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immobilie1-ID: 32412337 | Anbieter-ID: 674
Siegburg-Kaldauen: Bevorzugte Wohnlage - Idylle direkt am Wald!
495.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Siegburg / Kaldauen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet reichlich Potential zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² erstreckt sich das...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Siegburg / Kaldauen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet reichlich Potential zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m².
Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon zur Straßenseite und eine große Terrassenfläche hintenraus zum Wald mit ausreichend Gartenfläche zur Gestaltung. Mit direktem Zugang zum Wald gehört dieses Grundstück zu einer sehr begehrten Lage. Das Haus ist unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies die wunderbare Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie die besondere und exklusive Lage und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur von Siegburg-Kaldauen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon zur Straßenseite und eine große Terrassenfläche hintenraus zum Wald mit ausreichend Gartenfläche zur Gestaltung. Mit direktem Zugang zum Wald gehört dieses Grundstück zu einer sehr begehrten Lage. Das Haus ist unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies die wunderbare Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie die besondere und exklusive Lage und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur von Siegburg-Kaldauen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Siegburg / Kaldauen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet reichlich Potential zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m².
Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon zur Straßenseite und eine große Terrassenfläche hintenraus zum Wald mit ausreichend Gartenfläche zur Gestaltung. Mit direktem Zugang zum Wald gehört dieses Grundstück zu einer sehr begehrten Lage. Das Haus ist unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies die wunderbare Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie die besondere und exklusive Lage und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur von Siegburg-Kaldauen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon zur Straßenseite und eine große Terrassenfläche hintenraus zum Wald mit ausreichend Gartenfläche zur Gestaltung. Mit direktem Zugang zum Wald gehört dieses Grundstück zu einer sehr begehrten Lage. Das Haus ist unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies die wunderbare Gelegenheit, es genau nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Genießen Sie die besondere und exklusive Lage und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur von Siegburg-Kaldauen.
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Gäste- WC
- 2 Bäder
- 3 Stellplätze
- Balkon
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Gäste- WC
- 2 Bäder
- 3 Stellplätze
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Gäste- WC
- 2 Bäder
- 3 Stellplätze
- Balkon
- Unterkellert
- Gaszentralheizung
- Gäste- WC
- 2 Bäder
- 3 Stellplätze
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegburg im gefragten und naturnahen Stadtteil Kaldauen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, überwiegend wohngeprägter Bebauung und viel Grün aus – ideal für...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegburg im gefragten und naturnahen Stadtteil Kaldauen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, überwiegend wohngeprägter Bebauung und viel Grün aus – ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung schätzen.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz erreichbar. Das Siegburger Stadtzentrum mit weiteren Angeboten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls gut zu erreichen.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt komfortabel: Sowohl die Anbindung an das regionale Straßennetz als auch die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Infrastruktur.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz erreichbar. Das Siegburger Stadtzentrum mit weiteren Angeboten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls gut zu erreichen.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt komfortabel: Sowohl die Anbindung an das regionale Straßennetz als auch die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegburg im gefragten und naturnahen Stadtteil Kaldauen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, überwiegend wohngeprägter Bebauung und viel Grün aus – ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung schätzen.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz erreichbar. Das Siegburger Stadtzentrum mit weiteren Angeboten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls gut zu erreichen.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt komfortabel: Sowohl die Anbindung an das regionale Straßennetz als auch die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Infrastruktur.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz erreichbar. Das Siegburger Stadtzentrum mit weiteren Angeboten, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls gut zu erreichen.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt komfortabel: Sowohl die Anbindung an das regionale Straßennetz als auch die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Siegburg / Kaldauen Deutschland (53721)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Elena Sandberg
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
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53721 Siegburg
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00492241127320
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+49(2241)127320
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