immobilie1-ID: 32133187 | Anbieter-ID: 1314SN
Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Sankt Augustin
329.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
171,29 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Sankt Augustin bietet eine einmalige Gelegenheit für Paare oder Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen. Errichtet im Jahr 1976 in Massivbauweise verspricht das Haus mit einer Wohnfläche von 146 m² und einem...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Sankt Augustin bietet eine einmalige Gelegenheit für Paare oder Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen. Errichtet im Jahr 1976 in Massivbauweise verspricht das Haus mit einer Wohnfläche von 146 m² und einem Grundstück von 171,29 m² ein gemütliches Zuhause zu werden.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die geräumige Aufteilung bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- eine Garage für bequemes Parken
- ein Keller, der mit drei großzügigen Räumen zusätzlichen Stauraum bietet
- ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen Räumlichkeiten z.B. für das Arbeiten im Homeoffice
- ein gemütlicher und pflegeleichter Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet
Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die geräumige Aufteilung bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- eine Garage für bequemes Parken
- ein Keller, der mit drei großzügigen Räumen zusätzlichen Stauraum bietet
- ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen Räumlichkeiten z.B. für das Arbeiten im Homeoffice
- ein gemütlicher und pflegeleichter Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet
Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Sankt Augustin bietet eine einmalige Gelegenheit für Paare oder Familien, die ein Haus mit Potenzial suchen. Errichtet im Jahr 1976 in Massivbauweise verspricht das Haus mit einer Wohnfläche von 146 m² und einem Grundstück von 171,29 m² ein gemütliches Zuhause zu werden.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die geräumige Aufteilung bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- eine Garage für bequemes Parken
- ein Keller, der mit drei großzügigen Räumen zusätzlichen Stauraum bietet
- ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen Räumlichkeiten z.B. für das Arbeiten im Homeoffice
- ein gemütlicher und pflegeleichter Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet
Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die geräumige Aufteilung bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen und ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- eine Garage für bequemes Parken
- ein Keller, der mit drei großzügigen Räumen zusätzlichen Stauraum bietet
- ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen Räumlichkeiten z.B. für das Arbeiten im Homeoffice
- ein gemütlicher und pflegeleichter Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet
Die Gasheizung aus dem Jahr 1995 gewährleistet eine effiziente Beheizung des Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)171,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,34 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- mehrere Abstellräume
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- Garten
- voll funktionstüchtige Gasheizung
- Gäste-WC
- großes Raumangebot
- verkehrsgünstige und zentrale Lage
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- mehrere Abstellräume
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- Garten
- voll funktionstüchtige Gasheizung
- Gäste-WC
- großes Raumangebot
- verkehrsgünstige und zentrale Lage
- Reihenmittelhaus
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- mehrere Abstellräume
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- Garten
- voll funktionstüchtige Gasheizung
- Gäste-WC
- großes Raumangebot
- verkehrsgünstige und zentrale Lage
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- mehrere Abstellräume
- ausgebautes Dachgeschoss
- Garage
- Garten
- voll funktionstüchtige Gasheizung
- Gäste-WC
- großes Raumangebot
- verkehrsgünstige und zentrale Lage
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen...
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Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Auch für ein umfangreiches Freizeitangebot ist durch regelmäßige Veranstaltungen gesorgt. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen einer zentralen, verkehrsgünstigen Anbindung: Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Sankt Augustin schnell und unkompliziert mit Siegburg und Bonn. Die Autobahnen A3, A565 und A560 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, so dass auch die Region Köln mit dem Flughafen Köln/Bonn sehr gut angebunden ist.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Auch für ein umfangreiches Freizeitangebot ist durch regelmäßige Veranstaltungen gesorgt. Die Lage der Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen einer zentralen, verkehrsgünstigen Anbindung: Die Stadtbahnlinie 66 verbindet Sankt Augustin schnell und unkompliziert mit Siegburg und Bonn. Die Autobahnen A3, A565 und A560 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, so dass auch die Region Köln mit dem Flughafen Köln/Bonn sehr gut angebunden ist.
Sankt Augustin Sankt Augustin Deutschland (53757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
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Links
Ansprechpartner
Frau Janina Decker
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
53123 Bonn
53123 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
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0228 526 500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
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