immobilie1-ID: 32322461 | Anbieter-ID: QUINZZ-2102-BA
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial
199.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen...
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Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein attraktives Sanierungs- und Ausbauprojekt zu realisieren.
Die Immobilie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die bestehende Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Dank der Grundstücksgröße und der baulichen Gegebenheiten besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – Potenzial für einen Anbau oder eine Erweiterung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Teppichböden, eine Öl-Heizung, ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Ruheoase bis hin zu einem familienfreundlichen Außenbereich.
Ein besonderer Mehrwert: Auf Wunsch kann eine Bau- oder Sanierungsleistung aus einer Hand angeboten werden. Mit Bauerfahrung seit 1998 unterstützen wir Käufer gerne bei der Planung und Umsetzung ihrer Ideen – vom Umbau bis zur Erweiterung. Selbstverständlich ist dieses Angebot optional; das Objekt eignet sich ebenso hervorragend für Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Konzepte verwirklichen möchten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das große Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und daraus ein modernes Zuhause oder ein wertstabiles Investment entwickeln möchten.
Die Immobilie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die bestehende Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Dank der Grundstücksgröße und der baulichen Gegebenheiten besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – Potenzial für einen Anbau oder eine Erweiterung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Teppichböden, eine Öl-Heizung, ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Ruheoase bis hin zu einem familienfreundlichen Außenbereich.
Ein besonderer Mehrwert: Auf Wunsch kann eine Bau- oder Sanierungsleistung aus einer Hand angeboten werden. Mit Bauerfahrung seit 1998 unterstützen wir Käufer gerne bei der Planung und Umsetzung ihrer Ideen – vom Umbau bis zur Erweiterung. Selbstverständlich ist dieses Angebot optional; das Objekt eignet sich ebenso hervorragend für Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Konzepte verwirklichen möchten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das große Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und daraus ein modernes Zuhause oder ein wertstabiles Investment entwickeln möchten.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein attraktives Sanierungs- und Ausbauprojekt zu realisieren.
Die Immobilie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die bestehende Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Dank der Grundstücksgröße und der baulichen Gegebenheiten besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – Potenzial für einen Anbau oder eine Erweiterung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Teppichböden, eine Öl-Heizung, ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Ruheoase bis hin zu einem familienfreundlichen Außenbereich.
Ein besonderer Mehrwert: Auf Wunsch kann eine Bau- oder Sanierungsleistung aus einer Hand angeboten werden. Mit Bauerfahrung seit 1998 unterstützen wir Käufer gerne bei der Planung und Umsetzung ihrer Ideen – vom Umbau bis zur Erweiterung. Selbstverständlich ist dieses Angebot optional; das Objekt eignet sich ebenso hervorragend für Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Konzepte verwirklichen möchten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das große Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und daraus ein modernes Zuhause oder ein wertstabiles Investment entwickeln möchten.
Die Immobilie verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die bestehende Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Dank der Grundstücksgröße und der baulichen Gegebenheiten besteht – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – Potenzial für einen Anbau oder eine Erweiterung, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Teppichböden, eine Öl-Heizung, ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Ruheoase bis hin zu einem familienfreundlichen Außenbereich.
Ein besonderer Mehrwert: Auf Wunsch kann eine Bau- oder Sanierungsleistung aus einer Hand angeboten werden. Mit Bauerfahrung seit 1998 unterstützen wir Käufer gerne bei der Planung und Umsetzung ihrer Ideen – vom Umbau bis zur Erweiterung. Selbstverständlich ist dieses Angebot optional; das Objekt eignet sich ebenso hervorragend für Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Konzepte verwirklichen möchten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die das große Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und daraus ein modernes Zuhause oder ein wertstabiles Investment entwickeln möchten.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1933
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage von Sankt Augustin, einer dynamisch wachsenden Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Anbindung bekannt ist. Sankt Augustin vereint die...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage von Sankt Augustin, einer dynamisch wachsenden Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Anbindung bekannt ist. Sankt Augustin vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Bonn/Köln.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima und bietet zugleich viel Ruhe und Privatsphäre. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie eine entspannte Wohnatmosphäre lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die Sankt Augustin und die umliegende Region bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Bonn, Köln sowie der gesamte Rhein-Sieg-Kreis schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten profitieren.
Sankt Augustin verfügt zudem über eine stetig wachsende Infrastruktur und gilt als zukunftsorientierter Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung. Die Kombination aus beliebter Lage, guter Erreichbarkeit, hoher Nachfrage und stabilem Umfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen oder ein wertbeständiges Immobilienprojekt mit langfristiger Perspektive zu realisieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima und bietet zugleich viel Ruhe und Privatsphäre. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie eine entspannte Wohnatmosphäre lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die Sankt Augustin und die umliegende Region bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Bonn, Köln sowie der gesamte Rhein-Sieg-Kreis schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten profitieren.
Sankt Augustin verfügt zudem über eine stetig wachsende Infrastruktur und gilt als zukunftsorientierter Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung. Die Kombination aus beliebter Lage, guter Erreichbarkeit, hoher Nachfrage und stabilem Umfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen oder ein wertbeständiges Immobilienprojekt mit langfristiger Perspektive zu realisieren.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und beliebter Wohnlage von Sankt Augustin, einer dynamisch wachsenden Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Anbindung bekannt ist. Sankt Augustin vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Großraum Bonn/Köln.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima und bietet zugleich viel Ruhe und Privatsphäre. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie eine entspannte Wohnatmosphäre lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die Sankt Augustin und die umliegende Region bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Bonn, Köln sowie der gesamte Rhein-Sieg-Kreis schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten profitieren.
Sankt Augustin verfügt zudem über eine stetig wachsende Infrastruktur und gilt als zukunftsorientierter Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung. Die Kombination aus beliebter Lage, guter Erreichbarkeit, hoher Nachfrage und stabilem Umfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen oder ein wertbeständiges Immobilienprojekt mit langfristiger Perspektive zu realisieren.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima und bietet zugleich viel Ruhe und Privatsphäre. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie eine entspannte Wohnatmosphäre lassen sich hier ideal miteinander verbinden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die Sankt Augustin und die umliegende Region bieten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Bonn, Köln sowie der gesamte Rhein-Sieg-Kreis schnell erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von kurzen Wegen und flexiblen Mobilitätsmöglichkeiten profitieren.
Sankt Augustin verfügt zudem über eine stetig wachsende Infrastruktur und gilt als zukunftsorientierter Wohnstandort mit nachhaltiger Wertentwicklung. Die Kombination aus beliebter Lage, guter Erreichbarkeit, hoher Nachfrage und stabilem Umfeld macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause zu schaffen oder ein wertbeständiges Immobilienprojekt mit langfristiger Perspektive zu realisieren.
Sankt Augustin Nordrhein-Westfalen Deutschland (53757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Burak Ari
QUINZZ. GmbH
Weienhard 18,
53783 Eitorf
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Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
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