immobilie1-ID: 31992973 | Anbieter-ID: 2025-DK-1415
Charakterstarkes, familienfreundliches Architektenhaus in TOP-Lage - toller Fernblick Ölberg !!
719.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Architektenhaus ! Lichtdurchflutet ! Offen ! Außergewöhnlich ! Traumblick !
Erbaut von den bekannten Architekten Manfred Adams und Hans Haff !!
(Planungsgruppe Stieldorf)
Nur sehr selten wird eins der Häuser, die aus der Feder dieser bekannten ... mehr lesen
Erbaut von den bekannten Architekten Manfred Adams und Hans Haff !!
(Planungsgruppe Stieldorf)
Nur sehr selten wird eins der Häuser, die aus der Feder dieser bekannten ... mehr lesen
Architektenhaus ! Lichtdurchflutet ! Offen ! Außergewöhnlich ! Traumblick !
Erbaut von den bekannten Architekten Manfred Adams und Hans Haff !!
(Planungsgruppe Stieldorf)
Nur sehr selten wird eins der Häuser, die aus der Feder dieser bekannten Architekten stammen, zum Kauf angeboten.
Dieses Architektenhaus liegt in wunderbar ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Stieldorf. Diese Liegenschaft wurde 1973 von den bekannten
Architekten Adams + Haff errichtet und im Jahr 1986 - hell, offen und großzügig - aufgestockt.
Es wurde in einer ansprechenden Kombination aus massiver Bauweise gepaart mit Holzelementen und großflächigen Fensterelementen gebaut.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete und moderne Architektur - Moderne Eleganz, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die Liegenschaft selbst bietet Ihnen auf ca. 262,11 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Gesamtfläche (hiervon ca. 200m² Wohnfläche in EG/DOG sowie ca. 62m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im KG) und Ihren insgesamt sechs bis acht Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich, eine offene Küche die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. An kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein hochwertiger Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über die Diele erreicht man hier zwei weitere Zimmer, das sep. WC und das Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt. Der große und sonnige Garten, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein.
Über eine qualitätsvoll ausgeführte Holztreppe erreicht man das sehr helle, offene und großzügige Dachgeschoss mit Empore und tollem Fernblick
zum Ölberg. Hier finden Sie zudem das großzügige "2.te" Wohnzimmer mit angrenzenden Sonnenbalkon, den offenen Office-Bereich, das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken (mit Tageslicht und frischer Luft versorgt über ein Dachflächenfenster), ein helles, großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie ein großzügiges weiteres helles Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon.
Im KG finden sich zwei weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer die gut als Homeoffice oder Gästezimmer geeignet sind.
Das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen und charakterstarken Liegenschaft wird durch eine geräumige Doppelgarage für Ihre Kfz, weiteren KFZ-Stellplätze daneben sowie einem großzügigen Garten mit einem wunderbaren Fernblick über die weite Landschaft bis hin zum Ölberg abgerundet.
Kurzum: Ein funktionales, familienfreundliches und alsbald repräsentatives Architektenhaus mit viel Charakter wie es im Buche steht !!!
Hinweis: Im hier zum Verkauf stehenden Architektenhaus sind dem Baujahr des Hauses entsprechend diverse Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vor Einzug durchzuführen.
Erbaut von den bekannten Architekten Manfred Adams und Hans Haff !!
(Planungsgruppe Stieldorf)
Nur sehr selten wird eins der Häuser, die aus der Feder dieser bekannten Architekten stammen, zum Kauf angeboten.
Dieses Architektenhaus liegt in wunderbar ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Stieldorf. Diese Liegenschaft wurde 1973 von den bekannten
Architekten Adams + Haff errichtet und im Jahr 1986 - hell, offen und großzügig - aufgestockt.
Es wurde in einer ansprechenden Kombination aus massiver Bauweise gepaart mit Holzelementen und großflächigen Fensterelementen gebaut.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete und moderne Architektur - Moderne Eleganz, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die Liegenschaft selbst bietet Ihnen auf ca. 262,11 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Gesamtfläche (hiervon ca. 200m² Wohnfläche in EG/DOG sowie ca. 62m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im KG) und Ihren insgesamt sechs bis acht Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich, eine offene Küche die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. An kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein hochwertiger Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über die Diele erreicht man hier zwei weitere Zimmer, das sep. WC und das Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt. Der große und sonnige Garten, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein.
