immobilie1-ID: 31845597 | Anbieter-ID: 1285SN
Panorama-Oase – gemütlich Wohnen mit Naturblick
238.800 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 und in einem gepflegten Zustand, bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 885 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 73 m² sowie eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 und in einem gepflegten Zustand, bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 885 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 73 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 35 m².
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige und moderne Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Darüber hinaus ist das Haus teil unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang zu der Terrasse strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und bietet Ihnen dennoch eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wichtig: Leider können derzeit aufgrund des hohen Anfragenvolumens nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige und moderne Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Darüber hinaus ist das Haus teil unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang zu der Terrasse strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und bietet Ihnen dennoch eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten.
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Wichtig: Leider können derzeit aufgrund des hohen Anfragenvolumens nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 und in einem gepflegten Zustand, bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 885 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 73 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 35 m².
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige und moderne Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Darüber hinaus ist das Haus teil unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang zu der Terrasse strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und bietet Ihnen dennoch eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten.
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Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien. Das geräumige und moderne Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Darüber hinaus ist das Haus teil unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang zu der Terrasse strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und bietet Ihnen dennoch eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis238.800 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis3 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)885 m²
-
Nutzfläche (ca.)35,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Massivbauweise
- Garage + 3 Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Öl-Heizung
- Terrasse mit atemberaubendem Blick in die Natur
- Pool
- Holzfenster
- Garage + 3 Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Öl-Heizung
- Terrasse mit atemberaubendem Blick in die Natur
- Pool
- Holzfenster
- Massivbauweise
- Garage + 3 Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Öl-Heizung
- Terrasse mit atemberaubendem Blick in die Natur
- Pool
- Holzfenster
- Garage + 3 Außenstellplätze
- teilunterkellert
- Öl-Heizung
- Terrasse mit atemberaubendem Blick in die Natur
- Pool
- Holzfenster
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit fast 100 Ortschaften am Fluss Sieg. Die Zahl der Ortsteile, die teils zu Ortschaften gruppiert sind, liegt noch höher. Daher trägt Hennef auch den Beinamen „Stadt der hundert...
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Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit fast 100 Ortschaften am Fluss Sieg. Die Zahl der Ortsteile, die teils zu Ortschaften gruppiert sind, liegt noch höher. Daher trägt Hennef auch den Beinamen „Stadt der hundert Dörfer“.
Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ostnordöstlicher Richtung von Bonn aus. Der höchste Punkt des Stadtgebietes wird mit gut 285 m ü. NHN am Rande des Ortsteils Eichholz erreicht, der niedrigste mit knapp 60 m ü. NHN an der Sieg beim Ortsteil Stoßdorf.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Südwesten Königswinter.
Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ostnordöstlicher Richtung von Bonn aus. Der höchste Punkt des Stadtgebietes wird mit gut 285 m ü. NHN am Rande des Ortsteils Eichholz erreicht, der niedrigste mit knapp 60 m ü. NHN an der Sieg beim Ortsteil Stoßdorf.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Südwesten Königswinter.
Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit fast 100 Ortschaften am Fluss Sieg. Die Zahl der Ortsteile, die teils zu Ortschaften gruppiert sind, liegt noch höher. Daher trägt Hennef auch den Beinamen „Stadt der hundert Dörfer“.
Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ostnordöstlicher Richtung von Bonn aus. Der höchste Punkt des Stadtgebietes wird mit gut 285 m ü. NHN am Rande des Ortsteils Eichholz erreicht, der niedrigste mit knapp 60 m ü. NHN an der Sieg beim Ortsteil Stoßdorf.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Südwesten Königswinter.
Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ostnordöstlicher Richtung von Bonn aus. Der höchste Punkt des Stadtgebietes wird mit gut 285 m ü. NHN am Rande des Ortsteils Eichholz erreicht, der niedrigste mit knapp 60 m ü. NHN an der Sieg beim Ortsteil Stoßdorf.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Südwesten Königswinter.
Hülscheider Straße · 53773 · Hennef · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
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Links
Ansprechpartner
Herr Nico Schulz
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
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Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
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