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immobilie1-ID: 32004025 | Anbieter-ID: 155601NW
Exklusive 2-Zimmer Wohnung in der Rentei – Wohnen im Schlosspark
187.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihr neues Zuhause im Schlosspark Allner
Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Mit 50 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Wohnen in einer der... mehr lesen
Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Mit 50 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Wohnen in einer der... mehr lesen
Ihr neues Zuhause im Schlosspark Allner
Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Mit 50 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hennefs suchen.
Die Wohnung bietet:
Wohn- und Schlafzimmer – lichtdurchflutet mit charmanten Dachschrägen
Moderne Sanitärausstattung – hochwertig und funktional
PKW-Stellplatz direkt am Gebäude
Das weitläufige Grundstück von 5.765 m² sorgt für ein grünes, ruhiges Wohnumfeld, eingebettet in die historische Schlossanlage.
Denkmalgeschütztes Objekt – Hinweis auf mögliche steuerliche Vorteile
Die Rentei steht unter Denkmalschutz – ein Vorteil für Kapitalanleger: Denkmalgeschützte Immobilien bieten in der Regel höhere Abschreibungsmöglichkeiten (AFA ca. 10 %), was sich positiv auf die Rendite auswirken kann.
Hinweis: Wir übernehmen keine steuerliche Beratung. Bitte lassen Sie sich bei konkreten Fragen zu Abschreibungen und steuerlichen Vorteilen von Ihrem Steuerberater individuell beraten.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung bietet einzigartige Wohnqualität in historischem Ambiente, verbunden mit modernem Komfort, einem PKW-Stellplatz und potenziellen steuerlichen Vorteilen. Eine seltene Gelegenheit – nur 2 Wohneinheiten in dieser exklusiven Lage verfügbar. Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte im Schlosspark Allner.
Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Mit 50 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hennefs suchen.
Die Wohnung bietet:
Wohn- und Schlafzimmer – lichtdurchflutet mit charmanten Dachschrägen
Moderne Sanitärausstattung – hochwertig und funktional
PKW-Stellplatz direkt am Gebäude
Das weitläufige Grundstück von 5.765 m² sorgt für ein grünes, ruhiges Wohnumfeld, eingebettet in die historische Schlossanlage.
Denkmalgeschütztes Objekt – Hinweis auf mögliche steuerliche Vorteile
Die Rentei steht unter Denkmalschutz – ein Vorteil für Kapitalanleger: Denkmalgeschützte Immobilien bieten in der Regel höhere Abschreibungsmöglichkeiten (AFA ca. 10 %), was sich positiv auf die Rendite auswirken kann.
Hinweis: Wir übernehmen keine steuerliche Beratung. Bitte lassen Sie sich bei konkreten Fragen zu Abschreibungen und steuerlichen Vorteilen von Ihrem Steuerberater individuell beraten.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung bietet einzigartige Wohnqualität in historischem Ambiente, verbunden mit modernem Komfort, einem PKW-Stellplatz und potenziellen steuerlichen Vorteilen. Eine seltene Gelegenheit – nur 2 Wohneinheiten in dieser exklusiven Lage verfügbar. Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte im Schlosspark Allner.
Ihr neues Zuhause im Schlosspark Allner
Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Mit 50 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hennefs suchen.
Die Wohnung bietet:
Wohn- und Schlafzimmer – lichtdurchflutet mit charmanten Dachschrägen
Moderne Sanitärausstattung – hochwertig und funktional
PKW-Stellplatz direkt am Gebäude
Das weitläufige Grundstück von 5.765 m² sorgt für ein grünes, ruhiges Wohnumfeld, eingebettet in die historische Schlossanlage.
Denkmalgeschütztes Objekt – Hinweis auf mögliche steuerliche Vorteile
Die Rentei steht unter Denkmalschutz – ein Vorteil für Kapitalanleger: Denkmalgeschützte Immobilien bieten in der Regel höhere Abschreibungsmöglichkeiten (AFA ca. 10 %), was sich positiv auf die Rendite auswirken kann.
Hinweis: Wir übernehmen keine steuerliche Beratung. Bitte lassen Sie sich bei konkreten Fragen zu Abschreibungen und steuerlichen Vorteilen von Ihrem Steuerberater individuell beraten.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung bietet einzigartige Wohnqualität in historischem Ambiente, verbunden mit modernem Komfort, einem PKW-Stellplatz und potenziellen steuerlichen Vorteilen. Eine seltene Gelegenheit – nur 2 Wohneinheiten in dieser exklusiven Lage verfügbar. Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte im Schlosspark Allner.
Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verbindet historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Mit 50 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hennefs suchen.