Über eine qualitätsvoll ausgeführte Holztreppe erreicht man das sehr helle, offene und großzügige Dachgeschoss mit Empore und tollem Fernblick
zum Ölberg. Hier finden Sie zudem das großzügige "2.te" Wohnzimmer mit angrenzenden Sonnenbalkon, den offenen Office-Bereich, das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken (mit Tageslicht und frischer Luft versorgt über ein Dachflächenfenster), ein helles, großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie ein großzügiges weiteres helles Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon.
Im KG finden sich zwei weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer die gut als Homeoffice oder Gästezimmer geeignet sind.
Das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen und charakterstarken Liegenschaft wird durch eine geräumige Doppelgarage für Ihre Kfz, weiteren KFZ-Stellplätze daneben sowie einem großzügigen Garten mit einem wunderbaren Fernblick über die weite Landschaft bis hin zum Ölberg abgerundet.
Kurzum: Ein funktionales, familienfreundliches und alsbald repräsentatives Architektenhaus mit viel Charakter wie es im Buche steht !!!
Hinweis: Im hier zum Verkauf stehenden Architektenhaus sind dem Baujahr des Hauses entsprechend diverse Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vor Einzug durchzuführen.
Architektenhaus ! Lichtdurchflutet ! Offen ! Außergewöhnlich ! Traumblick !
Erbaut von den bekannten Architekten Manfred Adams und Hans Haff !!
(Planungsgruppe Stieldorf)
Nur sehr selten wird eins der Häuser, die aus der Feder dieser bekannten Architekten stammen, zum Kauf angeboten.
Dieses Architektenhaus liegt in wunderbar ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Stieldorf. Diese Liegenschaft wurde 1973 von den bekannten
Architekten Adams + Haff errichtet und im Jahr 1986 - hell, offen und großzügig - aufgestockt.
Es wurde in einer ansprechenden Kombination aus massiver Bauweise gepaart mit Holzelementen und großflächigen Fensterelementen gebaut.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete und moderne Architektur - Moderne Eleganz, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die Liegenschaft selbst bietet Ihnen auf ca. 262,11 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Gesamtfläche (hiervon ca. 200m² Wohnfläche in EG/DOG sowie ca. 62m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im KG) und Ihren insgesamt sechs bis acht Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich, eine offene Küche die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. An kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein hochwertiger Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über die Diele erreicht man hier zwei weitere Zimmer, das sep. WC und das Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt. Der große und sonnige Garten, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein.
Über eine qualitätsvoll ausgeführte Holztreppe erreicht man das sehr helle, offene und großzügige Dachgeschoss mit Empore und tollem Fernblick
zum Ölberg. Hier finden Sie zudem das großzügige "2.te" Wohnzimmer mit angrenzenden Sonnenbalkon, den offenen Office-Bereich, das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken (mit Tageslicht und frischer Luft versorgt über ein Dachflächenfenster), ein helles, großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie ein großzügiges weiteres helles Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon.
Im KG finden sich zwei weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer die gut als Homeoffice oder Gästezimmer geeignet sind.
Das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen und charakterstarken Liegenschaft wird durch eine geräumige Doppelgarage für Ihre Kfz, weiteren KFZ-Stellplätze daneben sowie einem großzügigen Garten mit einem wunderbaren Fernblick über die weite Landschaft bis hin zum Ölberg abgerundet.
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Hinweis: Im hier zum Verkauf stehenden Architektenhaus sind dem Baujahr des Hauses entsprechend diverse Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vor Einzug durchzuführen.
Erbaut von den bekannten Architekten Manfred Adams und Hans Haff !!
(Planungsgruppe Stieldorf)
Nur sehr selten wird eins der Häuser, die aus der Feder dieser bekannten Architekten stammen, zum Kauf angeboten.
Dieses Architektenhaus liegt in wunderbar ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Stieldorf. Diese Liegenschaft wurde 1973 von den bekannten
Architekten Adams + Haff errichtet und im Jahr 1986 - hell, offen und großzügig - aufgestockt.
