immobilie1-ID: 32154007 | Anbieter-ID: 2958
Königswinter-Sand-Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!
458.000 €
Kaufpreis
140,06 m²
Wohnfläche
605 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht gut platziert auf einem 605 m² großen Grundstück und verfügt bei sechs Zimmern über ca. 140,06 m² Wohnfläche.
In jüngster... mehr lesen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht gut platziert auf einem 605 m² großen Grundstück und verfügt bei sechs Zimmern über ca. 140,06 m² Wohnfläche.
In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, erneuerte Fenster, Dachgeschossausbau, Bäder sowie die Haustüre sind hier beispielhaft genannt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Flur mit dem ersten Badezimmer, links gelangen Sie zum Küchenbereich sowie zum Wohn-/Esszimmer.
Zur rechten Seite gibt es ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene ist also bereits eine
komplette Wohneinheit vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss entstanden zusätzliche zwei Zimmer und ein Flur mit Abstellraum.
Im Kellergeschoss finden Sie Kellerräume als Abstell,-oder Vorratsräume, einen Waschraum und den Heizungskeller. Angrenzend wurde die PKW-Garage erstellt.
Bedingt durch die Ausbau,- und Renovierungsmaßnahmen sind noch wenige Restarbeiten im Haus zu erledigen.
In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, erneuerte Fenster, Dachgeschossausbau, Bäder sowie die Haustüre sind hier beispielhaft genannt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Flur mit dem ersten Badezimmer, links gelangen Sie zum Küchenbereich sowie zum Wohn-/Esszimmer.
Zur rechten Seite gibt es ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene ist also bereits eine
komplette Wohneinheit vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss entstanden zusätzliche zwei Zimmer und ein Flur mit Abstellraum.
Im Kellergeschoss finden Sie Kellerräume als Abstell,-oder Vorratsräume, einen Waschraum und den Heizungskeller. Angrenzend wurde die PKW-Garage erstellt.
Bedingt durch die Ausbau,- und Renovierungsmaßnahmen sind noch wenige Restarbeiten im Haus zu erledigen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus steht gut platziert auf einem 605 m² großen Grundstück und verfügt bei sechs Zimmern über ca. 140,06 m² Wohnfläche.
In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, erneuerte Fenster, Dachgeschossausbau, Bäder sowie die Haustüre sind hier beispielhaft genannt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Flur mit dem ersten Badezimmer, links gelangen Sie zum Küchenbereich sowie zum Wohn-/Esszimmer.
Zur rechten Seite gibt es ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene ist also bereits eine
komplette Wohneinheit vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss entstanden zusätzliche zwei Zimmer und ein Flur mit Abstellraum.
Im Kellergeschoss finden Sie Kellerräume als Abstell,-oder Vorratsräume, einen Waschraum und den Heizungskeller. Angrenzend wurde die PKW-Garage erstellt.
Bedingt durch die Ausbau,- und Renovierungsmaßnahmen sind noch wenige Restarbeiten im Haus zu erledigen.
In jüngster Vergangenheit sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt worden. Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie, erneuerte Fenster, Dachgeschossausbau, Bäder sowie die Haustüre sind hier beispielhaft genannt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zunächst zum Flur mit dem ersten Badezimmer, links gelangen Sie zum Küchenbereich sowie zum Wohn-/Esszimmer.
Zur rechten Seite gibt es ein Schlafzimmer. Auf dieser Ebene ist also bereits eine
komplette Wohneinheit vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss entstanden zusätzliche zwei Zimmer und ein Flur mit Abstellraum.
Im Kellergeschoss finden Sie Kellerräume als Abstell,-oder Vorratsräume, einen Waschraum und den Heizungskeller. Angrenzend wurde die PKW-Garage erstellt.
Bedingt durch die Ausbau,- und Renovierungsmaßnahmen sind noch wenige Restarbeiten im Haus zu erledigen.
