immobilie1-ID: 31845565 | Anbieter-ID: VAV-1450
Einfamilienhaus mit Garten befristet auf 3 Jahre - Ihr Zuhause für den Übergang!
1.400 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer
ruhigen Seitenstraße in einer Sackgasse zentral in Königswinter-Vinxel.
Durch die große Haustüre kommen Sie in den
Eingangsbereich mit viel Platz für eine großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite... mehr lesen
ruhigen Seitenstraße in einer Sackgasse zentral in Königswinter-Vinxel.
Durch die große Haustüre kommen Sie in den
Eingangsbereich mit viel Platz für eine großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite... mehr lesen
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer
ruhigen Seitenstraße in einer Sackgasse zentral in Königswinter-Vinxel.
Durch die große Haustüre kommen Sie in den
Eingangsbereich mit viel Platz für eine großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die schöne Küche für einladende Kochabende
inklusive vorhandener Einbauküche, welche mit
qualitativen Miele Geräten ausgestattet wurde.
Durch den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz und viel
Tageslicht durch die große Fensterfront im Winter sorgt hier ein Ofen für gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, welcher zu einem
entspannten Sonntagsfrühstück in der Sonne
einlädt.
Auf der linken Seite befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro eignet. Gegenüber liegt das
Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Vom Flur gelangen Sie ebenso über die Treppe ins Untergeschoss - hier ist der Heizungsraum
untergebracht. Die angrenzenden Sauna bietet Platz für bis zu 4 Personen. Direkt daneben und passend zur Sauna finden Sie das zweite
Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Gegenüber der Treppe erstrecken sich zwei weitere Schlafzimmer ähnlich groß mit Blick in den
schönen, grünen Garten.
Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über
Garage mit Zugang ins Haus, sowie eine Vorratskammer und ein Abstellraum.
Über diesen gelangen Sie in den toll angelegten Garten. Der Balkon bietet eine gute Schattenfläche auf der Terrasse unterhalb.
Der schöne Garten ist mit allerlei sommerlich
blühenden Blumen bepflanzt und auch ein paar Obstbäume und Sträucher finden hier ausreichend Sonne für eine gute eigene Ernte.
Der Garten darf von den Mietern genutzt werden und wird von diesen im Gegenzug gut gepflegt und in Stand gehalten.
Die großzügige Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Wochenenden im Garten. Über den Balkon im
Erdgeschoss gelangt man auch über eine kurze Treppe sowie einen kleinen Hang in den Garten.
Nicht zu vergessen ist die Sitzecke, umgeben von Lavendel, sowie das Gartenhäuschen und
genügend Lagerplatz für das Holz zum Beheizen des Ofens.
Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der
Garage runden das Angebot ab.
Das Haus wird befristet für 3 Jahre vermietet!
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
1.400 EUR Kaltmiete + 250 EUR Nebenkosten + 50 EUR Stellplatz
und Garage = 1.700 EUR Warmmiete.
Bezugsfrei ist die Immobilie zum 01.09.2025.
ruhigen Seitenstraße in einer Sackgasse zentral in Königswinter-Vinxel.
Durch die große Haustüre kommen Sie in den
Eingangsbereich mit viel Platz für eine großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die schöne Küche für einladende Kochabende
inklusive vorhandener Einbauküche, welche mit
qualitativen Miele Geräten ausgestattet wurde.
Durch den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz und viel
Tageslicht durch die große Fensterfront im Winter sorgt hier ein Ofen für gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, welcher zu einem
entspannten Sonntagsfrühstück in der Sonne
einlädt.
Auf der linken Seite befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro eignet. Gegenüber liegt das
Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Vom Flur gelangen Sie ebenso über die Treppe ins Untergeschoss - hier ist der Heizungsraum
untergebracht. Die angrenzenden Sauna bietet Platz für bis zu 4 Personen. Direkt daneben und passend zur Sauna finden Sie das zweite
Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Gegenüber der Treppe erstrecken sich zwei weitere Schlafzimmer ähnlich groß mit Blick in den
schönen, grünen Garten.
Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über
Garage mit Zugang ins Haus, sowie eine Vorratskammer und ein Abstellraum.
Über diesen gelangen Sie in den toll angelegten Garten. Der Balkon bietet eine gute Schattenfläche auf der Terrasse unterhalb.
Der schöne Garten ist mit allerlei sommerlich
blühenden Blumen bepflanzt und auch ein paar Obstbäume und Sträucher finden hier ausreichend Sonne für eine gute eigene Ernte.
