immobilie1-ID: 30838431 | Anbieter-ID: VDHS90
Unverbauter Ausblick auf das Siebengebirge!
585 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sie betreten das Gebäude und finden im Erdgeschoss einen Flur und einen großen Raum, der Waschküche, Hausanschlussraum und Abstellraum vereint.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur des Erdgeschosses in die Wohnebene.
Hier befinden sich folgende... mehr lesen
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Sie betreten das Gebäude und finden im Erdgeschoss einen Flur und einen großen Raum, der Waschküche, Hausanschlussraum und Abstellraum vereint.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur des Erdgeschosses in die Wohnebene.
Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
*Schlafzimmer,
*XXL Wohn-Essbereich mit Zugang auf einen großen Balkon, von dem Sie einen traumhaften und unverbauten Ausblick auf das Siebengebirge haben,
*Küche (mit Einbauküche),
*Großes und modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung.
Neben einem großen Abstellraum im Erdgeschoss bietet auch der riesige Dachboden optimale Abstellmöglichkeiten.
Neben dem Gebäude ist genügend Fläche für 2 PKWs vorhanden. Ein Stellplatz ist im Angebot mit inbegriffen, der zweite kann optional für 20 € monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar), die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als neue Mieter.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur des Erdgeschosses in die Wohnebene.
Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
*Schlafzimmer,
*XXL Wohn-Essbereich mit Zugang auf einen großen Balkon, von dem Sie einen traumhaften und unverbauten Ausblick auf das Siebengebirge haben,
*Küche (mit Einbauküche),
*Großes und modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung.
Neben einem großen Abstellraum im Erdgeschoss bietet auch der riesige Dachboden optimale Abstellmöglichkeiten.
Neben dem Gebäude ist genügend Fläche für 2 PKWs vorhanden. Ein Stellplatz ist im Angebot mit inbegriffen, der zweite kann optional für 20 € monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar), die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als neue Mieter.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden.
Sie betreten das Gebäude und finden im Erdgeschoss einen Flur und einen großen Raum, der Waschküche, Hausanschlussraum und Abstellraum vereint.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur des Erdgeschosses in die Wohnebene.
Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
*Schlafzimmer,
*XXL Wohn-Essbereich mit Zugang auf einen großen Balkon, von dem Sie einen traumhaften und unverbauten Ausblick auf das Siebengebirge haben,
*Küche (mit Einbauküche),
*Großes und modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung.
Neben einem großen Abstellraum im Erdgeschoss bietet auch der riesige Dachboden optimale Abstellmöglichkeiten.
Neben dem Gebäude ist genügend Fläche für 2 PKWs vorhanden. Ein Stellplatz ist im Angebot mit inbegriffen, der zweite kann optional für 20 € monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar), die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als neue Mieter.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur des Erdgeschosses in die Wohnebene.
Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
*Schlafzimmer,
*XXL Wohn-Essbereich mit Zugang auf einen großen Balkon, von dem Sie einen traumhaften und unverbauten Ausblick auf das Siebengebirge haben,
*Küche (mit Einbauküche),
*Großes und modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung.
Neben einem großen Abstellraum im Erdgeschoss bietet auch der riesige Dachboden optimale Abstellmöglichkeiten.
Neben dem Gebäude ist genügend Fläche für 2 PKWs vorhanden. Ein Stellplatz ist im Angebot mit inbegriffen, der zweite kann optional für 20 € monatlich dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar), die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.
