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immobilie1-ID: 31900883 | Anbieter-ID: 429
Sankt Augustin-Hangelar: Modernes Gewerbehaus mit 10 Stellplätzen
3.360 €
Miete zzgl. NK
280 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz in Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Hangelar! Dieses moderne Bürohaus, erbaut im Jahr 1980 und in einem gepflegten Zustand, bietet Ihnen und Ihrem Team eine ideale Arbeitsumgebung auf einer Gesamtfläche...
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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz in Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Hangelar! Dieses moderne Bürohaus, erbaut im Jahr 1980 und in einem gepflegten Zustand, bietet Ihnen und Ihrem Team eine ideale Arbeitsumgebung auf einer Gesamtfläche von zwei Etagen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen einladenden und hellen Eingangsbereich, der bestens für einen repräsentativen Kundenempfang geeignet ist. Hier erwarten Sie zwei großzügige Arbeitsräume und ein separates, kleineres Büro, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Serverraum steht zur technischen Vernetzung bereit, während zwei getrennte Gäste-Toiletten den Komfort für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen.
Über eine repräsentative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei separate Einzelbüros ein ruhiges Arbeitsumfeld garantieren. Eine geräumige Kaffeeküche lädt zum Entspannen und zu informellen Gesprächen in den Pausen ein, während ein Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Das Außenareal der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Mit insgesamt zehn Parkplätzen, von denen neun diskret hinter dem Gebäude liegen, sind Sie und Ihre Kunden stets gut versorgt. Ein angrenzender, gartenähnlicher Grüngürtel bietet eine erholsame Atmosphäre in der ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie, die sowohl durch Funktionalität als auch Ästhetik überzeugt, wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser optimal gelegenen und hervorragend ausgestatteten Immobilie weiterzuentwickeln! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen einladenden und hellen Eingangsbereich, der bestens für einen repräsentativen Kundenempfang geeignet ist. Hier erwarten Sie zwei großzügige Arbeitsräume und ein separates, kleineres Büro, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Serverraum steht zur technischen Vernetzung bereit, während zwei getrennte Gäste-Toiletten den Komfort für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen.
Über eine repräsentative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei separate Einzelbüros ein ruhiges Arbeitsumfeld garantieren. Eine geräumige Kaffeeküche lädt zum Entspannen und zu informellen Gesprächen in den Pausen ein, während ein Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Das Außenareal der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Mit insgesamt zehn Parkplätzen, von denen neun diskret hinter dem Gebäude liegen, sind Sie und Ihre Kunden stets gut versorgt. Ein angrenzender, gartenähnlicher Grüngürtel bietet eine erholsame Atmosphäre in der ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie, die sowohl durch Funktionalität als auch Ästhetik überzeugt, wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser optimal gelegenen und hervorragend ausgestatteten Immobilie weiterzuentwickeln! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz in Sankt Augustin, im beliebten Stadtteil Hangelar! Dieses moderne Bürohaus, erbaut im Jahr 1980 und in einem gepflegten Zustand, bietet Ihnen und Ihrem Team eine ideale Arbeitsumgebung auf einer Gesamtfläche von zwei Etagen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen einladenden und hellen Eingangsbereich, der bestens für einen repräsentativen Kundenempfang geeignet ist. Hier erwarten Sie zwei großzügige Arbeitsräume und ein separates, kleineres Büro, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Serverraum steht zur technischen Vernetzung bereit, während zwei getrennte Gäste-Toiletten den Komfort für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen.
Über eine repräsentative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei separate Einzelbüros ein ruhiges Arbeitsumfeld garantieren. Eine geräumige Kaffeeküche lädt zum Entspannen und zu informellen Gesprächen in den Pausen ein, während ein Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Das Außenareal der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Mit insgesamt zehn Parkplätzen, von denen neun diskret hinter dem Gebäude liegen, sind Sie und Ihre Kunden stets gut versorgt. Ein angrenzender, gartenähnlicher Grüngürtel bietet eine erholsame Atmosphäre in der ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie, die sowohl durch Funktionalität als auch Ästhetik überzeugt, wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser optimal gelegenen und hervorragend ausgestatteten Immobilie weiterzuentwickeln! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen einladenden und hellen Eingangsbereich, der bestens für einen repräsentativen Kundenempfang geeignet ist. Hier erwarten Sie zwei großzügige Arbeitsräume und ein separates, kleineres Büro, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Serverraum steht zur technischen Vernetzung bereit, während zwei getrennte Gäste-Toiletten den Komfort für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen.
