immobilie1-ID: 32249231 | Anbieter-ID: 37666258
MANNELLA *Platz.Komfort.Ruhe* neuwertiges Einfamilienhaus in Eitorf
559.000 €
Kaufpreis
191,45 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Zuhause am Hang – modern, lichtdurchflutet und wie geschaffen für Familien.
Dieses außergewöhnliche Familienhaus, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Auf einem 579 m² großen Hanggrundstück... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Familienhaus, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Auf einem 579 m² großen Hanggrundstück... mehr lesen
Ein Zuhause am Hang – modern, lichtdurchflutet und wie geschaffen für Familien.
Dieses außergewöhnliche Familienhaus, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Auf einem 579 m² großen Hanggrundstück gelegen, eröffnet es weite Ausblicke, viel Sonnenlicht und ein Gefühl von Freiheit. Mit über 190 m² Wohnfläche bietet es Raum für das, was Familien wirklich brauchen: Platz, Alltagstauglichkeit und ein Zuhause, das zu jedem Lebensabschnitt passt.
Aktuell ist das Haus vermietet, doch ein Bezug im Jahr 2026 ist möglich – ideal für alle, die schon heute ihren nächsten Lebensschritt planen möchten.
Erdgeschoss – Flexibel, modern und alltagstauglich.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses.
Ein ruhiges Homeoffice bietet perfekte Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Ein zweites Badezimmer, viel Nutzfläche und der direkte Zugang zur Garage – ausgestattet mit einer Wallbox – sorgen für maximalen Komfort.
Obergeschoss – Licht, Höhe und ganz viel Familienleben.
Im Obergeschoss empfängt ein traumhaftes Treppenhaus mit hohen Decken und beeindruckendem Lichteinfall.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und offener Küche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Reden und Zusammensein.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage ideal.
Bis zur Übergabe entsteht hier außerdem noch eine wunderschöne Terrasse, die das Wohnzimmer perfekt erweitert und ein neuer Lieblingsplatz für die ganze Familie werden wird.
Studio – Rückzugsort und Wohlfühloase.
Unter dem Dach befindet sich das luxuriöse Hauptbad, das jeden Morgen zu einem entspannten Start macht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Zwei große Schlafzimmer bieten Geborgenheit, Ruhe und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Zustand & Umfeld.
Alles im Haus ist fast neuwertig.
Einige wenige Restarbeiten werden noch abgeschlossen – selbstverständlich verbindlich bis zur Übergabe.
Die Nachbarschaft ist herzlich und familiär – ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und man sich wirklich zuhause fühlt.
Dieses außergewöhnliche Familienhaus, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Auf einem 579 m² großen Hanggrundstück gelegen, eröffnet es weite Ausblicke, viel Sonnenlicht und ein Gefühl von Freiheit. Mit über 190 m² Wohnfläche bietet es Raum für das, was Familien wirklich brauchen: Platz, Alltagstauglichkeit und ein Zuhause, das zu jedem Lebensabschnitt passt.
Aktuell ist das Haus vermietet, doch ein Bezug im Jahr 2026 ist möglich – ideal für alle, die schon heute ihren nächsten Lebensschritt planen möchten.
Erdgeschoss – Flexibel, modern und alltagstauglich.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses.
Ein ruhiges Homeoffice bietet perfekte Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Ein zweites Badezimmer, viel Nutzfläche und der direkte Zugang zur Garage – ausgestattet mit einer Wallbox – sorgen für maximalen Komfort.
Obergeschoss – Licht, Höhe und ganz viel Familienleben.
Im Obergeschoss empfängt ein traumhaftes Treppenhaus mit hohen Decken und beeindruckendem Lichteinfall.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und offener Küche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Reden und Zusammensein.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage ideal.
Bis zur Übergabe entsteht hier außerdem noch eine wunderschöne Terrasse, die das Wohnzimmer perfekt erweitert und ein neuer Lieblingsplatz für die ganze Familie werden wird.
Studio – Rückzugsort und Wohlfühloase.
Unter dem Dach befindet sich das luxuriöse Hauptbad, das jeden Morgen zu einem entspannten Start macht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Zwei große Schlafzimmer bieten Geborgenheit, Ruhe und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Zustand & Umfeld.
Alles im Haus ist fast neuwertig.
Einige wenige Restarbeiten werden noch abgeschlossen – selbstverständlich verbindlich bis zur Übergabe.
Die Nachbarschaft ist herzlich und familiär – ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und man sich wirklich zuhause fühlt.
Ein Zuhause am Hang – modern, lichtdurchflutet und wie geschaffen für Familien.
Dieses außergewöhnliche Familienhaus, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Auf einem 579 m² großen Hanggrundstück gelegen, eröffnet es weite Ausblicke, viel Sonnenlicht und ein Gefühl von Freiheit. Mit über 190 m² Wohnfläche bietet es Raum für das, was Familien wirklich brauchen: Platz, Alltagstauglichkeit und ein Zuhause, das zu jedem Lebensabschnitt passt.
Aktuell ist das Haus vermietet, doch ein Bezug im Jahr 2026 ist möglich – ideal für alle, die schon heute ihren nächsten Lebensschritt planen möchten.
Erdgeschoss – Flexibel, modern und alltagstauglich.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses.
Ein ruhiges Homeoffice bietet perfekte Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Ein zweites Badezimmer, viel Nutzfläche und der direkte Zugang zur Garage – ausgestattet mit einer Wallbox – sorgen für maximalen Komfort.
Obergeschoss – Licht, Höhe und ganz viel Familienleben.