Die Vermieter wünschen sich Nichtraucher als neue Mieter.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach Absprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK585 €
-
Heizkosten145 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.815 €
-
Nebenkosten130 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis04.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
+ Mietzins unter Ortsniveau, da leicht höhere Heizkosten als üblich aufgrund von Nachtstromheizung (ca. 145 / Monat)
+ XXL Balkon mit freiem Blick auf das Siebengebirge
+ XXL Dachboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Komplett gefliest
+ Deckenleuchten
+... mehr lesen
+ XXL Balkon mit freiem Blick auf das Siebengebirge
+ XXL Dachboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Komplett gefliest
+ Deckenleuchten
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+ Mietzins unter Ortsniveau, da leicht höhere Heizkosten als üblich aufgrund von Nachtstromheizung (ca. 145 / Monat)
+ XXL Balkon mit freiem Blick auf das Siebengebirge
+ XXL Dachboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Komplett gefliest
+ Deckenleuchten
+ Inkl. Einbauküche
+ Großer und heller Wohn-Essbereich
+ Fußbodenheizung im Bad
+ XXL Balkon mit freiem Blick auf das Siebengebirge
+ XXL Dachboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Komplett gefliest
+ Deckenleuchten
+ Inkl. Einbauküche
+ Großer und heller Wohn-Essbereich
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Mietzins unter Ortsniveau, da leicht höhere Heizkosten als üblich aufgrund von Nachtstromheizung (ca. 145 / Monat)
+ XXL Balkon mit freiem Blick auf das Siebengebirge
+ XXL Dachboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Komplett gefliest
+ Deckenleuchten
+ Inkl. Einbauküche
+ Großer und heller Wohn-Essbereich
+ Fußbodenheizung im Bad
+ XXL Balkon mit freiem Blick auf das Siebengebirge
+ XXL Dachboden
+ Tageslichtbadezimmer mit Wanne
+ Komplett gefliest
+ Deckenleuchten
+ Inkl. Einbauküche
+ Großer und heller Wohn-Essbereich
+ Fußbodenheizung im Bad
- Keller
- Balkon
Lage
53639 Königswinters - Hühnerberg
Fünf Kilometer vom Oberpleiser Ortszentrum genießen Sie die Ruhe des kleinen Örtchens Hühnerberg mit außergewöhnlichem Blick auf den Ölberg. Die Infrastruktur in Oberpleis umfasst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des... mehr lesen
Fünf Kilometer vom Oberpleiser Ortszentrum genießen Sie die Ruhe des kleinen Örtchens Hühnerberg mit außergewöhnlichem Blick auf den Ölberg. Die Infrastruktur in Oberpleis umfasst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des... mehr lesen
53639 Königswinters - Hühnerberg
Fünf Kilometer vom Oberpleiser Ortszentrum genießen Sie die Ruhe des kleinen Örtchens Hühnerberg mit außergewöhnlichem Blick auf den Ölberg. Die Infrastruktur in Oberpleis umfasst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulformen von Kindergarten bis Gymnasium, der Busbahnhof verbindet Oberpleis mit den Zentren von Königswinter, Bonn und Siegburg.
Fünf Kilometer vom Oberpleiser Ortszentrum genießen Sie die Ruhe des kleinen Örtchens Hühnerberg mit außergewöhnlichem Blick auf den Ölberg. Die Infrastruktur in Oberpleis umfasst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulformen von Kindergarten bis Gymnasium, der Busbahnhof verbindet Oberpleis mit den Zentren von Königswinter, Bonn und Siegburg.
53639 Königswinters - Hühnerberg
Fünf Kilometer vom Oberpleiser Ortszentrum genießen Sie die Ruhe des kleinen Örtchens Hühnerberg mit außergewöhnlichem Blick auf den Ölberg. Die Infrastruktur in Oberpleis umfasst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulformen von Kindergarten bis Gymnasium, der Busbahnhof verbindet Oberpleis mit den Zentren von Königswinter, Bonn und Siegburg.
Fünf Kilometer vom Oberpleiser Ortszentrum genießen Sie die Ruhe des kleinen Örtchens Hühnerberg mit außergewöhnlichem Blick auf den Ölberg. Die Infrastruktur in Oberpleis umfasst sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulformen von Kindergarten bis Gymnasium, der Busbahnhof verbindet Oberpleis mit den Zentren von Königswinter, Bonn und Siegburg.
Königswinter Hühnerberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nebenkosten (zzgl. Heizkosten): 100 bei 1 Person / 130 bei 2 Personen.