Es wurde in einer ansprechenden Kombination aus massiver Bauweise gepaart mit Holzelementen und großflächigen Fensterelementen gebaut.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete und moderne Architektur - Moderne Eleganz, Einfachheit und die Konzentration auf das Wesentliche werden durch die unkonventionelle Bauweise der Liegenschaft zum Ausdruck gebracht.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die Liegenschaft selbst bietet Ihnen auf ca. 262,11 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Gesamtfläche (hiervon ca. 200m² Wohnfläche in EG/DOG sowie ca. 62m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im KG) und Ihren insgesamt sechs bis acht Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich, eine offene Küche die nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. An kühleren Tagen sorgt zusätzlich ein hochwertiger Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Über die Diele erreicht man hier zwei weitere Zimmer, das sep. WC und das Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt. Der große und sonnige Garten, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein.
Über eine qualitätsvoll ausgeführte Holztreppe erreicht man das sehr helle, offene und großzügige Dachgeschoss mit Empore und tollem Fernblick
zum Ölberg. Hier finden Sie zudem das großzügige "2.te" Wohnzimmer mit angrenzenden Sonnenbalkon, den offenen Office-Bereich, das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken (mit Tageslicht und frischer Luft versorgt über ein Dachflächenfenster), ein helles, großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie ein großzügiges weiteres helles Kinderzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon.
Im KG finden sich zwei weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer die gut als Homeoffice oder Gästezimmer geeignet sind.
Das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen und charakterstarken Liegenschaft wird durch eine geräumige Doppelgarage für Ihre Kfz, weiteren KFZ-Stellplätze daneben sowie einem großzügigen Garten mit einem wunderbaren Fernblick über die weite Landschaft bis hin zum Ölberg abgerundet.
Kurzum: Ein funktionales, familienfreundliches und alsbald repräsentatives Architektenhaus mit viel Charakter wie es im Buche steht !!!
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Kosten
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Kaufpreis719.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,21% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)661 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Rande des Naherholungsgebiets Siebengebirge, unweit von Bonn entfernt (ca. 5 km bis Bonn/ ca.14 km bis zum Geschäftszentrum von Bonn). Sie liegt in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Straße...
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Rande des Naherholungsgebiets Siebengebirge, unweit von Bonn entfernt (ca. 5 km bis Bonn/ ca.14 km bis zum Geschäftszentrum von Bonn). Sie liegt in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Straße in sehr bevorzugter Wohnlage der Ortschaft Stieldorf. Der Ortskern von Stieldorf ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Grundschule, den Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit dem besonders erwähnenswerten bestens sortieren EDEDKA- Markt Buchner um die Ecke.
Die Verkehrsanbindung zu den Städten Königswinter, Bad Godesberg, Bonn und Köln mit Bus (3 Linien), Bahn oder Auto ist hervorragend. Der nächste Autobahnanschluss - Verbindung zur A3, A59, A560 - ist schon nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Auch sind die "Bonner Institutionen" wie Post/DHL Group, Telekom, Postbank/Deutsche Bank, Deutsche Welle und UN im ehemaligen Bundesviertel in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung zu den Städten Königswinter, Bad Godesberg, Bonn und Köln mit Bus (3 Linien), Bahn oder Auto ist hervorragend. Der nächste Autobahnanschluss - Verbindung zur A3, A59, A560 - ist schon nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Rande des Naherholungsgebiets Siebengebirge, unweit von Bonn entfernt (ca. 5 km bis Bonn/ ca.14 km bis zum Geschäftszentrum von Bonn). Sie liegt in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Straße in sehr bevorzugter Wohnlage der Ortschaft Stieldorf. Der Ortskern von Stieldorf ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Grundschule, den Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit dem besonders erwähnenswerten bestens sortieren EDEDKA- Markt Buchner um die Ecke.
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Königswinter / Stieldorf Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
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Angesichts der sehr begehrten TOP-Wohnlage in Königswinter-Stieldorf in ener ruhigen Straße, des besonderen architektonischen Charmes dieser Liegenschaft und der familienfreundlichen Aufteilungsmöglichkeiten ist diese Liegenschaf... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der sehr begehrten TOP-Wohnlage in Königswinter-Stieldorf in ener ruhigen Straße, des besonderen architektonischen Charmes dieser Liegenschaft und der familienfreundlichen Aufteilungsmöglichkeiten ist diese Liegenschaf nahezu perfekt für die Familie, die die besondere Architektur dieser Liegenschaft sowie den traumhaften Blick ins Grüne lieben werden.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Kleine
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn
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Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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004922885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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