einen Modepark mit über 300 Modemarkten, Schuhe und Accessoires, finden Sie in Lohmar.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants, sowie dem ICE Bahnhof ist schnell zu erreichen (ca. 5 Autominuten). Die belebte Fußgängerzone Siegburgs, mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern bietet ihnen schöne Shoppingmöglichkeiten.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad bis zu diversen Sportangeboten reicht, finden sie hier.
Von Lohmar aus haben Sie eine sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln oder Bonn.
Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.
Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule (1,3 km) bis zum Gymnasium (1,6 km) reicht.
Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) Gymnasium und Gesamtschule sind fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten (z.B. Aldi, Edeka, Kaufland) finden Sie vor Ort. Auch einen Modepark mit über 300 Modemarkten, Schuhe und Accessoires, finden Sie in Lohmar.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.
Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants, sowie dem ICE Bahnhof ist schnell zu erreichen (ca. 5 Autominuten). Die belebte Fußgängerzone Siegburgs, mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern bietet ihnen schöne Shoppingmöglichkeiten.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad bis zu diversen Sportangeboten reicht, finden sie hier.
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Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot.
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Lohmar Deutschland (53797)
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Sonstiges
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Wehr
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstrasse 54,
53797 Lohmar
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Hauptstraße 43,
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