immobilie1-ID: 31680075 | Anbieter-ID: 2901
Königswinter-Ittenbach- Mittendrin und individuell. Kleines Einfamilienhaus in TOP-Lage!
298.000 €
Kaufpreis
85,42 m²
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Dieses interessante Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Gemütlichkeit sowie der absolut zentralen Lage unmittelbar am Dorfplatz von Ittenbach. Durch das zusätzliche Badezimmer im Dachgeschoss ist das Objekt für ein Paar als auch für die...
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Dieses interessante Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Gemütlichkeit sowie der absolut zentralen Lage unmittelbar am Dorfplatz von Ittenbach. Durch das zusätzliche Badezimmer im Dachgeschoss ist das Objekt für ein Paar als auch für die Kleinfamilie bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es im Jahr 2001 kernsaniert wurde.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche und zum ersten Badezimmer, zur linken in das Wohn-/Esszimmer. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches zur Zeit als offenes Studio mit Badezimmer genutzt wird.
Im Teil-Kellergeschoss befindet sich ein Raum zum Lagern.
Die Immobilie verfügt nicht über eine Gartenfläche oder PKW-Stellplatz.
Die Anmietung einer benachbarten Garage kann auf Wunsch vermittelt werden.
(Bei Verfügbarkeit)
Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber zum 01. November 2025 frei!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche und zum ersten Badezimmer, zur linken in das Wohn-/Esszimmer. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches zur Zeit als offenes Studio mit Badezimmer genutzt wird.
Im Teil-Kellergeschoss befindet sich ein Raum zum Lagern.
Die Immobilie verfügt nicht über eine Gartenfläche oder PKW-Stellplatz.
Die Anmietung einer benachbarten Garage kann auf Wunsch vermittelt werden.
(Bei Verfügbarkeit)
Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber zum 01. November 2025 frei!
Dieses interessante Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Gemütlichkeit sowie der absolut zentralen Lage unmittelbar am Dorfplatz von Ittenbach. Durch das zusätzliche Badezimmer im Dachgeschoss ist das Objekt für ein Paar als auch für die Kleinfamilie bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es im Jahr 2001 kernsaniert wurde.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche und zum ersten Badezimmer, zur linken in das Wohn-/Esszimmer. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches zur Zeit als offenes Studio mit Badezimmer genutzt wird.
Im Teil-Kellergeschoss befindet sich ein Raum zum Lagern.
Die Immobilie verfügt nicht über eine Gartenfläche oder PKW-Stellplatz.
Die Anmietung einer benachbarten Garage kann auf Wunsch vermittelt werden.
(Bei Verfügbarkeit)
Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber zum 01. November 2025 frei!
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche und zum ersten Badezimmer, zur linken in das Wohn-/Esszimmer. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches zur Zeit als offenes Studio mit Badezimmer genutzt wird.
Im Teil-Kellergeschoss befindet sich ein Raum zum Lagern.
Die Immobilie verfügt nicht über eine Gartenfläche oder PKW-Stellplatz.
Die Anmietung einer benachbarten Garage kann auf Wunsch vermittelt werden.
(Bei Verfügbarkeit)
Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber zum 01. November 2025 frei!
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1940
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)84 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis07.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 19,80 m²
Küche ca. 10,17 m²
Windfang und Flur ca. 9,37 m²
Bad ca. 4,69 m²
Terrasse (anteilig) 1,55 m²
Gesamt ca. 45,58 m²
Dachgeschoss
Studio... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 19,80 m²
Küche ca. 10,17 m²
Windfang und Flur ca. 9,37 m²
Bad ca. 4,69 m²
Terrasse (anteilig) 1,55 m²
Gesamt ca. 45,58 m²
Dachgeschoss
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Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 19,80 m²
Küche ca. 10,17 m²
Windfang und Flur ca. 9,37 m²
Bad ca. 4,69 m²
Terrasse (anteilig) 1,55 m²
Gesamt ca. 45,58 m²
Dachgeschoss
Studio (teilbar) ca. 34,38 m²
Bad ca. 5,56 m²
Gesamt ca. 39,84 m²
Insgesamt ca. 85,42 m²
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 19,80 m²
Küche ca. 10,17 m²
Windfang und Flur ca. 9,37 m²
Bad ca. 4,69 m²
Terrasse (anteilig) 1,55 m²
Gesamt ca. 45,58 m²
Dachgeschoss
Studio (teilbar) ca. 34,38 m²
Bad ca. 5,56 m²
Gesamt ca. 39,84 m²
Insgesamt ca. 85,42 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 19,80 m²
Küche ca. 10,17 m²
Windfang und Flur ca. 9,37 m²
Bad ca. 4,69 m²
Terrasse (anteilig) 1,55 m²
Gesamt ca. 45,58 m²
Dachgeschoss
Studio (teilbar) ca. 34,38 m²
Bad ca. 5,56 m²
Gesamt ca. 39,84 m²
Insgesamt ca. 85,42 m²
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 19,80 m²
Küche ca. 10,17 m²
Windfang und Flur ca. 9,37 m²
Bad ca. 4,69 m²
Terrasse (anteilig) 1,55 m²
Gesamt ca. 45,58 m²
Dachgeschoss
Studio (teilbar) ca. 34,38 m²
Bad ca. 5,56 m²
Gesamt ca. 39,84 m²
Insgesamt ca. 85,42 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs...
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Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden – und durch die räumliche Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Sie von einem noch größeren Angebot an Kultur, Einkaufen, Erlebnis und Gastronomie gleich nebenan. Über die Bundesstraße 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. In den linksrheinischen Teil von Bonn gelangt man schnell über die A562. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Bundesautobahn A3 über die Anschlussstelle Siebengebirge. Die gute Anbindung in Königswinter-Ittenbach ist ein echtes Plus für Berufspendler.
Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden – und durch die räumliche Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Sie von einem noch größeren Angebot an Kultur, Einkaufen, Erlebnis und Gastronomie gleich nebenan. Über die Bundesstraße 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. In den linksrheinischen Teil von Bonn gelangt man schnell über die A562. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Bundesautobahn A3 über die Anschlussstelle Siebengebirge. Die gute Anbindung in Königswinter-Ittenbach ist ein echtes Plus für Berufspendler.
Königswinter Nordrhein-Westfalen Deutschland (53639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungs-spezialistin, Frau Simona Simons, unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-42482 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
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