immobilie1-ID: 31735137 | Anbieter-ID: 3973
Hennef-Geistingen: Büro-/Praxisfläche im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Parkplätzen
900 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und... mehr lesen
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und... mehr lesen
Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 75,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 229,71 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.438,71 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 75,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 229,71 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.438,71 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 75,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 229,71 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.438,71 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 75,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 229,71 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.438,71 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.925 €
-
Nebenkosten234 €
-
Mieterprovision3.57 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)90 m²
-
Etage1
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis24.01.2035
Ausstattung
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und den Grundriss des Objektes zu.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und den Grundriss des Objektes zu.
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Geistingen hat ein schönes Zentrum rund um den Geistinger Platz, ist bequem fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Hennef ist mit dem Auto und auch zu Fuß schnell erreicht. Dort sind alle...
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Der Ortsteil Geistingen hat ein schönes Zentrum rund um den Geistinger Platz, ist bequem fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Hennef ist mit dem Auto und auch zu Fuß schnell erreicht. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen. Die Verkehrslage von Hennef ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Der Ortsteil Geistingen hat ein schönes Zentrum rund um den Geistinger Platz, ist bequem fußläufig erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Hennef ist mit dem Auto und auch zu Fuß schnell erreicht. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen. Die Verkehrslage von Hennef ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Hennef Geistingen Deutschland (53773)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.01.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.01.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990
Ansprechpartner
Mirijam Josellis
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Lindenstraße 1
53773 Hennef
53773 Hennef
Bahnhofstr. 26,
53773 Hennef
53773 Hennef
02242-9060940
Schorn & Schorn Immobilienpartner
Bahnhofstr. 26,
53773 Hennef
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