immobilie1-ID: 32322417 | Anbieter-ID: WI 60350
Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage & modernem Wohnkomfort in Siegburg
250.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1997. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet...
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Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1997. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Wohnkomfort verspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit reichlich Sonneneinstrahlung und einem schönen, freien Blick überzeugt, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder am Abend.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und wurde – ebenso wie das Badezimmer – bereits renoviert. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort spürbar und unterstreicht die durchdachte Aufteilung der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine Gasheizung betrieben wird. Dank der individuellen Regelung innerhalb der Wohnung lässt sich das Raumklima jederzeit persönlich anpassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, das monatliche Hausgeld beträgt 305 €.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, einen sonnigen Außenbereich und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit reichlich Sonneneinstrahlung und einem schönen, freien Blick überzeugt, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder am Abend.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und wurde – ebenso wie das Badezimmer – bereits renoviert. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort spürbar und unterstreicht die durchdachte Aufteilung der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine Gasheizung betrieben wird. Dank der individuellen Regelung innerhalb der Wohnung lässt sich das Raumklima jederzeit persönlich anpassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, das monatliche Hausgeld beträgt 305 €.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, einen sonnigen Außenbereich und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1997. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Wohnkomfort verspricht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit reichlich Sonneneinstrahlung und einem schönen, freien Blick überzeugt, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder am Abend.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und wurde – ebenso wie das Badezimmer – bereits renoviert. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort spürbar und unterstreicht die durchdachte Aufteilung der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine Gasheizung betrieben wird. Dank der individuellen Regelung innerhalb der Wohnung lässt sich das Raumklima jederzeit persönlich anpassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, das monatliche Hausgeld beträgt 305 €.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, einen sonnigen Außenbereich und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit reichlich Sonneneinstrahlung und einem schönen, freien Blick überzeugt, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder am Abend.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und wurde – ebenso wie das Badezimmer – bereits renoviert. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort spürbar und unterstreicht die durchdachte Aufteilung der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen, die über eine Gasheizung betrieben wird. Dank der individuellen Regelung innerhalb der Wohnung lässt sich das Raumklima jederzeit persönlich anpassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, das monatliche Hausgeld beträgt 305 €.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch Helligkeit, einen sonnigen Außenbereich und eine ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft, ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.846,15 €
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis22.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1997
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
•Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
•Balkon
•Schlafzimmer vollständig renoviert (2025)
•Badezimmer komplett renoviert (2019)
– moderne... mehr lesen
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
•Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
•Balkon
•Schlafzimmer vollständig renoviert (2025)
•Badezimmer komplett renoviert (2019)
– moderne... mehr lesen
•Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1997
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
•Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
•Balkon
•Schlafzimmer vollständig renoviert (2025)
•Badezimmer komplett renoviert (2019)
– moderne Ausstattung
– ebenerdige Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC
•Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über Gaszentralheizung
•Individuelle Heizungsregelung innerhalb der Wohnung
•Neuer Heizkessel (2023)
•Doppelt verglaste Fenster aus dem Baujahr 1997
•Gedämmtes / isoliertes Dach
•Küchengeräte ca. vier Jahre alt
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Garage
•Hausverwaltung vorhanden
•Monatliches Hausgeld: 305 €
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
•Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
•Balkon
•Schlafzimmer vollständig renoviert (2025)
•Badezimmer komplett renoviert (2019)
– moderne Ausstattung
– ebenerdige Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC
•Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über Gaszentralheizung
•Individuelle Heizungsregelung innerhalb der Wohnung
•Neuer Heizkessel (2023)
•Doppelt verglaste Fenster aus dem Baujahr 1997
•Gedämmtes / isoliertes Dach
•Küchengeräte ca. vier Jahre alt
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Garage
•Hausverwaltung vorhanden
•Monatliches Hausgeld: 305 €
•Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1997
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
•Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
•Balkon
•Schlafzimmer vollständig renoviert (2025)
•Badezimmer komplett renoviert (2019)
– moderne Ausstattung
– ebenerdige Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC
•Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über Gaszentralheizung
•Individuelle Heizungsregelung innerhalb der Wohnung
•Neuer Heizkessel (2023)
•Doppelt verglaste Fenster aus dem Baujahr 1997
•Gedämmtes / isoliertes Dach
•Küchengeräte ca. vier Jahre alt
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Garage
•Hausverwaltung vorhanden
•Monatliches Hausgeld: 305 €
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
•Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
•Balkon
•Schlafzimmer vollständig renoviert (2025)
•Badezimmer komplett renoviert (2019)
– moderne Ausstattung
– ebenerdige Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC
•Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über Gaszentralheizung
•Individuelle Heizungsregelung innerhalb der Wohnung
•Neuer Heizkessel (2023)
•Doppelt verglaste Fenster aus dem Baujahr 1997
•Gedämmtes / isoliertes Dach
•Küchengeräte ca. vier Jahre alt
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschraum
•Garage
•Hausverwaltung vorhanden
•Monatliches Hausgeld: 305 €
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Siegburg, einer Stadt, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Das... mehr lesen
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Siegburg, einer Stadt, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Das Stadtzentrum von Siegburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen Köln/Bonn.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Siebengebirge laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit, ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Stadtzentrum von Siegburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen Köln/Bonn.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Siebengebirge laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit, ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Siegburg, einer Stadt, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
Das Stadtzentrum von Siegburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen Köln/Bonn.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Siebengebirge laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit, ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Das Stadtzentrum von Siegburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn bietet schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den Flughafen Köln/Bonn.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Siebengebirge laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit, ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Siegburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (53721)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176/57829109.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
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Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 173.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
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Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
004915734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
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