immobilie1-ID: 32399757 | Anbieter-ID: 717911
Wohnfreundliches und modernisiertes Reihenhaus mit Garten und Garage in Sankt Augustin-Menden
350.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte und wohnfreundliche Einfamilienreihenhaus wurde ca. im Jahr 1976 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in guter Lage von Sankt Augustin-Menden in zweigeschossiger Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen... mehr lesen
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Dieses gepflegte und wohnfreundliche Einfamilienreihenhaus wurde ca. im Jahr 1976 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in guter Lage von Sankt Augustin-Menden in zweigeschossiger Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur bzw. Windfang. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die Küche anschließt. Diese ist mit Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sowohl über die Küche als auch über den Flur mit Treppenauf- und -abgang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen, nach Westen ausgerichteten Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem kleinen, aber liebevoll angelegten Garten, der in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein ansprechendes Duschbad, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen der Heizungsraum, ein großzügiger Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche und direktem Gartenzugang sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als Gästebereich eignet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So erfolgte 2014 die Sanierung des Duschbades im Obergeschoss, 2017 der Austausch der Heizungsanlage gegen eine effiziente Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann und im Jahr 2021 die Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung sowie der Installation einer kleinen Photovoltaikanlage. Insgesamt befindet sich die Immobilie somit in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand mit einem leichten Modernisierungsstau.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur bzw. Windfang. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die Küche anschließt. Diese ist mit Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sowohl über die Küche als auch über den Flur mit Treppenauf- und -abgang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen, nach Westen ausgerichteten Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem kleinen, aber liebevoll angelegten Garten, der in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein ansprechendes Duschbad, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen der Heizungsraum, ein großzügiger Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche und direktem Gartenzugang sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als Gästebereich eignet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So erfolgte 2014 die Sanierung des Duschbades im Obergeschoss, 2017 der Austausch der Heizungsanlage gegen eine effiziente Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann und im Jahr 2021 die Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung sowie der Installation einer kleinen Photovoltaikanlage. Insgesamt befindet sich die Immobilie somit in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand mit einem leichten Modernisierungsstau.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Dieses gepflegte und wohnfreundliche Einfamilienreihenhaus wurde ca. im Jahr 1976 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in guter Lage von Sankt Augustin-Menden in zweigeschossiger Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur bzw. Windfang. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die Küche anschließt. Diese ist mit Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sowohl über die Küche als auch über den Flur mit Treppenauf- und -abgang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen, nach Westen ausgerichteten Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem kleinen, aber liebevoll angelegten Garten, der in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein ansprechendes Duschbad, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen der Heizungsraum, ein großzügiger Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche und direktem Gartenzugang sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als Gästebereich eignet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So erfolgte 2014 die Sanierung des Duschbades im Obergeschoss, 2017 der Austausch der Heizungsanlage gegen eine effiziente Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann und im Jahr 2021 die Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung sowie der Installation einer kleinen Photovoltaikanlage. Insgesamt befindet sich die Immobilie somit in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand mit einem leichten Modernisierungsstau.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen kleinen Flur bzw. Windfang. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die Küche anschließt. Diese ist mit Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sowohl über die Küche als auch über den Flur mit Treppenauf- und -abgang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen, nach Westen ausgerichteten Fensterfront präsentiert sich dieser Bereich hell und freundlich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zu dem kleinen, aber liebevoll angelegten Garten, der in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein ansprechendes Duschbad, das im Jahr 2014 umfassend saniert wurde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen der Heizungsraum, ein großzügiger Abstellraum, eine Waschküche mit Dusche und direktem Gartenzugang sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als Gästebereich eignet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So erfolgte 2014 die Sanierung des Duschbades im Obergeschoss, 2017 der Austausch der Heizungsanlage gegen eine effiziente Gas-Brennwerttherme der Firma Viessmann und im Jahr 2021 die Erneuerung des Daches inklusive Wärmedämmung sowie der Installation einer kleinen Photovoltaikanlage. Insgesamt befindet sich die Immobilie somit in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand mit einem leichten Modernisierungsstau.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)237 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Sankt Augustin-Menden zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt Sankt Augustin und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von...
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Sankt Augustin-Menden zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt Sankt Augustin und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum von Sankt Augustin mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ergänzt das attraktive Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A560 erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg und Köln in kurzer Zeit. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen, die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen in Sankt Augustin-Menden ebenfalls nicht zu kurz.
Insgesamt bietet Sankt Augustin-Menden eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum von Sankt Augustin mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ergänzt das attraktive Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A560 erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg und Köln in kurzer Zeit. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen, die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen in Sankt Augustin-Menden ebenfalls nicht zu kurz.
Insgesamt bietet Sankt Augustin-Menden eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Sankt Augustin-Menden zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt Sankt Augustin und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum von Sankt Augustin mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ergänzt das attraktive Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A560 erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg und Köln in kurzer Zeit. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen, die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen in Sankt Augustin-Menden ebenfalls nicht zu kurz.
Insgesamt bietet Sankt Augustin-Menden eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum von Sankt Augustin mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ergänzt das attraktive Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A560 erreichen Sie die Städte Bonn, Siegburg und Köln in kurzer Zeit. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Stadtbahnverbindungen, die eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen in Sankt Augustin-Menden ebenfalls nicht zu kurz.
Insgesamt bietet Sankt Augustin-Menden eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen schätzen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur profitieren möchten.
Sankt Augustin Deutschland (53757)
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Ansprechpartner
Patrick Titze
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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