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)140,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)605 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,3 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Schlafzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 4,26 m²
Wohnzimmer ca. 19,18 m²
Kochen ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,21 m²
Gesamt ca. 55,02 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Bad ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,84 m²
Abstellraum 3,88 m²
Kind ca.... mehr lesen
Erdgeschoss
Schlafzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 4,26 m²
Wohnzimmer ca. 19,18 m²
Kochen ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,21 m²
Gesamt ca. 55,02 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Bad ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,84 m²
Abstellraum 3,88 m²
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Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Schlafzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 4,26 m²
Wohnzimmer ca. 19,18 m²
Kochen ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,21 m²
Gesamt ca. 55,02 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Bad ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,84 m²
Abstellraum 3,88 m²
Kind ca. 11,80 m²
Flur 2 ca. 3,69 m²
Gesamt ca. 51,08 m²
Dachgeschoss
Kind 1 ca. 15,68 m²
Kind 2 ca. 14,81 m²
Flur ca. 2,61 m²
Abstellraum 0,86 m²
Gesamt ca.33,96 m²
Insgesamt ca. 140,06 m²
Nutzflächen
Keller
Keller 1 ca. 16,84 m²
Flur ca. 6,29 m²
Keller 2 ca. 6,93 m²
Waschküche ca. 11,29 m²
Garage ca. 15,92 m²
Gesamt ca. 57,27 m²
Erdgeschoss
Schuppen ca. 13,03 m²
Insgesamt ca. 70,30 m²
Erdgeschoss
Schlafzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 4,26 m²
Wohnzimmer ca. 19,18 m²
Kochen ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,21 m²
Gesamt ca. 55,02 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Bad ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,84 m²
Abstellraum 3,88 m²
Kind ca. 11,80 m²
Flur 2 ca. 3,69 m²
Gesamt ca. 51,08 m²
Dachgeschoss
Kind 1 ca. 15,68 m²
Kind 2 ca. 14,81 m²
Flur ca. 2,61 m²
Abstellraum 0,86 m²
Gesamt ca.33,96 m²
Insgesamt ca. 140,06 m²
Nutzflächen
Keller
Keller 1 ca. 16,84 m²
Flur ca. 6,29 m²
Keller 2 ca. 6,93 m²
Waschküche ca. 11,29 m²
Garage ca. 15,92 m²
Gesamt ca. 57,27 m²
Erdgeschoss
Schuppen ca. 13,03 m²
Insgesamt ca. 70,30 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Schlafzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 4,26 m²
Wohnzimmer ca. 19,18 m²
Kochen ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,21 m²
Gesamt ca. 55,02 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Bad ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,84 m²
Abstellraum 3,88 m²
Kind ca. 11,80 m²
Flur 2 ca. 3,69 m²
Gesamt ca. 51,08 m²
Dachgeschoss
Kind 1 ca. 15,68 m²
Kind 2 ca. 14,81 m²
Flur ca. 2,61 m²
Abstellraum 0,86 m²
Gesamt ca.33,96 m²
Insgesamt ca. 140,06 m²
Nutzflächen
Keller
Keller 1 ca. 16,84 m²
Flur ca. 6,29 m²
Keller 2 ca. 6,93 m²
Waschküche ca. 11,29 m²
Garage ca. 15,92 m²
Gesamt ca. 57,27 m²
Erdgeschoss
Schuppen ca. 13,03 m²
Insgesamt ca. 70,30 m²
Erdgeschoss
Schlafzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 4,26 m²
Wohnzimmer ca. 19,18 m²
Kochen ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,21 m²
Gesamt ca. 55,02 m²
Obergeschoss
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Bad ca. 11,29 m²
Flur ca. 5,84 m²
Abstellraum 3,88 m²
Kind ca. 11,80 m²
Flur 2 ca. 3,69 m²
Gesamt ca. 51,08 m²
Dachgeschoss
Kind 1 ca. 15,68 m²
Kind 2 ca. 14,81 m²
Flur ca. 2,61 m²
Abstellraum 0,86 m²
Gesamt ca.33,96 m²
Insgesamt ca. 140,06 m²
Nutzflächen
Keller
Keller 1 ca. 16,84 m²
Flur ca. 6,29 m²
Keller 2 ca. 6,93 m²
Waschküche ca. 11,29 m²
Garage ca. 15,92 m²
Gesamt ca. 57,27 m²
Erdgeschoss
Schuppen ca. 13,03 m²
Insgesamt ca. 70,30 m²
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage im Königswinterer Stadtteil Sand. Die Stadt Königswinter ist eine Stadt mit etwa 41.495 Einwohnern, liegt am Fuße des Siebengebirges und besticht durch ihre attraktive Lage am Rand des...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage im Königswinterer Stadtteil Sand. Die Stadt Königswinter ist eine Stadt mit etwa 41.495 Einwohnern, liegt am Fuße des Siebengebirges und besticht durch ihre attraktive Lage am Rand des Naturparks Bergisches Land.
Sand ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Fachwerkhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, sowie die schnell erreichbare Anschlussstelle der A3 gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung stehen zudem eine Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, in erreichbarer Nähe zur Verfügung.
Sand ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Fachwerkhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, sowie die schnell erreichbare Anschlussstelle der A3 gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung stehen zudem eine Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, in erreichbarer Nähe zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage im Königswinterer Stadtteil Sand. Die Stadt Königswinter ist eine Stadt mit etwa 41.495 Einwohnern, liegt am Fuße des Siebengebirges und besticht durch ihre attraktive Lage am Rand des Naturparks Bergisches Land.
Sand ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Fachwerkhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, sowie die schnell erreichbare Anschlussstelle der A3 gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung stehen zudem eine Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, in erreichbarer Nähe zur Verfügung.
Sand ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Fachwerkhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, sowie die schnell erreichbare Anschlussstelle der A3 gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung stehen zudem eine Grundschule, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, in erreichbarer Nähe zur Verfügung.
Königswinter Nordrhein-Westfalen Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 228 / 716 42480.
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der... mehr lesen
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Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 228 / 716 42480.
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42482 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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