immobilie1-ID: 32216565 | Anbieter-ID: 2967
Königswinter-Oberdollendorf - Großzügiges Wohn,-Geschäftshaus in TOP-Lage!
498.000 €
Kaufpreis
175,29 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß sowie zwei Wohnungen in den Obergeschossen. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist größtenteils unterkellert und verfügt über 2...
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Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß sowie zwei Wohnungen in den Obergeschossen. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist größtenteils unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse. Die ehemalige Metzgerei hat ihren Betrieb eingestellt und die Wohneinheiten sind seit kurzem ebenfalls unbewohnt.
Die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen können bei Bedarf architektonisch auf moderne Anforderungen umgeplant werden. Die größere und kleinere Gewerbefläche im Erdgeschoss kommt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Frage.
Eventuell ist hier auch ein Umbau zu Wohneinheiten genehmigungsfähig.
Die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen können bei Bedarf architektonisch auf moderne Anforderungen umgeplant werden. Die größere und kleinere Gewerbefläche im Erdgeschoss kommt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Frage.
Eventuell ist hier auch ein Umbau zu Wohneinheiten genehmigungsfähig.
Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß sowie zwei Wohnungen in den Obergeschossen. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist größtenteils unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse. Die ehemalige Metzgerei hat ihren Betrieb eingestellt und die Wohneinheiten sind seit kurzem ebenfalls unbewohnt.
Die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen können bei Bedarf architektonisch auf moderne Anforderungen umgeplant werden. Die größere und kleinere Gewerbefläche im Erdgeschoss kommt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Frage.
Eventuell ist hier auch ein Umbau zu Wohneinheiten genehmigungsfähig.
Die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen können bei Bedarf architektonisch auf moderne Anforderungen umgeplant werden. Die größere und kleinere Gewerbefläche im Erdgeschoss kommt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Frage.
Eventuell ist hier auch ein Umbau zu Wohneinheiten genehmigungsfähig.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1942
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)175,29 m²
-
Gesamtfläche (ca.)449,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
Nutzfläche (ca.)189,75 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf361,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1942
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal links
Ladenlokal ca. 24,85 m²
Küche ca. 11,84 m²
Büro ca. 14,25m²
Gesamt ca. 50,94 m²
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal rechts
Ladenlokal ca. 16,54 m²
Zimmer/Büro ca. 16,67 m²
Gesamt ca.... mehr lesen
Erdgeschoss Ladenlokal links
Ladenlokal ca. 24,85 m²
Küche ca. 11,84 m²
Büro ca. 14,25m²
Gesamt ca. 50,94 m²
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal rechts
Ladenlokal ca. 16,54 m²
Zimmer/Büro ca. 16,67 m²
Gesamt ca.... mehr lesen
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal links
Ladenlokal ca. 24,85 m²
Küche ca. 11,84 m²
Büro ca. 14,25m²
Gesamt ca. 50,94 m²
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal rechts
Ladenlokal ca. 16,54 m²
Zimmer/Büro ca. 16,67 m²
Gesamt ca. 33,21 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 6,36 m²
Zimmer 2 ca. 15,12 m²
Zimmer 3 ca. 22,89 m²
Zimmer 4 ca. 14,36 m²
Zimmer 5 ca. 20,04 m²
Bad ca. 10,57 m²
Flur ca. 2,25 m²
Zimmer 6 ca. 16,72 m²
Gesamt ca. 108,32 m²
Dachgeschoss Wohnung 2
Zimmer 1 ca. 5,00 m²
Zimmer 2 ca. 20,23 m²
Küche ca. 10,76 m²
Zimmer 3 ca. 15,63 m²
Flur ca. 5,07 m²
WC ca. 1,92 m²
Zimmer 4 ca. 8,37 m²
Gesamt ca. 66,98 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3, Sauna, Werkraum, Kühlhaus, Gefrierraum
Erdgeschoss
Kühlräume, Vorräte, ehem. Schlachthaus, Küche etc.