Im Obergeschoss empfängt ein traumhaftes Treppenhaus mit hohen Decken und beeindruckendem Lichteinfall.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und offener Küche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Reden und Zusammensein.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage ideal.
Bis zur Übergabe entsteht hier außerdem noch eine wunderschöne Terrasse, die das Wohnzimmer perfekt erweitert und ein neuer Lieblingsplatz für die ganze Familie werden wird.
Studio – Rückzugsort und Wohlfühloase.
Unter dem Dach befindet sich das luxuriöse Hauptbad, das jeden Morgen zu einem entspannten Start macht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Zwei große Schlafzimmer bieten Geborgenheit, Ruhe und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Zustand & Umfeld.
Alles im Haus ist fast neuwertig.
Einige wenige Restarbeiten werden noch abgeschlossen – selbstverständlich verbindlich bis zur Übergabe.
Die Nachbarschaft ist herzlich und familiär – ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und man sich wirklich zuhause fühlt.
Dieses außergewöhnliche Familienhaus, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Auf einem 579 m² großen Hanggrundstück gelegen, eröffnet es weite Ausblicke, viel Sonnenlicht und ein Gefühl von Freiheit. Mit über 190 m² Wohnfläche bietet es Raum für das, was Familien wirklich brauchen: Platz, Alltagstauglichkeit und ein Zuhause, das zu jedem Lebensabschnitt passt.
Aktuell ist das Haus vermietet, doch ein Bezug im Jahr 2026 ist möglich – ideal für alle, die schon heute ihren nächsten Lebensschritt planen möchten.
Erdgeschoss – Flexibel, modern und alltagstauglich.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses.
Ein ruhiges Homeoffice bietet perfekte Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Ein zweites Badezimmer, viel Nutzfläche und der direkte Zugang zur Garage – ausgestattet mit einer Wallbox – sorgen für maximalen Komfort.
Obergeschoss – Licht, Höhe und ganz viel Familienleben.
Im Obergeschoss empfängt ein traumhaftes Treppenhaus mit hohen Decken und beeindruckendem Lichteinfall.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und offener Küche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Spielen, Reden und Zusammensein.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage ideal.
Bis zur Übergabe entsteht hier außerdem noch eine wunderschöne Terrasse, die das Wohnzimmer perfekt erweitert und ein neuer Lieblingsplatz für die ganze Familie werden wird.
Studio – Rückzugsort und Wohlfühloase.
Unter dem Dach befindet sich das luxuriöse Hauptbad, das jeden Morgen zu einem entspannten Start macht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Zwei große Schlafzimmer bieten Geborgenheit, Ruhe und viel Platz für individuelle Gestaltung.
Zustand & Umfeld.
Alles im Haus ist fast neuwertig.
Einige wenige Restarbeiten werden noch abgeschlossen – selbstverständlich verbindlich bis zur Übergabe.
Die Nachbarschaft ist herzlich und familiär – ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und man sich wirklich zuhause fühlt.
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191,45 m²
-
Gesamtfläche (ca.)220,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,78 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
FußbodenStein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Eitorf-Halft: Naturverbunden, familienfreundlich und voller Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in Eitorf-Halft, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Halft steht für Ruhe, Weite und ein besonders angenehmes Wohnumfeld – perfekt für... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Eitorf-Halft, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Halft steht für Ruhe, Weite und ein besonders angenehmes Wohnumfeld – perfekt für... mehr lesen
Eitorf-Halft: Naturverbunden, familienfreundlich und voller Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in Eitorf-Halft, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Halft steht für Ruhe, Weite und ein besonders angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, viel Grün und weiten Landschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Hier findet man Ruhe und Entschleunigung – und dennoch ist das tägliche Leben unkompliziert organisiert.
Die Eitorfer Innenstadt, der Bahnhof, Supermärkte, Schulen, Kitas und Sportvereine sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss Richtung Bonn, Köln oder Siegburg ist angenehm schnell, sodass Pendeln problemlos möglich ist.
Besonders Familien schätzen Halft für sein sicheres, freundliches Umfeld. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Nachbarschaften funktionieren, und das Leben spielt sich wieder draußen ab – in Gärten, auf Terrassen und entlang der kleinen Wege, die den Höhenzug durchziehen.
Eitorf-Halft verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Familienfreundlichkeit mit guter Erreichbarkeit – eine Lage, die man jeden Tag zu schätzen weiß.
Das Haus befindet sich in Eitorf-Halft, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Halft steht für Ruhe, Weite und ein besonders angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, viel Grün und weiten Landschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Hier findet man Ruhe und Entschleunigung – und dennoch ist das tägliche Leben unkompliziert organisiert.
Die Eitorfer Innenstadt, der Bahnhof, Supermärkte, Schulen, Kitas und Sportvereine sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss Richtung Bonn, Köln oder Siegburg ist angenehm schnell, sodass Pendeln problemlos möglich ist.
Besonders Familien schätzen Halft für sein sicheres, freundliches Umfeld. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Nachbarschaften funktionieren, und das Leben spielt sich wieder draußen ab – in Gärten, auf Terrassen und entlang der kleinen Wege, die den Höhenzug durchziehen.
Eitorf-Halft verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Familienfreundlichkeit mit guter Erreichbarkeit – eine Lage, die man jeden Tag zu schätzen weiß.
Eitorf-Halft: Naturverbunden, familienfreundlich und voller Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in Eitorf-Halft, einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde. Halft steht für Ruhe, Weite und ein besonders angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, viel Grün und weiten Landschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Hier findet man Ruhe und Entschleunigung – und dennoch ist das tägliche Leben unkompliziert organisiert.
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Eitorf Deutschland (53783)
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Sonstiges
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Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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