immobilie1-ID: 31980537 | Anbieter-ID: HA2524347
Ein Haus mit Seele – bereit für neues Leben
321.234 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause – einem Ort voller Möglichkeiten und Geschichte. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und offenem Kamin bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause – einem Ort voller Möglichkeiten und Geschichte. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und offenem Kamin bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Hier spüren Sie schon beim ersten Schritt durch die Tür: In diesem Haus steckt Potenzial. Ob für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Charakter suchen, oder für Liebhaber historischer Immobilien – dieses Haus wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt. Eine umfassende Kernsanierung ist notwendig, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Doch genau hierin liegt auch die besondere Chance – gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit unverwechselbarem Charme.
Hier spüren Sie schon beim ersten Schritt durch die Tür: In diesem Haus steckt Potenzial. Ob für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Charakter suchen, oder für Liebhaber historischer Immobilien – dieses Haus wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt. Eine umfassende Kernsanierung ist notwendig, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Doch genau hierin liegt auch die besondere Chance – gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit unverwechselbarem Charme.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienzuhause – einem Ort voller Möglichkeiten und Geschichte. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten und offenem Kamin bietet die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Hier spüren Sie schon beim ersten Schritt durch die Tür: In diesem Haus steckt Potenzial. Ob für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Charakter suchen, oder für Liebhaber historischer Immobilien – dieses Haus wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt. Eine umfassende Kernsanierung ist notwendig, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Doch genau hierin liegt auch die besondere Chance – gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit unverwechselbarem Charme.
Hier spüren Sie schon beim ersten Schritt durch die Tür: In diesem Haus steckt Potenzial. Ob für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit Charakter suchen, oder für Liebhaber historischer Immobilien – dieses Haus wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden.
Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt. Eine umfassende Kernsanierung ist notwendig, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Doch genau hierin liegt auch die besondere Chance – gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich ein Zuhause mit unverwechselbarem Charme.
Kosten
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Kaufpreis321.234 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)862 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Raum für Ideen – und für Ihre Zukunft
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys bieten. Der separate Zugang zu einem großzügigen Werkstatt- und Technikbereich... mehr lesen
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys bieten. Der separate Zugang zu einem großzügigen Werkstatt- und Technikbereich... mehr lesen
Raum für Ideen – und für Ihre Zukunft
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys bieten. Der separate Zugang zu einem großzügigen Werkstatt- und Technikbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Bastler oder Hobbyliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der bereits über vorbereitete Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer verfügt. Hier können Sie bei der Neugestaltung Ihre Wohnwünsche verwirklichen – sei es ein Elternbereich, ein Rückzugsort für Jugendliche oder ein lichtdurchflutetes Atelier.
Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre für gemütliche Abende, während der Garten zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Die Bauweise mit Fachwerk- und Mauerwerkselementen sowie ein solides Satteldach mit Ziegelisolierung und Zink zeugen von Charakter und Substanz.
Bitte beachten Sie: Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Kernsanierung. Wer bereit ist, Zeit, Energie und Herzblut zu investieren, findet hier jedoch die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat zu gestalten – mit Platz für Erinnerungen, Entwicklung und Geborgenheit.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys bieten. Der separate Zugang zu einem großzügigen Werkstatt- und Technikbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Bastler oder Hobbyliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der bereits über vorbereitete Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer verfügt. Hier können Sie bei der Neugestaltung Ihre Wohnwünsche verwirklichen – sei es ein Elternbereich, ein Rückzugsort für Jugendliche oder ein lichtdurchflutetes Atelier.
Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre für gemütliche Abende, während der Garten zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Die Bauweise mit Fachwerk- und Mauerwerkselementen sowie ein solides Satteldach mit Ziegelisolierung und Zink zeugen von Charakter und Substanz.