Erdgeschoss Ladenlokal links
Ladenlokal ca. 24,85 m²
Küche ca. 11,84 m²
Büro ca. 14,25m²
Gesamt ca. 50,94 m²
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal rechts
Ladenlokal ca. 16,54 m²
Zimmer/Büro ca. 16,67 m²
Gesamt ca. 33,21 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 6,36 m²
Zimmer 2 ca. 15,12 m²
Zimmer 3 ca. 22,89 m²
Zimmer 4 ca. 14,36 m²
Zimmer 5 ca. 20,04 m²
Bad ca. 10,57 m²
Flur ca. 2,25 m²
Zimmer 6 ca. 16,72 m²
Gesamt ca. 108,32 m²
Dachgeschoss Wohnung 2
Zimmer 1 ca. 5,00 m²
Zimmer 2 ca. 20,23 m²
Küche ca. 10,76 m²
Zimmer 3 ca. 15,63 m²
Flur ca. 5,07 m²
WC ca. 1,92 m²
Zimmer 4 ca. 8,37 m²
Gesamt ca. 66,98 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3, Sauna, Werkraum, Kühlhaus, Gefrierraum
Erdgeschoss
Kühlräume, Vorräte, ehem. Schlachthaus, Küche etc.
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal links
Ladenlokal ca. 24,85 m²
Küche ca. 11,84 m²
Büro ca. 14,25m²
Gesamt ca. 50,94 m²
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal rechts
Ladenlokal ca. 16,54 m²
Zimmer/Büro ca. 16,67 m²
Gesamt ca. 33,21 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 6,36 m²
Zimmer 2 ca. 15,12 m²
Zimmer 3 ca. 22,89 m²
Zimmer 4 ca. 14,36 m²
Zimmer 5 ca. 20,04 m²
Bad ca. 10,57 m²
Flur ca. 2,25 m²
Zimmer 6 ca. 16,72 m²
Gesamt ca. 108,32 m²
Dachgeschoss Wohnung 2
Zimmer 1 ca. 5,00 m²
Zimmer 2 ca. 20,23 m²
Küche ca. 10,76 m²
Zimmer 3 ca. 15,63 m²
Flur ca. 5,07 m²
WC ca. 1,92 m²
Zimmer 4 ca. 8,37 m²
Gesamt ca. 66,98 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3, Sauna, Werkraum, Kühlhaus, Gefrierraum
Erdgeschoss
Kühlräume, Vorräte, ehem. Schlachthaus, Küche etc.
Erdgeschoss Ladenlokal links
Ladenlokal ca. 24,85 m²
Küche ca. 11,84 m²
Büro ca. 14,25m²
Gesamt ca. 50,94 m²
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal rechts
Ladenlokal ca. 16,54 m²
Zimmer/Büro ca. 16,67 m²
Gesamt ca. 33,21 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 6,36 m²
Zimmer 2 ca. 15,12 m²
Zimmer 3 ca. 22,89 m²
Zimmer 4 ca. 14,36 m²
Zimmer 5 ca. 20,04 m²
Bad ca. 10,57 m²
Flur ca. 2,25 m²
Zimmer 6 ca. 16,72 m²
Gesamt ca. 108,32 m²
Dachgeschoss Wohnung 2
Zimmer 1 ca. 5,00 m²
Zimmer 2 ca. 20,23 m²
Küche ca. 10,76 m²
Zimmer 3 ca. 15,63 m²
Flur ca. 5,07 m²
WC ca. 1,92 m²
Zimmer 4 ca. 8,37 m²
Gesamt ca. 66,98 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3, Sauna, Werkraum, Kühlhaus, Gefrierraum
Erdgeschoss
Kühlräume, Vorräte, ehem. Schlachthaus, Küche etc.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Oberdollendorf, umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Oberdollendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen in der unmittelbaren Umgebung von Bonn und bietet den...
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Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Oberdollendorf, umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Oberdollendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen in der unmittelbaren Umgebung von Bonn und bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität.
Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter, Oberkassel und Beuel.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wein- und Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A59, ebenso auf die Nähe zur A3.
Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter, Oberkassel und Beuel.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wein- und Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A59, ebenso auf die Nähe zur A3.
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Oberdollendorf, umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Oberdollendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen in der unmittelbaren Umgebung von Bonn und bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität.
Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter, Oberkassel und Beuel.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wein- und Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A59, ebenso auf die Nähe zur A3.
Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter, Oberkassel und Beuel.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wein- und Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A59, ebenso auf die Nähe zur A3.
Königswinter Nordrhein-Westfalen Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480.
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der... mehr lesen
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der... mehr lesen
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0228/716 42480.
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 42482 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
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Heinemannstraße 15,
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