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immobilie1-ID: 32161789 | Anbieter-ID: D2134
Wohn-/Geschäftshaus im Eitorfer Zentrum!
395.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen einem Büro!
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, in den 60er Jahren erweitert und 2021 erfolgten Umbauten und Nutzungsänderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, modernisierte Wohnung mit... mehr lesen
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, in den 60er Jahren erweitert und 2021 erfolgten Umbauten und Nutzungsänderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, modernisierte Wohnung mit... mehr lesen
Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen einem Büro!
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, in den 60er Jahren erweitert und 2021 erfolgten Umbauten und Nutzungsänderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, modernisierte Wohnung mit einem offenen Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Dusch-/Wanne, Kinderzimmer, Flur und Gästetoilette. Die Wohnung wird bald bezugsfrei und kann selbst bewohnt oder neu vermietet werden.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine einfache Ausstattung, teilweise verwohnt. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und die Dachgeschosswohnung kürzlich frei geworden - vor Neuvermietung sollte diese renoviert, ggf. modernisiert werden.
Das Büro befindet sich im Souterrain, sowie auch die Anschluss- und kleine Kellerräume.
Aufteilung:
Souterrain: Büro ca. 83 m² mit separatem Eingang, WC,
sowie Keller–/Anschlussräume
Erdgeschoss: 3–Zimmer–Wohnung ca. 130 m², frei werdend
Obergeschoss: 2–Zimmer–Wohnung ca. 72 m², seit November 2020 vermietet
Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung ca. 55 m², seit Oktober 2025 frei
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, in den 60er Jahren erweitert und 2021 erfolgten Umbauten und Nutzungsänderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, modernisierte Wohnung mit einem offenen Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Dusch-/Wanne, Kinderzimmer, Flur und Gästetoilette. Die Wohnung wird bald bezugsfrei und kann selbst bewohnt oder neu vermietet werden.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine einfache Ausstattung, teilweise verwohnt. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und die Dachgeschosswohnung kürzlich frei geworden - vor Neuvermietung sollte diese renoviert, ggf. modernisiert werden.
Das Büro befindet sich im Souterrain, sowie auch die Anschluss- und kleine Kellerräume.
Aufteilung:
Souterrain: Büro ca. 83 m² mit separatem Eingang, WC,
sowie Keller–/Anschlussräume
Erdgeschoss: 3–Zimmer–Wohnung ca. 130 m², frei werdend
Obergeschoss: 2–Zimmer–Wohnung ca. 72 m², seit November 2020 vermietet
Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung ca. 55 m², seit Oktober 2025 frei
Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen einem Büro!
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, in den 60er Jahren erweitert und 2021 erfolgten Umbauten und Nutzungsänderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, modernisierte Wohnung mit einem offenen Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Dusch-/Wanne, Kinderzimmer, Flur und Gästetoilette. Die Wohnung wird bald bezugsfrei und kann selbst bewohnt oder neu vermietet werden.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine einfache Ausstattung, teilweise verwohnt. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und die Dachgeschosswohnung kürzlich frei geworden - vor Neuvermietung sollte diese renoviert, ggf. modernisiert werden.
Das Büro befindet sich im Souterrain, sowie auch die Anschluss- und kleine Kellerräume.
Aufteilung:
Souterrain: Büro ca. 83 m² mit separatem Eingang, WC,
sowie Keller–/Anschlussräume
Erdgeschoss: 3–Zimmer–Wohnung ca. 130 m², frei werdend
Obergeschoss: 2–Zimmer–Wohnung ca. 72 m², seit November 2020 vermietet
Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung ca. 55 m², seit Oktober 2025 frei
Das Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut, in den 60er Jahren erweitert und 2021 erfolgten Umbauten und Nutzungsänderungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, modernisierte Wohnung mit einem offenen Koch- und Wohnbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Dusch-/Wanne, Kinderzimmer, Flur und Gästetoilette. Die Wohnung wird bald bezugsfrei und kann selbst bewohnt oder neu vermietet werden.