Mietpreisstruktur:
Nettokaltmiete: 585 + Betriebskosten (ohne Heizkosten): 100 bei einer Person / 130 bei zwei Personen = Bruttokaltmiete: 685 bei einer Person / 715 bei zwei... mehr lesen
Mietpreisstruktur:
Nettokaltmiete: 585 + Betriebskosten (ohne Heizkosten): 100 bei einer Person / 130 bei zwei Personen = Bruttokaltmiete: 685 bei einer Person / 715 bei zwei... mehr lesen
Nebenkosten (zzgl. Heizkosten): 100 bei 1 Person / 130 bei 2 Personen.
Mietpreisstruktur:
Nettokaltmiete: 585 + Betriebskosten (ohne Heizkosten): 100 bei einer Person / 130 bei zwei Personen = Bruttokaltmiete: 685 bei einer Person / 715 bei zwei Personen.
Zusätzliche monatliche Kosten, die der Mieter zudem selber trägt:
Haushaltsstrom (Höhe individuell) und Heizkosten (in Form von Stromkosten aufgrund der Nachtstromspeicherheizkörper, ca. 145 ).
Entfernungen:
Bushaltestelle der Linie 536: 200 Meter
A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt: 5,5 Kilometer
Ittenbach: 6 Kilometer
Oberpleis: 5 Kilometer
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 04.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 89.13 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Mietpreisstruktur:
Nettokaltmiete: 585 + Betriebskosten (ohne Heizkosten): 100 bei einer Person / 130 bei zwei Personen = Bruttokaltmiete: 685 bei einer Person / 715 bei zwei Personen.
Zusätzliche monatliche Kosten, die der Mieter zudem selber trägt:
Haushaltsstrom (Höhe individuell) und Heizkosten (in Form von Stromkosten aufgrund der Nachtstromspeicherheizkörper, ca. 145 ).
Entfernungen:
Bushaltestelle der Linie 536: 200 Meter
A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt: 5,5 Kilometer
Ittenbach: 6 Kilometer
Oberpleis: 5 Kilometer
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 04.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 89.13 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Nebenkosten (zzgl. Heizkosten): 100 bei 1 Person / 130 bei 2 Personen.
Mietpreisstruktur:
Nettokaltmiete: 585 + Betriebskosten (ohne Heizkosten): 100 bei einer Person / 130 bei zwei Personen = Bruttokaltmiete: 685 bei einer Person / 715 bei zwei Personen.
Zusätzliche monatliche Kosten, die der Mieter zudem selber trägt:
Haushaltsstrom (Höhe individuell) und Heizkosten (in Form von Stromkosten aufgrund der Nachtstromspeicherheizkörper, ca. 145 ).
Entfernungen:
Bushaltestelle der Linie 536: 200 Meter
A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt: 5,5 Kilometer
Ittenbach: 6 Kilometer
Oberpleis: 5 Kilometer
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 04.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 89.13 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Mietpreisstruktur:
Nettokaltmiete: 585 + Betriebskosten (ohne Heizkosten): 100 bei einer Person / 130 bei zwei Personen = Bruttokaltmiete: 685 bei einer Person / 715 bei zwei Personen.
Zusätzliche monatliche Kosten, die der Mieter zudem selber trägt:
Haushaltsstrom (Höhe individuell) und Heizkosten (in Form von Stromkosten aufgrund der Nachtstromspeicherheizkörper, ca. 145 ).
Entfernungen:
Bushaltestelle der Linie 536: 200 Meter
A3 Richtung Köln bzw. Frankfurt: 5,5 Kilometer
Ittenbach: 6 Kilometer
Oberpleis: 5 Kilometer
Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis: 04.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 89.13 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Ansprechpartner
Frau Nina Kühn
Doering Immobilien
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter
53639 Königswinter
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
53639 Königswinter-Oberpleis
00492244875852
Doering Immobilien
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
53639 Königswinter-Oberpleis
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