Der Garten darf von den Mietern genutzt werden und wird von diesen im Gegenzug gut gepflegt und in Stand gehalten.
Die großzügige Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Wochenenden im Garten. Über den Balkon im
Erdgeschoss gelangt man auch über eine kurze Treppe sowie einen kleinen Hang in den Garten.
Nicht zu vergessen ist die Sitzecke, umgeben von Lavendel, sowie das Gartenhäuschen und
genügend Lagerplatz für das Holz zum Beheizen des Ofens.
Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der
Garage runden das Angebot ab.
Das Haus wird befristet für 3 Jahre vermietet!
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
1.400 EUR Kaltmiete + 250 EUR Nebenkosten + 50 EUR Stellplatz
und Garage = 1.700 EUR Warmmiete.
Bezugsfrei ist die Immobilie zum 01.09.2025.
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer
ruhigen Seitenstraße in einer Sackgasse zentral in Königswinter-Vinxel.
Durch die große Haustüre kommen Sie in den
Eingangsbereich mit viel Platz für eine großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die schöne Küche für einladende Kochabende
inklusive vorhandener Einbauküche, welche mit
qualitativen Miele Geräten ausgestattet wurde.
Durch den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz und viel
Tageslicht durch die große Fensterfront im Winter sorgt hier ein Ofen für gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, welcher zu einem
entspannten Sonntagsfrühstück in der Sonne
einlädt.
Auf der linken Seite befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro eignet. Gegenüber liegt das
Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Vom Flur gelangen Sie ebenso über die Treppe ins Untergeschoss - hier ist der Heizungsraum
untergebracht. Die angrenzenden Sauna bietet Platz für bis zu 4 Personen. Direkt daneben und passend zur Sauna finden Sie das zweite
Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Gegenüber der Treppe erstrecken sich zwei weitere Schlafzimmer ähnlich groß mit Blick in den
schönen, grünen Garten.
Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über
Garage mit Zugang ins Haus, sowie eine Vorratskammer und ein Abstellraum.
Über diesen gelangen Sie in den toll angelegten Garten. Der Balkon bietet eine gute Schattenfläche auf der Terrasse unterhalb.
Der schöne Garten ist mit allerlei sommerlich
blühenden Blumen bepflanzt und auch ein paar Obstbäume und Sträucher finden hier ausreichend Sonne für eine gute eigene Ernte.
Der Garten darf von den Mietern genutzt werden und wird von diesen im Gegenzug gut gepflegt und in Stand gehalten.
Die großzügige Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Wochenenden im Garten. Über den Balkon im
Erdgeschoss gelangt man auch über eine kurze Treppe sowie einen kleinen Hang in den Garten.
Nicht zu vergessen ist die Sitzecke, umgeben von Lavendel, sowie das Gartenhäuschen und
genügend Lagerplatz für das Holz zum Beheizen des Ofens.
Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der
Garage runden das Angebot ab.
Das Haus wird befristet für 3 Jahre vermietet!
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
1.400 EUR Kaltmiete + 250 EUR Nebenkosten + 50 EUR Stellplatz
und Garage = 1.700 EUR Warmmiete.
Bezugsfrei ist die Immobilie zum 01.09.2025.
ruhigen Seitenstraße in einer Sackgasse zentral in Königswinter-Vinxel.
Durch die große Haustüre kommen Sie in den
Eingangsbereich mit viel Platz für eine großzügige Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die schöne Küche für einladende Kochabende
inklusive vorhandener Einbauküche, welche mit
qualitativen Miele Geräten ausgestattet wurde.
Durch den Flur gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz und viel
Tageslicht durch die große Fensterfront im Winter sorgt hier ein Ofen für gemütliche Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, welcher zu einem
entspannten Sonntagsfrühstück in der Sonne
einlädt.
Auf der linken Seite befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro eignet. Gegenüber liegt das
Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.
Vom Flur gelangen Sie ebenso über die Treppe ins Untergeschoss - hier ist der Heizungsraum
untergebracht. Die angrenzenden Sauna bietet Platz für bis zu 4 Personen. Direkt daneben und passend zur Sauna finden Sie das zweite
Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Gegenüber der Treppe erstrecken sich zwei weitere Schlafzimmer ähnlich groß mit Blick in den
schönen, grünen Garten.
Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über
Garage mit Zugang ins Haus, sowie eine Vorratskammer und ein Abstellraum.
Über diesen gelangen Sie in den toll angelegten Garten. Der Balkon bietet eine gute Schattenfläche auf der Terrasse unterhalb.
