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immobilie1-ID: 31864619 | Anbieter-ID: 37666040
MANNELLA *Ein Ort mit Seele und Aussicht.* renovierungsbedürftiger Bungalow in Hennef Weingartsgasse
369.000 €
Kaufpreis
88,45 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein Ort mit Seele und Aussicht.
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1967 thront in traumhafter Hanglage über Allner und der Sieg – mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht.
Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich alles auf einer... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1967 thront in traumhafter Hanglage über Allner und der Sieg – mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht.
Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich alles auf einer... mehr lesen
Ein Ort mit Seele und Aussicht.
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1967 thront in traumhafter Hanglage über Allner und der Sieg – mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht.
Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich alles auf einer Ebene, mit Potenzial für eine offene Wohnküche und lichtdurchflutete Räume. Das modernisierte Bad, ein solider Dachstuhl und teilweise neue Fenster bilden eine gute Basis für frische Ideen. Der Balkon öffnet sich zur Natur, während das Grundstück mit insgesamt 602 m² Raum für Gestaltung lässt – inklusive einem kleinen, separaten Bürohäuschen zum Sanieren.
Die Garage ist vorhanden, der Keller von außen zugänglich, die alte Nachtstromheizung bereit für den Wechsel.
Wer Ruhe, Weitblick und Nähe zur Natur sucht, wird hier fündig – in fußläufiger Nähe zur Sieg und perfekt gelegen zwischen Hennef und Siegburg.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1967 thront in traumhafter Hanglage über Allner und der Sieg – mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht.
Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich alles auf einer Ebene, mit Potenzial für eine offene Wohnküche und lichtdurchflutete Räume. Das modernisierte Bad, ein solider Dachstuhl und teilweise neue Fenster bilden eine gute Basis für frische Ideen. Der Balkon öffnet sich zur Natur, während das Grundstück mit insgesamt 602 m² Raum für Gestaltung lässt – inklusive einem kleinen, separaten Bürohäuschen zum Sanieren.
Die Garage ist vorhanden, der Keller von außen zugänglich, die alte Nachtstromheizung bereit für den Wechsel.
Wer Ruhe, Weitblick und Nähe zur Natur sucht, wird hier fündig – in fußläufiger Nähe zur Sieg und perfekt gelegen zwischen Hennef und Siegburg.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Ein Ort mit Seele und Aussicht.
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1967 thront in traumhafter Hanglage über Allner und der Sieg – mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht.
Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich alles auf einer Ebene, mit Potenzial für eine offene Wohnküche und lichtdurchflutete Räume. Das modernisierte Bad, ein solider Dachstuhl und teilweise neue Fenster bilden eine gute Basis für frische Ideen. Der Balkon öffnet sich zur Natur, während das Grundstück mit insgesamt 602 m² Raum für Gestaltung lässt – inklusive einem kleinen, separaten Bürohäuschen zum Sanieren.
Die Garage ist vorhanden, der Keller von außen zugänglich, die alte Nachtstromheizung bereit für den Wechsel.
Wer Ruhe, Weitblick und Nähe zur Natur sucht, wird hier fündig – in fußläufiger Nähe zur Sieg und perfekt gelegen zwischen Hennef und Siegburg.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen.
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.
Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1967 thront in traumhafter Hanglage über Allner und der Sieg – mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht.
Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilt sich alles auf einer Ebene, mit Potenzial für eine offene Wohnküche und lichtdurchflutete Räume. Das modernisierte Bad, ein solider Dachstuhl und teilweise neue Fenster bilden eine gute Basis für frische Ideen. Der Balkon öffnet sich zur Natur, während das Grundstück mit insgesamt 602 m² Raum für Gestaltung lässt – inklusive einem kleinen, separaten Bürohäuschen zum Sanieren.
Die Garage ist vorhanden, der Keller von außen zugänglich, die alte Nachtstromheizung bereit für den Wechsel.
Wer Ruhe, Weitblick und Nähe zur Natur sucht, wird hier fündig – in fußläufiger Nähe zur Sieg und perfekt gelegen zwischen Hennef und Siegburg.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)88,45 m²
-
Gesamtfläche (ca.)133,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)602 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in Weingartsgasse, einem idyllischen Ortsteil von Hennef, in ruhiger Hanglage oberhalb der Sieg.
Die Weingartsgasse verbindet Natur und Wohnkomfort – mit direktem Zugang zu Spazierwegen, dem Siegufer und dem beliebten... mehr lesen
Die Weingartsgasse verbindet Natur und Wohnkomfort – mit direktem Zugang zu Spazierwegen, dem Siegufer und dem beliebten... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Weingartsgasse, einem idyllischen Ortsteil von Hennef, in ruhiger Hanglage oberhalb der Sieg.
Die Weingartsgasse verbindet Natur und Wohnkomfort – mit direktem Zugang zu Spazierwegen, dem Siegufer und dem beliebten Ausflugslokal „Sieglinde“.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Weitblick, perfekt für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Hennef und Siegburg in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto oder der Buslinie 510. Eine Lage, die Erholung und gute Anbindung ideal vereint.
Bekannt als „Stadt der 100 Dörfer“ umfasst Hennef tatsächlich über hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen.
Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.
Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.
Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell erreicht und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
Die Weingartsgasse verbindet Natur und Wohnkomfort – mit direktem Zugang zu Spazierwegen, dem Siegufer und dem beliebten Ausflugslokal „Sieglinde“.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Weitblick, perfekt für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Hennef und Siegburg in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto oder der Buslinie 510. Eine Lage, die Erholung und gute Anbindung ideal vereint.
Bekannt als „Stadt der 100 Dörfer“ umfasst Hennef tatsächlich über hundert Ortsteile, die sich zwischen Bergischem Land, Rheinischer Bucht, Siebengebirge und Westerwald aufteilen. Die Naherholungsgebiete des Bergischen Landes und des Westerwaldes beginnen gleich östlich der Stadt am Eingang des Siegtales, des Bröl- und des Hanfbachtales.
Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen.
Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.
Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.
Die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell erreicht und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.
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Fest verankert im Hennefer Gemeinschaftsleben sind Hunderte Vereine: In Sport-, Verschönerungs- oder Karnevalsvereinen kommen die Hennefer gern zusammen.
Auch das Stadtzentrum lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten aus den Dörfern und dem Umland. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen machen Hennef zu einem familienfreundlichen Ort.
Die Stadt gehört außerdem zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Das heißt nicht nur viele Chancen am Arbeitsmarkt, sondern auch eine Top-Verkehrsanbindung: Über die A3 und die A560 ist man innerhalb weniger Minuten in Siegburg (inkl. ICE-Bahnhof), in Bonn und in Köln. Mit gleich zwei Bahnhöfen liegt Hennef an der Bahnstrecke zwischen Köln und Siegen - somit ist man auch mit Bus und Bahn immer mobil.
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Hennef (Sieg) Deutschland (53773)
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Sonstiges
Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen...
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Die im Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Wir haben die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernehmen daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von MANNELLA Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Herr Yannick Brücher
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53773 Hennef (Sieg)
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