immobilie1-ID: 32228301 | Anbieter-ID: URS-328
EFH mit Wintergarten, Werkstatt und großem Grundstück in idyllischer Lage von Königswinter!
328.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.157 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an!
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, den soliden Zustand und das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, den soliden Zustand und das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, den soliden Zustand und das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten-Anbau mit angrenzender Werkstatt - perfekt für alle, die gerne anpacken und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der zum entspannten Beisammensein einlädt. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Garten sowie in den Anbau mit Wintergarten und Werkstatt, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem Hauswirtschaftsraum auch mehrere Vorrats- und Abstellräume mit reichlich Stauraum. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 2001 ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Das gesamte Objekt befindet sich noch weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit solider Substanz nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder individuellen Gestalten ein. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot und kann als Gerätehaus oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen genutzt werden.
Eine Garage (mit elektr. Tor) sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Ein solides Einfamilienhaus mit Herz und Potenzial, eine tolle Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Zuhause mit Charme und Geschichte nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
aus den 1970er Jahren
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, den soliden Zustand und das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten-Anbau mit angrenzender Werkstatt - perfekt für alle, die gerne anpacken und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der zum entspannten Beisammensein einlädt. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Garten sowie in den Anbau mit Wintergarten und Werkstatt, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem Hauswirtschaftsraum auch mehrere Vorrats- und Abstellräume mit reichlich Stauraum. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 2001 ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Das gesamte Objekt befindet sich noch weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit solider Substanz nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.
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aus den 1970er Jahren
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Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, den soliden Zustand und das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten-Anbau mit angrenzender Werkstatt - perfekt für alle, die gerne anpacken und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der zum entspannten Beisammensein einlädt. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Garten sowie in den Anbau mit Wintergarten und Werkstatt, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem Hauswirtschaftsraum auch mehrere Vorrats- und Abstellräume mit reichlich Stauraum. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung von Viessmann aus dem Jahr 2001 ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Das gesamte Objekt befindet sich noch weitgehend im Zustand des Ursprungsbaujahres und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit solider Substanz nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder individuellen Gestalten ein. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot und kann als Gerätehaus oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen genutzt werden.
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Ein solides Einfamilienhaus mit Herz und Potenzial, eine tolle Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Zuhause mit Charme und Geschichte nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
aus den 1970er Jahren
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, den soliden Zustand und das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten-Anbau mit angrenzender Werkstatt - perfekt für alle, die gerne anpacken und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der zum entspannten Beisammensein einlädt. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Garten sowie in den Anbau mit Wintergarten und Werkstatt, die zusätzlichen Raum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
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aus den 1970er Jahren
Kosten
-
Kaufpreis328.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.157 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
schöner Holzboden in Wohn- und Essbereich
Wintergarten mit angrenzender Werkstatt
Garage
großes Grundstück mit Gartenhaus
Terrasse
Vollunterkellert
Wintergarten mit angrenzender Werkstatt
Garage
großes Grundstück mit Gartenhaus
Terrasse
Vollunterkellert
schöner Holzboden in Wohn- und Essbereich
Wintergarten mit angrenzender Werkstatt
Garage
großes Grundstück mit Gartenhaus
Terrasse
Vollunterkellert
Wintergarten mit angrenzender Werkstatt
Garage
großes Grundstück mit Gartenhaus
Terrasse
Vollunterkellert
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einem kleinen Wohnort ca. 10 Minuten von Oberpleis entfernt.
Inmitten von Wäldern, Obstwiesen und Feldern ist die Luft hier auf ca. 250 m Höhe spürbar frischer als in den Städten Bonn, Siegburg und Königswinter, welche nicht... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einem kleinen Wohnort ca. 10 Minuten von Oberpleis entfernt.
Inmitten von Wäldern, Obstwiesen und Feldern ist die Luft hier auf ca. 250 m Höhe spürbar frischer als in den Städten Bonn, Siegburg und Königswinter, welche nicht weit entfernt liegen.
Im Nachbarort Eudenbach gibt es eine Grundschule, einen Sportplatz sowie eine Mehrzweckhalle.
Alles Weitere, wie weiterführende Schulen, Supermärkte, Post, Bank, Apotheken, Freizeit- und Fitnesszentrum finden sie im nahe gelegenen Oberpleis. Eine gute Busanbindung befindet sich im Ort.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Zu den BAB-Abfahrten der A3 Köln-Frankfurt sind es ca. 10 Minuten (nördlich, Abfahrt Siebengebirge / Königswinter) bzw. (südlich, Abfahrt Bad Honnef / Linz). Die ICE-Trasse Köln-Frankfurt ist über den ICE-Bahnhof
Inmitten von Wäldern, Obstwiesen und Feldern ist die Luft hier auf ca. 250 m Höhe spürbar frischer als in den Städten Bonn, Siegburg und Königswinter, welche nicht weit entfernt liegen.
Im Nachbarort Eudenbach gibt es eine Grundschule, einen Sportplatz sowie eine Mehrzweckhalle.
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Königswinter Sassenberg Königswinter Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Ulrike Janiec
Immobilienteam Pees
Huf 8
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02683/948120
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
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