Die Wohnung bietet:
Wohn- und Schlafzimmer – lichtdurchflutet mit charmanten Dachschrägen
Moderne Sanitärausstattung – hochwertig und funktional
PKW-Stellplatz direkt am Gebäude
Das weitläufige Grundstück von 5.765 m² sorgt für ein grünes, ruhiges Wohnumfeld, eingebettet in die historische Schlossanlage.
Denkmalgeschütztes Objekt – Hinweis auf mögliche steuerliche Vorteile
Die Rentei steht unter Denkmalschutz – ein Vorteil für Kapitalanleger: Denkmalgeschützte Immobilien bieten in der Regel höhere Abschreibungsmöglichkeiten (AFA ca. 10 %), was sich positiv auf die Rendite auswirken kann.
Hinweis: Wir übernehmen keine steuerliche Beratung. Bitte lassen Sie sich bei konkreten Fragen zu Abschreibungen und steuerlichen Vorteilen von Ihrem Steuerberater individuell beraten.
Fazit:
Die Dachgeschosswohnung bietet einzigartige Wohnqualität in historischem Ambiente, verbunden mit modernem Komfort, einem PKW-Stellplatz und potenziellen steuerlichen Vorteilen. Eine seltene Gelegenheit – nur 2 Wohneinheiten in dieser exklusiven Lage verfügbar. Sichern Sie sich Ihr Stück Geschichte im Schlosspark Allner.
Kosten
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Kaufpreis187.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
-
Nettorendite3,66 %
-
Kaufpreisfaktor27,34-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.700 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Willkommen im Schlosspark Allner – einem der begehrtesten Wohnorte in Hennef. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus historischer Eleganz, ruhiger Grünlage und idealer Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Idyllisch & grün: Umgeben von... mehr lesen
Idyllisch & grün: Umgeben von... mehr lesen
Willkommen im Schlosspark Allner – einem der begehrtesten Wohnorte in Hennef. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus historischer Eleganz, ruhiger Grünlage und idealer Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Idyllisch & grün: Umgeben von parkähnlichen Gärten und der historischen Schlossanlage bieten die Wohnungen Ruhe, Erholung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Spaziergänge, Jogging oder ein Nachmittag im Grünen – hier beginnt jeder Tag entspannt.
Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zu den Autobahnen A560 und A59 sowie zum Bahnhof Hennef – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge nach Bonn, Köln oder ins Siebengebirge.
Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie so zentral, dass alles Wichtige fußläufig erreichbar ist, und dennoch abgeschieden genug, um Ruhe zu genießen.
Historischer Charme trifft modernen Komfort: Die Rentei ist ein denkmalgeschütztes Ensemble mit kernsanierten Wohnungen. Historische Details und moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das einzigartig ist – exklusiv, stilvoll und besonders.
Ihr Vorteil: Nur zwei Wohneinheiten verfügbar – sichern Sie sich Ihr Zuhause in einem der exklusivsten Wohnensembles Hennefs und genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Idyllisch & grün: Umgeben von parkähnlichen Gärten und der historischen Schlossanlage bieten die Wohnungen Ruhe, Erholung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Spaziergänge, Jogging oder ein Nachmittag im Grünen – hier beginnt jeder Tag entspannt.
Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zu den Autobahnen A560 und A59 sowie zum Bahnhof Hennef – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge nach Bonn, Köln oder ins Siebengebirge.
Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie so zentral, dass alles Wichtige fußläufig erreichbar ist, und dennoch abgeschieden genug, um Ruhe zu genießen.
Historischer Charme trifft modernen Komfort: Die Rentei ist ein denkmalgeschütztes Ensemble mit kernsanierten Wohnungen. Historische Details und moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das einzigartig ist – exklusiv, stilvoll und besonders.
Ihr Vorteil: Nur zwei Wohneinheiten verfügbar – sichern Sie sich Ihr Zuhause in einem der exklusivsten Wohnensembles Hennefs und genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Willkommen im Schlosspark Allner – einem der begehrtesten Wohnorte in Hennef. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus historischer Eleganz, ruhiger Grünlage und idealer Anbindung an die Metropolen Bonn und Köln.
Idyllisch & grün: Umgeben von parkähnlichen Gärten und der historischen Schlossanlage bieten die Wohnungen Ruhe, Erholung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Spaziergänge, Jogging oder ein Nachmittag im Grünen – hier beginnt jeder Tag entspannt.
Perfekte Anbindung: Nur wenige Minuten zu den Autobahnen A560 und A59 sowie zum Bahnhof Hennef – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge nach Bonn, Köln oder ins Siebengebirge.
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Hennef Nordrhein-Westfalen Deutschland (53773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser... mehr lesen
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser... mehr lesen
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beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die
Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi
NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799,
eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein
Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Julian Frantzen
LBS Immobilien GmbH NordWest Bonn
Thomas-Mann-Str. 29,
53111 Bonn
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