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immobilie1-ID: 31834967 | Anbieter-ID: HMW-318
Rarität in fast Alleinlage hoch über dem Siegtal! Nur ca. 6 km bis Eitorf.
318.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
2.743 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen ein neues Zuhause mit großzügigem Raumangebot auf einem schönen Grundstück?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Immobilie bietet ihnen viele Möglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen ihnen jeweils gut 80 m²... mehr lesen
Dann sind Sie hier genau richtig.
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Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Immobilie bietet ihnen viele Möglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen ihnen jeweils gut 80 m² Fläche zur Verfügung. Die Immobilie
befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind normale Renovierungsarbeiten notwendig. So befindet sich vor allem das Badezimmer im Obergeschoss in einem solchen Zustand. Die weiteren Arbeiten betreffen teilweise die Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten.
Das bestehende Fachwerkhaus wurde im Jahr 1964 durch eine Massivbauweise erweitert.
Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern erfolgte 2006. Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
(7.500 Tankinhalt) dient als Wärmelieferant.
Zwei Kellerräume (Bruchstein), die von innen zugänglich sind, eignen sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.Durch eine Außentreppe, erreichen sie zwei weitere Kellerräume.
Es gibt nur einen weiteren Eigentümer für den hinteren Bereich der Liegenschaft.
Vor dem Haus befindet sich eine ebene Wiesenfläche mit einem offenen Gebäude (Unterstand, Carport) sowie ein kleines Wochenendhaus, welches zur zeit vermietet ist.
Für die gesamte Immobilie ist die Nutzung durch Wegerechte und Sondernutzungsrechte geregelt.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Verwirklichen Sie hier den Traum vom naturnahen leben in traumhafter Lage!
Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Immobilie bietet ihnen viele Möglichkeiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen ihnen jeweils gut 80 m² Fläche zur Verfügung. Die Immobilie
befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind normale Renovierungsarbeiten notwendig. So befindet sich vor allem das Badezimmer im Obergeschoss in einem solchen Zustand. Die weiteren Arbeiten betreffen teilweise die Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten.
Das bestehende Fachwerkhaus wurde im Jahr 1964 durch eine Massivbauweise erweitert.
Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern erfolgte 2006. Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
(7.500 Tankinhalt) dient als Wärmelieferant.
Zwei Kellerräume (Bruchstein), die von innen zugänglich sind, eignen sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.Durch eine Außentreppe, erreichen sie zwei weitere Kellerräume.
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befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind normale Renovierungsarbeiten notwendig. So befindet sich vor allem das Badezimmer im Obergeschoss in einem solchen Zustand. Die weiteren Arbeiten betreffen teilweise die Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten.
Das bestehende Fachwerkhaus wurde im Jahr 1964 durch eine Massivbauweise erweitert.
Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern erfolgte 2006. Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
(7.500 Tankinhalt) dient als Wärmelieferant.
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Das bestehende Fachwerkhaus wurde im Jahr 1964 durch eine Massivbauweise erweitert.
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Kosten
-
Kaufpreis318.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer8
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.743 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zu Eitorf. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Die Gegend ist... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe zu Eitorf. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf eine solide Anbindung verzichten zu müssen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den Ort Eitorf mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie ein Bahnhof mit direkter Verbindung nach Köln und Siegen. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber mit dem Vorteil einer schnellen Verbindung in städtische Zentren.
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Eitorf Deutschland (53783)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
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Ansprechpartner
Thomas Silbernagel
Immobilienteam Pees
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56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02683/948120
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Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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