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben eine einfache Ausstattung, teilweise verwohnt. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und die Dachgeschosswohnung kürzlich frei geworden - vor Neuvermietung sollte diese renoviert, ggf. modernisiert werden.
Das Büro befindet sich im Souterrain, sowie auch die Anschluss- und kleine Kellerräume.
Aufteilung:
Souterrain: Büro ca. 83 m² mit separatem Eingang, WC,
sowie Keller–/Anschlussräume
Erdgeschoss: 3–Zimmer–Wohnung ca. 130 m², frei werdend
Obergeschoss: 2–Zimmer–Wohnung ca. 72 m², seit November 2020 vermietet
Dachgeschoss: 2 Zimmer Wohnung ca. 55 m², seit Oktober 2025 frei
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Böden überwiegend in Laminat, Parkett und Fliesen
- 3 Tageslichtbäder
- isolierverglaste Fenster (aus verschiedenen Jahren)
- Gas-Zentralheizung (aus 1986)
- Leitungen müssen teilweise erneuert werden
- hochwertige Einbauküche im EG kann ggf.... mehr lesen
- 3 Tageslichtbäder
- isolierverglaste Fenster (aus verschiedenen Jahren)
- Gas-Zentralheizung (aus 1986)
- Leitungen müssen teilweise erneuert werden
- hochwertige Einbauküche im EG kann ggf.... mehr lesen
- Böden überwiegend in Laminat, Parkett und Fliesen
- 3 Tageslichtbäder
- isolierverglaste Fenster (aus verschiedenen Jahren)
- Gas-Zentralheizung (aus 1986)
- Leitungen müssen teilweise erneuert werden
- hochwertige Einbauküche im EG kann ggf. übernommen werden
- Dachterrasse (Wohnung 1. OG)
- Anschluss-/Kellerräume
- 4 PKW–Stellplätze + weitere Parkflächen
- 3 Tageslichtbäder
- isolierverglaste Fenster (aus verschiedenen Jahren)
- Gas-Zentralheizung (aus 1986)
- Leitungen müssen teilweise erneuert werden
- hochwertige Einbauküche im EG kann ggf. übernommen werden
- Dachterrasse (Wohnung 1. OG)
- Anschluss-/Kellerräume
- 4 PKW–Stellplätze + weitere Parkflächen
- Böden überwiegend in Laminat, Parkett und Fliesen
- 3 Tageslichtbäder
- isolierverglaste Fenster (aus verschiedenen Jahren)
- Gas-Zentralheizung (aus 1986)
- Leitungen müssen teilweise erneuert werden
- hochwertige Einbauküche im EG kann ggf. übernommen werden
- Dachterrasse (Wohnung 1. OG)
- Anschluss-/Kellerräume
- 4 PKW–Stellplätze + weitere Parkflächen
- 3 Tageslichtbäder
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- Gas-Zentralheizung (aus 1986)
- Leitungen müssen teilweise erneuert werden
- hochwertige Einbauküche im EG kann ggf. übernommen werden
- Dachterrasse (Wohnung 1. OG)
- Anschluss-/Kellerräume
- 4 PKW–Stellplätze + weitere Parkflächen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Eitorf-Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen,... mehr lesen
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen,... mehr lesen
Eitorf-Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/ Siegen.
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Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
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Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
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Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
Eitorf Deutschland (53783)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angrenzende Baugrundstücke können hinzu erworben werden. Auf Anfrage lassen wir Ihnen auch dazu gerne weitere Informationen zukommen.
Energieausweis in Bearbeitung. Massives Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1956, Gas-Zentralheizung.
Das Angebot versteht... mehr lesen
Energieausweis in Bearbeitung. Massives Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1956, Gas-Zentralheizung.
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Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Infos und Besichtigungen über uns.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Dietrich
Sabrina Dietrich Immobilien
Markt 4,
53783 Eitorf
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Markt 4,
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53783 Eitorf
004922437073
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Markt 4,
53783 Eitorf
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02243 7073
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