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immobilie1-ID: 31958645 | Anbieter-ID: 2025-BI-1403
Unbebautes Sonnengrundstück (400 m²) für EFH/DHH in ruhiger Wohn-Lage (Spielstraße)!
200.000 €
Kaufpreis
400 m²
Grundstücksfläche
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 400 m² großes Baugrundstück an einer angenehm ruhigen Spielstraße in familienfreundlicher Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit...
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Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 400 m² großes Baugrundstück an einer angenehm ruhigen Spielstraße in familienfreundlicher Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Zurzeit befinden sich ein Gartenhäuschen (Holz) und ein kleiner Teich auf dem Grundstück.
Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
Realisierbar wäre ein Ein- bis Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Auch ein Haus im Bungalowstil mit/ohne Keller ist möglich, da es sich um eine verhältnismäßig ebene Grundstücksfläche handelt.
Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Architekten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Zurzeit befinden sich ein Gartenhäuschen (Holz) und ein kleiner Teich auf dem Grundstück.
Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
Realisierbar wäre ein Ein- bis Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Auch ein Haus im Bungalowstil mit/ohne Keller ist möglich, da es sich um eine verhältnismäßig ebene Grundstücksfläche handelt.
Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Architekten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 400 m² großes Baugrundstück an einer angenehm ruhigen Spielstraße in familienfreundlicher Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Zurzeit befinden sich ein Gartenhäuschen (Holz) und ein kleiner Teich auf dem Grundstück.
Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
Realisierbar wäre ein Ein- bis Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Auch ein Haus im Bungalowstil mit/ohne Keller ist möglich, da es sich um eine verhältnismäßig ebene Grundstücksfläche handelt.
Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Architekten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Zurzeit befinden sich ein Gartenhäuschen (Holz) und ein kleiner Teich auf dem Grundstück.
Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.
Realisierbar wäre ein Ein- bis Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Auch ein Haus im Bungalowstil mit/ohne Keller ist möglich, da es sich um eine verhältnismäßig ebene Grundstücksfläche handelt.
Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Architekten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
Lage
Inmitten des landschaftlich überaus reizvollen Siebengebirges finden Sie dieses Grundstück in bester und ruhiger Wohnlage von Königswinter-Ittenbach in einer sehr familienfreundlichen Top-Wohnlage mit traumhaften Fernblick in das grüne Umland.
Der... mehr lesen
Der... mehr lesen
Inmitten des landschaftlich überaus reizvollen Siebengebirges finden Sie dieses Grundstück in bester und ruhiger Wohnlage von Königswinter-Ittenbach in einer sehr familienfreundlichen Top-Wohnlage mit traumhaften Fernblick in das grüne Umland.
Der bevorzugte Wohnstandort bietet alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule, Fachmärkte und Dienstleister im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberpleis und in Königswinter-Mitte.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- bzw. Freizeitangebot sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur aber nicht missen möchten. Auch die Zentralen der großen Arbeitgeber der Region wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank, GIZ (Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit) als auch der UN sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Naturpark Siebengebirge mit Drachenfels, Petersberg und Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, lockt mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Wenn Sie es gerne etwas beschaulicher angehen lassen, bietet sich ein Ausflug hinunter zum Rheinufer an, wo Restaurants, Bistros, Weinlokale und Cafés zum Verweilen einladen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Anschluss an die A3 und die B42 sehr gut; die umliegenden Ortsteile und Städte sind somit schnell erreicht.
Alternativ bietet sich das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Personennahverkehrs an.
Der bevorzugte Wohnstandort bietet alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule, Fachmärkte und Dienstleister im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberpleis und in Königswinter-Mitte.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- bzw. Freizeitangebot sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur aber nicht missen möchten. Auch die Zentralen der großen Arbeitgeber der Region wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank, GIZ (Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit) als auch der UN sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Naturpark Siebengebirge mit Drachenfels, Petersberg und Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, lockt mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Wenn Sie es gerne etwas beschaulicher angehen lassen, bietet sich ein Ausflug hinunter zum Rheinufer an, wo Restaurants, Bistros, Weinlokale und Cafés zum Verweilen einladen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Anschluss an die A3 und die B42 sehr gut; die umliegenden Ortsteile und Städte sind somit schnell erreicht.
Alternativ bietet sich das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Personennahverkehrs an.
Inmitten des landschaftlich überaus reizvollen Siebengebirges finden Sie dieses Grundstück in bester und ruhiger Wohnlage von Königswinter-Ittenbach in einer sehr familienfreundlichen Top-Wohnlage mit traumhaften Fernblick in das grüne Umland.
Der bevorzugte Wohnstandort bietet alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule, Fachmärkte und Dienstleister im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberpleis und in Königswinter-Mitte.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- bzw. Freizeitangebot sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur aber nicht missen möchten. Auch die Zentralen der großen Arbeitgeber der Region wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank, GIZ (Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit) als auch der UN sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Naturpark Siebengebirge mit Drachenfels, Petersberg und Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, lockt mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Wenn Sie es gerne etwas beschaulicher angehen lassen, bietet sich ein Ausflug hinunter zum Rheinufer an, wo Restaurants, Bistros, Weinlokale und Cafés zum Verweilen einladen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Anschluss an die A3 und die B42 sehr gut; die umliegenden Ortsteile und Städte sind somit schnell erreicht.
Alternativ bietet sich das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Personennahverkehrs an.
Der bevorzugte Wohnstandort bietet alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule, Fachmärkte und Dienstleister im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberpleis und in Königswinter-Mitte.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- bzw. Freizeitangebot sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur aber nicht missen möchten. Auch die Zentralen der großen Arbeitgeber der Region wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank, GIZ (Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit) als auch der UN sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Naturpark Siebengebirge mit Drachenfels, Petersberg und Rheinsteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands, lockt mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Wenn Sie es gerne etwas beschaulicher angehen lassen, bietet sich ein Ausflug hinunter zum Rheinufer an, wo Restaurants, Bistros, Weinlokale und Cafés zum Verweilen einladen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist durch den Anschluss an die A3 und die B42 sehr gut; die umliegenden Ortsteile und Städte sind somit schnell erreicht.
Alternativ bietet sich das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Personennahverkehrs an.
Königswinter / Ittenbach Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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004922885458508
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