immobilie1-ID: 32246531 | Anbieter-ID: 6056
Königswinter - Helle 2-Zimmerwohnung in direkter Rheinnähe
228.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine einladende, überdachte Terrasse in ruhiger Wohnlage. Das geräumige Schlafzimmer, der funktionale Abstellraum, die Diele sowie der Wohnbereich...
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Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine einladende, überdachte Terrasse in ruhiger Wohnlage. Das geräumige Schlafzimmer, der funktionale Abstellraum, die Diele sowie der Wohnbereich sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Duschbad verfügen über helle, pflegeleichte Fliesen.
Der an die Terrasse angrenzende Gartenbereich gehört der gesamten Eigentümergemeinschaft, kann jedoch vom Mieter oder Eigentümer genutzt werden.
Ein zusätzliches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab.
Der an die Terrasse angrenzende Gartenbereich gehört der gesamten Eigentümergemeinschaft, kann jedoch vom Mieter oder Eigentümer genutzt werden.
Ein zusätzliches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab.
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine einladende, überdachte Terrasse in ruhiger Wohnlage. Das geräumige Schlafzimmer, der funktionale Abstellraum, die Diele sowie der Wohnbereich sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Duschbad verfügen über helle, pflegeleichte Fliesen.
Der an die Terrasse angrenzende Gartenbereich gehört der gesamten Eigentümergemeinschaft, kann jedoch vom Mieter oder Eigentümer genutzt werden.
Ein zusätzliches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab.
Der an die Terrasse angrenzende Gartenbereich gehört der gesamten Eigentümergemeinschaft, kann jedoch vom Mieter oder Eigentümer genutzt werden.
Ein zusätzliches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab.
Kosten
-
Kaufpreis228.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis17.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Überdachte Terrasse
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Fußbodenheizung
- Überdachte Terrasse
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Überdachte Terrasse
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 66, mehrere Regionalbahnen sowie ein dichtes Busnetz bieten schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und in die umliegenden Ortsteile.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 66, mehrere Regionalbahnen sowie ein dichtes Busnetz bieten schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und in die umliegenden Ortsteile.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität.
Königswinter Deutschland (53639)
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Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist an einen zuverlässigen, liquiden Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 6.000,00 € p. a.
Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt:
228.000... mehr lesen
Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt:
228.000... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist an einen zuverlässigen, liquiden Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 6.000,00 € p. a.
Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt:
228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €
Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt:
228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist an einen zuverlässigen, liquiden Mieter vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 6.000,00 € p. a.
Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt:
228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €
Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt:
228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €
Ansprechpartner
Herr Maik Schäfer
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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