Über eine repräsentative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem drei separate Einzelbüros ein ruhiges Arbeitsumfeld garantieren. Eine geräumige Kaffeeküche lädt zum Entspannen und zu informellen Gesprächen in den Pausen ein, während ein Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.
Das Außenareal der Immobilie ist ein weiteres Highlight: Mit insgesamt zehn Parkplätzen, von denen neun diskret hinter dem Gebäude liegen, sind Sie und Ihre Kunden stets gut versorgt. Ein angrenzender, gartenähnlicher Grüngürtel bietet eine erholsame Atmosphäre in der ruhigen Umgebung.
Diese Immobilie, die sowohl durch Funktionalität als auch Ästhetik überzeugt, wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Ergreifen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser optimal gelegenen und hervorragend ausgestatteten Immobilie weiterzuentwickeln! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.360 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.760 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten
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Nebenkosten400 €
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Mieterprovision3 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
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Anzahl Parkflächen10
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Anzahl Tagungsräume2
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Gesamtfläche (ca.)280 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)280 m²
-
Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz10
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Stellplätze im Freien (1 vor dem Haus, 9 hinter dem Haus)
- Gasheizung (Baujahr 2018)
- Serverraum mit Raumverkabelung vorhanden
- Starkstromanschlüsse in Arbeitsbereichen des Erdgeschosses vorhanden
- Alarmsicherung des Gebäudes (+Bewegungsmelder)
- Gasheizung (Baujahr 2018)
- Serverraum mit Raumverkabelung vorhanden
- Starkstromanschlüsse in Arbeitsbereichen des Erdgeschosses vorhanden
- Alarmsicherung des Gebäudes (+Bewegungsmelder)
- Stellplätze im Freien (1 vor dem Haus, 9 hinter dem Haus)
- Gasheizung (Baujahr 2018)
- Serverraum mit Raumverkabelung vorhanden
- Starkstromanschlüsse in Arbeitsbereichen des Erdgeschosses vorhanden
- Alarmsicherung des Gebäudes (+Bewegungsmelder)
- Gasheizung (Baujahr 2018)
- Serverraum mit Raumverkabelung vorhanden
- Starkstromanschlüsse in Arbeitsbereichen des Erdgeschosses vorhanden
- Alarmsicherung des Gebäudes (+Bewegungsmelder)
- Parkoption
Lage
Das Bürohaus befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage im Industriegebiet von Sankt Augustin, im lebendigen Stadtteil Hangelar. Diese Gewerbeimmobilie punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, lediglich 1 Minute von der B56...
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Das Bürohaus befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage im Industriegebiet von Sankt Augustin, im lebendigen Stadtteil Hangelar. Diese Gewerbeimmobilie punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, lediglich 1 Minute von der B56 entfernt.
Diese zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur zu nutzen, welche einen effizienten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht das Objekt besonders attraktiv für geschäftliche Aktivitäten, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe, die den Arbeitsalltag hier angenehm bereichern. Diese Büroeinheit bietet gewerblichen Mietern eine ideale Ausgangslage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in der Region.
Diese zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur zu nutzen, welche einen effizienten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht das Objekt besonders attraktiv für geschäftliche Aktivitäten, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe, die den Arbeitsalltag hier angenehm bereichern. Diese Büroeinheit bietet gewerblichen Mietern eine ideale Ausgangslage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in der Region.
Das Bürohaus befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage im Industriegebiet von Sankt Augustin, im lebendigen Stadtteil Hangelar. Diese Gewerbeimmobilie punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, lediglich 1 Minute von der B56 entfernt.
Diese zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur zu nutzen, welche einen effizienten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht das Objekt besonders attraktiv für geschäftliche Aktivitäten, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe, die den Arbeitsalltag hier angenehm bereichern. Diese Büroeinheit bietet gewerblichen Mietern eine ideale Ausgangslage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in der Region.
Diese zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur zu nutzen, welche einen effizienten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellt. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht das Objekt besonders attraktiv für geschäftliche Aktivitäten, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe, die den Arbeitsalltag hier angenehm bereichern. Diese Büroeinheit bietet gewerblichen Mietern eine ideale Ausgangslage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in der Region.
Sankt Augustin / Hangelar Deutschland (53757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren: www.immobilien-kittlaus.de.
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Links
Ansprechpartner
Herr Maximilian Kittlaus
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Kölnstraße 109,
53757 Sankt Augustin / Hangelar
53757 Sankt Augustin / Hangelar
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
00492241995260
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
+49(2241)127320
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