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immobilie1-ID: 32276185 | Anbieter-ID: 601
Königswinter Ittenbach: besondere Maisonette- perfekt für Familien
339.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Königswinter/Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, gebaut im Jahr 1996, bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung begeistert mit einer komfortablen Raumaufteilung und zählt...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Königswinter/Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, gebaut im Jahr 1996, bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung begeistert mit einer komfortablen Raumaufteilung und zählt insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein zusätzlich separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €.
Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich von Charme und Funktionalität dieser Maisonette-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €.
Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich von Charme und Funktionalität dieser Maisonette-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Königswinter/Ittenbach! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, gebaut im Jahr 1996, bietet ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung begeistert mit einer komfortablen Raumaufteilung und zählt insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein zusätzlich separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €.
Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich von Charme und Funktionalität dieser Maisonette-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Einbauküche ermöglicht angenehmes Kochen und entspannte Stunden auf dem Balkon versüßen Ihren Alltag. Ein praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte. Zudem ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separaten Eingang zur Wohnfläche im Dachgeschoss. Die neue Gasheizung ab 2025 verspricht effiziente Heizkosten und zusätzliche Investitionssicherheit. Das monatliche Hausgeld beträgt 483,00 €.
Als eine von nur sechs Wohneinheiten in diesem Bauwerk genießen Sie ein harmonisches Miteinander. Lassen Sie sich von Charme und Funktionalität dieser Maisonette-Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat483 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis28.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus
- neue Gasheizung von 2025
- alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- komfortable Raumaufteilung
- Wohnfläche im Dachgeschoss mit separatem Eingang
- neue Gasheizung von 2025
- alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- komfortable Raumaufteilung
- Wohnfläche im Dachgeschoss mit separatem Eingang
- Praktischer PKW-Stellplatz direkt am Haus
- neue Gasheizung von 2025
- alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- komfortable Raumaufteilung
- Wohnfläche im Dachgeschoss mit separatem Eingang
- neue Gasheizung von 2025
- alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- komfortable Raumaufteilung
- Wohnfläche im Dachgeschoss mit separatem Eingang
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in der charmanten Gemeinde Königswinter, genauer gesagt in Ittenbach, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, die ein angenehmes sowie sicheres...
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Willkommen in der charmanten Gemeinde Königswinter, genauer gesagt in Ittenbach, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, die ein angenehmes sowie sicheres Wohnen ermöglicht.
Die Nahversorgung ist hier bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind schnell erreichbar, sodass die Jüngsten in vertrauter Umgebung umsorgt werden. Die nächstgelegene Grundschule, die Grundschule Ittenbach, ist nur etwa 800 Meter entfernt – ein angenehmer Spazierweg, besonders für Familien nach einem hektischen Tag. Für ältere Schüler bestehen Anbindungen an weiterführende Schulen im benachbarten Königswinter. Der örtliche Nahverkehr, inklusive Buslinien, bringt Sie innerhalb weniger Minuten in die umliegenden Städte, auch die nächste Bahnstation ist regelmäßig angebunden und befindet sich in rund 1,2 km Entfernung.
Die Gegend besticht durch ihre lebendige, sichere Atmosphäre, gepaart mit zahlreichen Naherholungsangeboten. Oberhalb des Ortes lädt der Naturpark Siebengebirge zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Für die aktive Freizeitgestaltung sind Spielplätze wie der kleine Spielplatz im Park Ittenbach nur wenige Gehminuten entfernt, hier können Kinder sicher spielen und neue Freundschaften schließen. Auch ruhige Spazierwege entlang der idyllischen Königswinterer Straße bieten sich für entspannte Auszeiten an.
Insgesamt bietet Ittenbach eine ansprechende Mischung aus Sicherheit, Natur und einer gut durchdachten Infrastruktur – ideal für alle, die einen Neuanfang in einem gepflegten Umfeld suchen. Hier können Sie bestens zur Ruhe kommen, aber auch schnell die Annehmlichkeiten eines lebendigen Ortes erreichen. Das gewachsene Umfeld mit seinen freundlichen Nachbarn schafft ein wohltuendes Zuhause, in dem Sie sich sicher und geborgen fühlen.
Die Nahversorgung ist hier bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind schnell erreichbar, sodass die Jüngsten in vertrauter Umgebung umsorgt werden. Die nächstgelegene Grundschule, die Grundschule Ittenbach, ist nur etwa 800 Meter entfernt – ein angenehmer Spazierweg, besonders für Familien nach einem hektischen Tag. Für ältere Schüler bestehen Anbindungen an weiterführende Schulen im benachbarten Königswinter. Der örtliche Nahverkehr, inklusive Buslinien, bringt Sie innerhalb weniger Minuten in die umliegenden Städte, auch die nächste Bahnstation ist regelmäßig angebunden und befindet sich in rund 1,2 km Entfernung.