Der schöne Garten ist mit allerlei sommerlich
blühenden Blumen bepflanzt und auch ein paar Obstbäume und Sträucher finden hier ausreichend Sonne für eine gute eigene Ernte.
Der Garten darf von den Mietern genutzt werden und wird von diesen im Gegenzug gut gepflegt und in Stand gehalten.
Die großzügige Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Wochenenden im Garten. Über den Balkon im
Erdgeschoss gelangt man auch über eine kurze Treppe sowie einen kleinen Hang in den Garten.
Nicht zu vergessen ist die Sitzecke, umgeben von Lavendel, sowie das Gartenhäuschen und
genügend Lagerplatz für das Holz zum Beheizen des Ofens.
Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der
Garage runden das Angebot ab.
Das Haus wird befristet für 3 Jahre vermietet!
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
1.400 EUR Kaltmiete + 250 EUR Nebenkosten + 50 EUR Stellplatz
und Garage = 1.700 EUR Warmmiete.
Bezugsfrei ist die Immobilie zum 01.09.2025.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.300 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz, Garage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche
- Sauna
- Moderne Gasheizung von 2004
- Hellgraue isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Balkon + Terrasse
- Großer Garten
- Garage, Carport und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Sauna
- Moderne Gasheizung von 2004
- Hellgraue isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Balkon + Terrasse
- Großer Garten
- Garage, Carport und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Sauna
- Moderne Gasheizung von 2004
- Hellgraue isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Balkon + Terrasse
- Großer Garten
- Garage, Carport und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Sauna
- Moderne Gasheizung von 2004
- Hellgraue isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Balkon + Terrasse
- Großer Garten
- Garage, Carport und Stellplatz
- 2 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Vinxel ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Wer in ruhiger und naturnaher Lage leben, aber die Nähe und Vorteile der Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Alle Läden des täglichen Bedarfs...
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Vinxel ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Wer in ruhiger und naturnaher Lage leben, aber die Nähe und Vorteile der Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in oder in direkter Nähe um Vinxel (Stieldorf oder Königswinter selbst) vorhanden.
Vinxel grenzt an das Naturschutzgebiet Siebengebirge und ist über die Anbindungen an die A3 sowie die B42 gut an umliegende Städte wie Bonn (15 20 Autominuten) oder Köln (40 Autominuten) angebunden.
Durch die gute Infrastruktur ist der Flughafen Köln/Bonn in keinen 30 km Entfernung über drei verschiedene Autobahnrouten und der ICE Bahnhof Siegburg innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Selbstverständlich sind auch Busanbindungen in alle naheliegenden Städte vorhanden.
Vinxel grenzt an das Naturschutzgebiet Siebengebirge und ist über die Anbindungen an die A3 sowie die B42 gut an umliegende Städte wie Bonn (15 20 Autominuten) oder Köln (40 Autominuten) angebunden.
Durch die gute Infrastruktur ist der Flughafen Köln/Bonn in keinen 30 km Entfernung über drei verschiedene Autobahnrouten und der ICE Bahnhof Siegburg innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Selbstverständlich sind auch Busanbindungen in alle naheliegenden Städte vorhanden.
Vinxel ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Wer in ruhiger und naturnaher Lage leben, aber die Nähe und Vorteile der Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in oder in direkter Nähe um Vinxel (Stieldorf oder Königswinter selbst) vorhanden.
Vinxel grenzt an das Naturschutzgebiet Siebengebirge und ist über die Anbindungen an die A3 sowie die B42 gut an umliegende Städte wie Bonn (15 20 Autominuten) oder Köln (40 Autominuten) angebunden.
Durch die gute Infrastruktur ist der Flughafen Köln/Bonn in keinen 30 km Entfernung über drei verschiedene Autobahnrouten und der ICE Bahnhof Siegburg innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Selbstverständlich sind auch Busanbindungen in alle naheliegenden Städte vorhanden.
Vinxel grenzt an das Naturschutzgebiet Siebengebirge und ist über die Anbindungen an die A3 sowie die B42 gut an umliegende Städte wie Bonn (15 20 Autominuten) oder Köln (40 Autominuten) angebunden.
Durch die gute Infrastruktur ist der Flughafen Köln/Bonn in keinen 30 km Entfernung über drei verschiedene Autobahnrouten und der ICE Bahnhof Siegburg innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Selbstverständlich sind auch Busanbindungen in alle naheliegenden Städte vorhanden.
Königswinter Vinxel Deutschland (53639)
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Sonstiges
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies... mehr lesen
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Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.
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Ansprechpartner
Lotte Mahal
Immobilienteam Pees
Huf 8 ,
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223 9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
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