Bitte beachten Sie: Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Kernsanierung. Wer bereit ist, Zeit, Energie und Herzblut zu investieren, findet hier jedoch die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat zu gestalten – mit Platz für Erinnerungen, Entwicklung und Geborgenheit.
Raum für Ideen – und für Ihre Zukunft
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys bieten. Der separate Zugang zu einem großzügigen Werkstatt- und Technikbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Bastler oder Hobbyliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der bereits über vorbereitete Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer verfügt. Hier können Sie bei der Neugestaltung Ihre Wohnwünsche verwirklichen – sei es ein Elternbereich, ein Rückzugsort für Jugendliche oder ein lichtdurchflutetes Atelier.
Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre für gemütliche Abende, während der Garten zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Die Bauweise mit Fachwerk- und Mauerwerkselementen sowie ein solides Satteldach mit Ziegelisolierung und Zink zeugen von Charakter und Substanz.
Bitte beachten Sie: Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Kernsanierung. Wer bereit ist, Zeit, Energie und Herzblut zu investieren, findet hier jedoch die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat zu gestalten – mit Platz für Erinnerungen, Entwicklung und Geborgenheit.
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für Familienleben, Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys bieten. Der separate Zugang zu einem großzügigen Werkstatt- und Technikbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Bastler oder Hobbyliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der bereits über vorbereitete Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer verfügt. Hier können Sie bei der Neugestaltung Ihre Wohnwünsche verwirklichen – sei es ein Elternbereich, ein Rückzugsort für Jugendliche oder ein lichtdurchflutetes Atelier.
Der offene Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre für gemütliche Abende, während der Garten zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Die Bauweise mit Fachwerk- und Mauerwerkselementen sowie ein solides Satteldach mit Ziegelisolierung und Zink zeugen von Charakter und Substanz.
Bitte beachten Sie: Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Kernsanierung. Wer bereit ist, Zeit, Energie und Herzblut zu investieren, findet hier jedoch die seltene Gelegenheit, ein echtes Unikat zu gestalten – mit Platz für Erinnerungen, Entwicklung und Geborgenheit.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Hennef-Uckerath liegt ca. 7 km Luftlinie südöstlich von Hennef und dient als attraktiver Speckgürtel zu den Metropolen Bonn und Köln. Die optimale Anbindung durch die Bundesstraße 8 sowie die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine...
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Der Stadtteil Hennef-Uckerath liegt ca. 7 km Luftlinie südöstlich von Hennef und dient als attraktiver Speckgürtel zu den Metropolen Bonn und Köln. Die optimale Anbindung durch die Bundesstraße 8 sowie die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. In Uckerath selbst finden Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind im Umkreis gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Uckerath zahlreiche Angebote nutzen, darunter Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und mehr. Ein Abstecher in das Zentrum von Hennef oder in die nächste Stadt verspricht zudem eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hennef-Uckerath bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind im Umkreis gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Uckerath zahlreiche Angebote nutzen, darunter Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und mehr. Ein Abstecher in das Zentrum von Hennef oder in die nächste Stadt verspricht zudem eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hennef-Uckerath bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Der Stadtteil Hennef-Uckerath liegt ca. 7 km Luftlinie südöstlich von Hennef und dient als attraktiver Speckgürtel zu den Metropolen Bonn und Köln. Die optimale Anbindung durch die Bundesstraße 8 sowie die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. In Uckerath selbst finden Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind im Umkreis gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Uckerath zahlreiche Angebote nutzen, darunter Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und mehr. Ein Abstecher in das Zentrum von Hennef oder in die nächste Stadt verspricht zudem eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hennef-Uckerath bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind im Umkreis gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Uckerath zahlreiche Angebote nutzen, darunter Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und mehr. Ein Abstecher in das Zentrum von Hennef oder in die nächste Stadt verspricht zudem eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hennef-Uckerath bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.
Hennef (Sieg) Nordrhein-Westfalen Deutschland (53773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine...
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen wurden besten Wissens wiedergegeben. Sie sind jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Links
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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