immobilie1-ID: 32110415 | Anbieter-ID: 37666124
MANNELLA *VORANKÜNDIGUNG - Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in bevorzugter Lage von Siegburg*
420.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Herzen von Siegburg, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, befindet sich diese moderne und sehr attraktive Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 107 m². Das moderne 6-Parteienhaus wurde 1995 fertiggestellt und ist in einem äußerst...
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Im Herzen von Siegburg, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, befindet sich diese moderne und sehr attraktive Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 107 m². Das moderne 6-Parteienhaus wurde 1995 fertiggestellt und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein modernes und helles Treppenhaus führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein großes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichem Gäste-WC. Teilweise sind die Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett.
Vom Dielenbereich aus, führt Sie eine Wendeltreppe in das großzügige, ca. 20 m² große Studiozimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der nach Süd/Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz gehören mit zu der Wohnung dazu. Sofern es gewünscht wird, kann ein weiterer Stellplatz zur Wohnung zusätzlich erworben werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Ein modernes und helles Treppenhaus führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein großes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichem Gäste-WC. Teilweise sind die Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett.
Vom Dielenbereich aus, führt Sie eine Wendeltreppe in das großzügige, ca. 20 m² große Studiozimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der nach Süd/Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz gehören mit zu der Wohnung dazu. Sofern es gewünscht wird, kann ein weiterer Stellplatz zur Wohnung zusätzlich erworben werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Im Herzen von Siegburg, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, befindet sich diese moderne und sehr attraktive Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 107 m². Das moderne 6-Parteienhaus wurde 1995 fertiggestellt und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.
Ein modernes und helles Treppenhaus führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein großes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichem Gäste-WC. Teilweise sind die Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett.
Vom Dielenbereich aus, führt Sie eine Wendeltreppe in das großzügige, ca. 20 m² große Studiozimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der nach Süd/Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz gehören mit zu der Wohnung dazu. Sofern es gewünscht wird, kann ein weiterer Stellplatz zur Wohnung zusätzlich erworben werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Ein modernes und helles Treppenhaus führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein großes Badezimmer, mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichem Gäste-WC. Teilweise sind die Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett.
Vom Dielenbereich aus, führt Sie eine Wendeltreppe in das großzügige, ca. 20 m² große Studiozimmer. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der nach Süd/Osten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz gehören mit zu der Wohnung dazu. Sofern es gewünscht wird, kann ein weiterer Stellplatz zur Wohnung zusätzlich erworben werden. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2025 zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Siegburg
* äußerst gepflegtes 6-Parteien Wohnhaus von 1995
* neue Zentralheizung aus 2025
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* ca. 20 m² großes Studiozimmer
* Balkon mit... mehr lesen
* äußerst gepflegtes 6-Parteien Wohnhaus von 1995
* neue Zentralheizung aus 2025
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* ca. 20 m² großes Studiozimmer
* Balkon mit... mehr lesen
* 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Siegburg
* äußerst gepflegtes 6-Parteien Wohnhaus von 1995
* neue Zentralheizung aus 2025
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* ca. 20 m² großes Studiozimmer
* Balkon mit Ausrichtung nach Süd/Ost
* inklusive moderner Einbauküche
* ein Stellplatz direkt vor dem Haus
* ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
* großer Kellerraum
* äußerst gepflegtes 6-Parteien Wohnhaus von 1995
* neue Zentralheizung aus 2025
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* ca. 20 m² großes Studiozimmer
* Balkon mit Ausrichtung nach Süd/Ost
* inklusive moderner Einbauküche
* ein Stellplatz direkt vor dem Haus
* ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
* großer Kellerraum
* 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Siegburg
* äußerst gepflegtes 6-Parteien Wohnhaus von 1995
* neue Zentralheizung aus 2025
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* ca. 20 m² großes Studiozimmer
* Balkon mit Ausrichtung nach Süd/Ost
* inklusive moderner Einbauküche
* ein Stellplatz direkt vor dem Haus
* ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
* großer Kellerraum
* äußerst gepflegtes 6-Parteien Wohnhaus von 1995
* neue Zentralheizung aus 2025
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* zusätzliches Gäste-WC
* ca. 20 m² großes Studiozimmer
* Balkon mit Ausrichtung nach Süd/Ost
* inklusive moderner Einbauküche
* ein Stellplatz direkt vor dem Haus
* ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
* großer Kellerraum
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Schnell erreichen Sie zu Fuß den Siegburger Wald mit seinen Entenweihern oder die Innenstadt von Siegburg. Hier finden...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Schnell erreichen Sie zu Fuß den Siegburger Wald mit seinen Entenweihern oder die Innenstadt von Siegburg. Hier finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie einen sehr schönen Wochenmarkt.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte und auch die Grundschule sind ca. 300 m entfernt. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie weiterführende Schulen.
