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immobilie1-ID: 31859917 | Anbieter-ID: VDSM68
Neubauwohnung in bester Lage *Loggia * TG-Stellplatz
1.000 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 68 m² ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit offen gestalteter, dennoch separater Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit...
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 68 m² ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit offen gestalteter, dennoch separater Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia – auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Bezugsfrei ab dem 1. September – perfekt für alle, die bald einziehen möchten. Das Gebäude wurde 2020 erbaut, es handelt sich jedoch nicht um einen Erstbezug – die Wohnung wurde bereits bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet sind. Die glatt verputzten Wände bieten eine moderne, klare Grundlage für Ihre Wohnideen.
Das Badezimmer liegt praktisch direkt neben dem Schlafzimmer und ist altersgerecht ausgestattet – ein durchdachtes Detail mit Zukunft. Eine separate Abstellkammer sowie ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage? Urban und lebendig. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Straße mit stolzen Altbauten, unweit des Zentrums. Trotz der Nähe zu den Bahngleisen bleibt es überraschend ruhig – das versprechen wir. Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, der Fahrstuhl bringt Ihre Einkäufe bis vor die Tür.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar). Die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet und bewohnt, Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin stattfinden.
Fazit:
Zentral, hochwertig, durchdacht – ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bezugsfrei ab dem 1. September – perfekt für alle, die bald einziehen möchten. Das Gebäude wurde 2020 erbaut, es handelt sich jedoch nicht um einen Erstbezug – die Wohnung wurde bereits bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet sind. Die glatt verputzten Wände bieten eine moderne, klare Grundlage für Ihre Wohnideen.
Das Badezimmer liegt praktisch direkt neben dem Schlafzimmer und ist altersgerecht ausgestattet – ein durchdachtes Detail mit Zukunft. Eine separate Abstellkammer sowie ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage? Urban und lebendig. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Straße mit stolzen Altbauten, unweit des Zentrums. Trotz der Nähe zu den Bahngleisen bleibt es überraschend ruhig – das versprechen wir. Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, der Fahrstuhl bringt Ihre Einkäufe bis vor die Tür.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar). Die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet und bewohnt, Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin stattfinden.
Fazit:
Zentral, hochwertig, durchdacht – ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 68 m² ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit offen gestalteter, dennoch separater Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia – auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Bezugsfrei ab dem 1. September – perfekt für alle, die bald einziehen möchten. Das Gebäude wurde 2020 erbaut, es handelt sich jedoch nicht um einen Erstbezug – die Wohnung wurde bereits bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet sind. Die glatt verputzten Wände bieten eine moderne, klare Grundlage für Ihre Wohnideen.
Das Badezimmer liegt praktisch direkt neben dem Schlafzimmer und ist altersgerecht ausgestattet – ein durchdachtes Detail mit Zukunft. Eine separate Abstellkammer sowie ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage? Urban und lebendig. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Straße mit stolzen Altbauten, unweit des Zentrums. Trotz der Nähe zu den Bahngleisen bleibt es überraschend ruhig – das versprechen wir. Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, der Fahrstuhl bringt Ihre Einkäufe bis vor die Tür.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar). Die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet und bewohnt, Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin stattfinden.
Fazit:
Zentral, hochwertig, durchdacht – ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bezugsfrei ab dem 1. September – perfekt für alle, die bald einziehen möchten. Das Gebäude wurde 2020 erbaut, es handelt sich jedoch nicht um einen Erstbezug – die Wohnung wurde bereits bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet sind. Die glatt verputzten Wände bieten eine moderne, klare Grundlage für Ihre Wohnideen.
Das Badezimmer liegt praktisch direkt neben dem Schlafzimmer und ist altersgerecht ausgestattet – ein durchdachtes Detail mit Zukunft. Eine separate Abstellkammer sowie ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage? Urban und lebendig. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Straße mit stolzen Altbauten, unweit des Zentrums. Trotz der Nähe zu den Bahngleisen bleibt es überraschend ruhig – das versprechen wir. Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, der Fahrstuhl bringt Ihre Einkäufe bis vor die Tür.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar). Die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet und bewohnt, Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin stattfinden.
Fazit:
Zentral, hochwertig, durchdacht – ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis31.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
- Neuwertig
- Parkett
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkett
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Neuwertig
- Parkett
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkett
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Siegburg
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in... mehr lesen
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in... mehr lesen
Siegburg
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Die gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv.
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Die gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv.
Siegburg
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Die gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv.
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Die gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv.
Siegburg Zentrum Nordrhein-Westfalen Deutschland (53721)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bodenbeläge: Bad: Fliesen, alle anderen Räumlichkeiten: Parkett.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.000,- + Tiefgarage: 75,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- =... mehr lesen
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.000,- + Tiefgarage: 75,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- =... mehr lesen
Bodenbeläge: Bad: Fliesen, alle anderen Räumlichkeiten: Parkett.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.000,- + Tiefgarage: 75,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- = Bruttowarmmiete: 1.275,- .
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.000,- + Tiefgarage: 75,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- = Bruttowarmmiete: 1.275,- .
Bodenbeläge: Bad: Fliesen, alle anderen Räumlichkeiten: Parkett.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.000,- + Tiefgarage: 75,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- = Bruttowarmmiete: 1.275,- .
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.000,- + Tiefgarage: 75,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- = Bruttowarmmiete: 1.275,- .
Ansprechpartner
Frau Nina Kühn
Doering Immobilien
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
53639 Königswinter-Oberpleis
00492244875852
Doering Immobilien
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
53639 Königswinter-Oberpleis
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