Die Gegend besticht durch ihre lebendige, sichere Atmosphäre, gepaart mit zahlreichen Naherholungsangeboten. Oberhalb des Ortes lädt der Naturpark Siebengebirge zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Für die aktive Freizeitgestaltung sind Spielplätze wie der kleine Spielplatz im Park Ittenbach nur wenige Gehminuten entfernt, hier können Kinder sicher spielen und neue Freundschaften schließen. Auch ruhige Spazierwege entlang der idyllischen Königswinterer Straße bieten sich für entspannte Auszeiten an.
Insgesamt bietet Ittenbach eine ansprechende Mischung aus Sicherheit, Natur und einer gut durchdachten Infrastruktur – ideal für alle, die einen Neuanfang in einem gepflegten Umfeld suchen. Hier können Sie bestens zur Ruhe kommen, aber auch schnell die Annehmlichkeiten eines lebendigen Ortes erreichen. Das gewachsene Umfeld mit seinen freundlichen Nachbarn schafft ein wohltuendes Zuhause, in dem Sie sich sicher und geborgen fühlen.
Willkommen in der charmanten Gemeinde Königswinter, genauer gesagt in Ittenbach, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre Mischung aus Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, die ein angenehmes sowie sicheres Wohnen ermöglicht.
Die Nahversorgung ist hier bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind schnell erreichbar, sodass die Jüngsten in vertrauter Umgebung umsorgt werden. Die nächstgelegene Grundschule, die Grundschule Ittenbach, ist nur etwa 800 Meter entfernt – ein angenehmer Spazierweg, besonders für Familien nach einem hektischen Tag. Für ältere Schüler bestehen Anbindungen an weiterführende Schulen im benachbarten Königswinter. Der örtliche Nahverkehr, inklusive Buslinien, bringt Sie innerhalb weniger Minuten in die umliegenden Städte, auch die nächste Bahnstation ist regelmäßig angebunden und befindet sich in rund 1,2 km Entfernung.
Die Gegend besticht durch ihre lebendige, sichere Atmosphäre, gepaart mit zahlreichen Naherholungsangeboten. Oberhalb des Ortes lädt der Naturpark Siebengebirge zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Für die aktive Freizeitgestaltung sind Spielplätze wie der kleine Spielplatz im Park Ittenbach nur wenige Gehminuten entfernt, hier können Kinder sicher spielen und neue Freundschaften schließen. Auch ruhige Spazierwege entlang der idyllischen Königswinterer Straße bieten sich für entspannte Auszeiten an.
Insgesamt bietet Ittenbach eine ansprechende Mischung aus Sicherheit, Natur und einer gut durchdachten Infrastruktur – ideal für alle, die einen Neuanfang in einem gepflegten Umfeld suchen. Hier können Sie bestens zur Ruhe kommen, aber auch schnell die Annehmlichkeiten eines lebendigen Ortes erreichen. Das gewachsene Umfeld mit seinen freundlichen Nachbarn schafft ein wohltuendes Zuhause, in dem Sie sich sicher und geborgen fühlen.
Die Nahversorgung ist hier bestens aufgestellt: Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind schnell erreichbar, sodass die Jüngsten in vertrauter Umgebung umsorgt werden. Die nächstgelegene Grundschule, die Grundschule Ittenbach, ist nur etwa 800 Meter entfernt – ein angenehmer Spazierweg, besonders für Familien nach einem hektischen Tag. Für ältere Schüler bestehen Anbindungen an weiterführende Schulen im benachbarten Königswinter. Der örtliche Nahverkehr, inklusive Buslinien, bringt Sie innerhalb weniger Minuten in die umliegenden Städte, auch die nächste Bahnstation ist regelmäßig angebunden und befindet sich in rund 1,2 km Entfernung.
Die Gegend besticht durch ihre lebendige, sichere Atmosphäre, gepaart mit zahlreichen Naherholungsangeboten. Oberhalb des Ortes lädt der Naturpark Siebengebirge zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Für die aktive Freizeitgestaltung sind Spielplätze wie der kleine Spielplatz im Park Ittenbach nur wenige Gehminuten entfernt, hier können Kinder sicher spielen und neue Freundschaften schließen. Auch ruhige Spazierwege entlang der idyllischen Königswinterer Straße bieten sich für entspannte Auszeiten an.
Insgesamt bietet Ittenbach eine ansprechende Mischung aus Sicherheit, Natur und einer gut durchdachten Infrastruktur – ideal für alle, die einen Neuanfang in einem gepflegten Umfeld suchen. Hier können Sie bestens zur Ruhe kommen, aber auch schnell die Annehmlichkeiten eines lebendigen Ortes erreichen. Das gewachsene Umfeld mit seinen freundlichen Nachbarn schafft ein wohltuendes Zuhause, in dem Sie sich sicher und geborgen fühlen.
Königswinter / Ittenbach Deutschland (53639)
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Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Schöppe
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Kölnstraße 109,
53757 Sankt Augustin
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Bahnhofstraße 12,
53721 Siegburg
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00492241995260
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