In unmittelbarer Nähe (ca. 600 m) befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem Edeka-Markt, Lidl und dem DM-Drogeriemarkt. Die Siegburger Innenstadt, mit seinem schönen Wochenmarkt erreichen sie zu Fuß in ca. 15 Minuten (ca. 1 km entfernt).
Das kulturelle Angebot in Siegburg ist vielfältig. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Humperdinck-Musikfest oder die Siegburger Literaturwochen sorgen für Höhepunkte im kulturellen Leben der Stadt. Das Rhein-Sieg-Forum, ein Veranstaltungsort mit modernster Technik und großer Zuschauerkapazität, beherbergt nicht nur die städtischen Theateraufführungen, sondern auch ein abwechslungsreiches eigenes Programm.
Für sportlich Aktive bietet Siegburg eine breite Palette an Möglichkeiten. Der Siegburger Turnverein 1862/92 e.V. ist mit über 2.000 Mitgliedern einer der größten Sportvereine der Stadt und bietet unter anderem Angebote in Badminton, Cheerleading, Faustball, Fußball, Handball, Kanu, Nordic Walking, Ski, Tanzen, Tennis, Turnen und Volleyball. Das Freizeitbad Oktopus bietet zudem Badespaß und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnkreuzung Bonn/Siegburg verbindet die A3 (Köln–Frankfurt) mit der A560 (Siegtal-Autobahn), was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die S-Bahn-Station Siegburg/Bonn und der ICE-Bahnhof Richtung Köln/Frankfurt sind etwa 2 km entfernt. Eine schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und auch Frankfurt sind dadurch gewährleistet. Die Stadt ist zudem gut an das Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) angebunden, mit Busverbindungen in alle Richtungen.
Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte und auch die Grundschule sind ca. 300 m entfernt. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie weiterführende Schulen.
In unmittelbarer Nähe (ca. 600 m) befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem Edeka-Markt, Lidl und dem DM-Drogeriemarkt. Die Siegburger Innenstadt, mit seinem schönen Wochenmarkt erreichen sie zu Fuß in ca. 15 Minuten (ca. 1 km entfernt).
Das kulturelle Angebot in Siegburg ist vielfältig. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Humperdinck-Musikfest oder die Siegburger Literaturwochen sorgen für Höhepunkte im kulturellen Leben der Stadt. Das Rhein-Sieg-Forum, ein Veranstaltungsort mit modernster Technik und großer Zuschauerkapazität, beherbergt nicht nur die städtischen Theateraufführungen, sondern auch ein abwechslungsreiches eigenes Programm.
Für sportlich Aktive bietet Siegburg eine breite Palette an Möglichkeiten. Der Siegburger Turnverein 1862/92 e.V. ist mit über 2.000 Mitgliedern einer der größten Sportvereine der Stadt und bietet unter anderem Angebote in Badminton, Cheerleading, Faustball, Fußball, Handball, Kanu, Nordic Walking, Ski, Tanzen, Tennis, Turnen und Volleyball. Das Freizeitbad Oktopus bietet zudem Badespaß und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnkreuzung Bonn/Siegburg verbindet die A3 (Köln–Frankfurt) mit der A560 (Siegtal-Autobahn), was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die S-Bahn-Station Siegburg/Bonn und der ICE-Bahnhof Richtung Köln/Frankfurt sind etwa 2 km entfernt. Eine schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und auch Frankfurt sind dadurch gewährleistet. Die Stadt ist zudem gut an das Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) angebunden, mit Busverbindungen in alle Richtungen.
Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Schnell erreichen Sie zu Fuß den Siegburger Wald mit seinen Entenweihern oder die Innenstadt von Siegburg. Hier finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie einen sehr schönen Wochenmarkt.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte und auch die Grundschule sind ca. 300 m entfernt. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie weiterführende Schulen.
In unmittelbarer Nähe (ca. 600 m) befindet sich ein Einkaufszentrum mit einem Edeka-Markt, Lidl und dem DM-Drogeriemarkt. Die Siegburger Innenstadt, mit seinem schönen Wochenmarkt erreichen sie zu Fuß in ca. 15 Minuten (ca. 1 km entfernt).
Das kulturelle Angebot in Siegburg ist vielfältig. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Humperdinck-Musikfest oder die Siegburger Literaturwochen sorgen für Höhepunkte im kulturellen Leben der Stadt. Das Rhein-Sieg-Forum, ein Veranstaltungsort mit modernster Technik und großer Zuschauerkapazität, beherbergt nicht nur die städtischen Theateraufführungen, sondern auch ein abwechslungsreiches eigenes Programm.
Für sportlich Aktive bietet Siegburg eine breite Palette an Möglichkeiten. Der Siegburger Turnverein 1862/92 e.V. ist mit über 2.000 Mitgliedern einer der größten Sportvereine der Stadt und bietet unter anderem Angebote in Badminton, Cheerleading, Faustball, Fußball, Handball, Kanu, Nordic Walking, Ski, Tanzen, Tennis, Turnen und Volleyball. Das Freizeitbad Oktopus bietet zudem Badespaß und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnkreuzung Bonn/Siegburg verbindet die A3 (Köln–Frankfurt) mit der A560 (Siegtal-Autobahn), was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die S-Bahn-Station Siegburg/Bonn und der ICE-Bahnhof Richtung Köln/Frankfurt sind etwa 2 km entfernt. Eine schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und auch Frankfurt sind dadurch gewährleistet. Die Stadt ist zudem gut an das Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) angebunden, mit Busverbindungen in alle Richtungen.
Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Die nächstgelegene Kindertagesstätte und auch die Grundschule sind ca. 300 m entfernt. In ca. 1,5 km Entfernung erreichen Sie weiterführende Schulen.
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Das kulturelle Angebot in Siegburg ist vielfältig. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Humperdinck-Musikfest oder die Siegburger Literaturwochen sorgen für Höhepunkte im kulturellen Leben der Stadt. Das Rhein-Sieg-Forum, ein Veranstaltungsort mit modernster Technik und großer Zuschauerkapazität, beherbergt nicht nur die städtischen Theateraufführungen, sondern auch ein abwechslungsreiches eigenes Programm.
Für sportlich Aktive bietet Siegburg eine breite Palette an Möglichkeiten. Der Siegburger Turnverein 1862/92 e.V. ist mit über 2.000 Mitgliedern einer der größten Sportvereine der Stadt und bietet unter anderem Angebote in Badminton, Cheerleading, Faustball, Fußball, Handball, Kanu, Nordic Walking, Ski, Tanzen, Tennis, Turnen und Volleyball. Das Freizeitbad Oktopus bietet zudem Badespaß und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Autobahnkreuzung Bonn/Siegburg verbindet die A3 (Köln–Frankfurt) mit der A560 (Siegtal-Autobahn), was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die S-Bahn-Station Siegburg/Bonn und der ICE-Bahnhof Richtung Köln/Frankfurt sind etwa 2 km entfernt. Eine schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und auch Frankfurt sind dadurch gewährleistet. Die Stadt ist zudem gut an das Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS) angebunden, mit Busverbindungen in alle Richtungen.
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Siegburg Deutschland (53721)
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Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine Vorankündigung zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Siegburg. Die Bilder zur Wohnung folgen in den nächsten Tagen. Fragen zur Wohnung beantworten wir gerne in einem persönlichem Gespräch. Zum 01.11.2025 ist diese...
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Es handelt sich hierbei um eine Vorankündigung zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Siegburg. Die Bilder zur Wohnung folgen in den nächsten Tagen. Fragen zur Wohnung beantworten wir gerne in einem persönlichem Gespräch. Zum 01.11.2025 ist diese Wohnung frei und kann dann auch besichtigt werden.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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