immobilie1-ID: 32134689 | Anbieter-ID: Gu-W 707
Moderne, Neubauwohnung mit eigenem Garten , KFW55 in Bad Honnef.
697.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet dank des eigenen Eingangs und dem privaten Garten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und vermittelt sofort... mehr lesen
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Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet dank des eigenen Eingangs und dem privaten Garten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, ein heller Bereich für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten sowie ein zusätzlicher Vorratsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist, schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und eleganter Sanitärtechnik gestaltet. Ein eigener Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation, auf Wunsch mit Carport, sowie ein Besucherstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Zuwegungen und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Grundrisse können, soweit es baulich möglich ist, an individuelle Wünsche angepasst werden.
Diese Wohnung ist eine Einladung an alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in der Natur miteinander verbinden möchten.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, ein heller Bereich für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten sowie ein zusätzlicher Vorratsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist, schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und eleganter Sanitärtechnik gestaltet. Ein eigener Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation, auf Wunsch mit Carport, sowie ein Besucherstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Zuwegungen und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Grundrisse können, soweit es baulich möglich ist, an individuelle Wünsche angepasst werden.
Diese Wohnung ist eine Einladung an alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in der Natur miteinander verbinden möchten.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und bietet dank des eigenen Eingangs und dem privaten Garten ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, ein heller Bereich für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten sowie ein zusätzlicher Vorratsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist, schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und eleganter Sanitärtechnik gestaltet. Ein eigener Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation, auf Wunsch mit Carport, sowie ein Besucherstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Zuwegungen und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Grundrisse können, soweit es baulich möglich ist, an individuelle Wünsche angepasst werden.
Diese Wohnung ist eine Einladung an alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in der Natur miteinander verbinden möchten.
Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, ein heller Bereich für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten sowie ein zusätzlicher Vorratsraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist, schafft zusätzlichen Stauraum.
Der Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich mit großen Fensterflächen zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien wie Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und eleganter Sanitärtechnik gestaltet. Ein eigener Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation, auf Wunsch mit Carport, sowie ein Besucherstellplatz ergänzen das Angebot.
Die Zuwegungen und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Grundrisse können, soweit es baulich möglich ist, an individuelle Wünsche angepasst werden.
Diese Wohnung ist eine Einladung an alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in der Natur miteinander verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis697.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Nutzfläche (ca.)1 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
FußbodenParkett, Stein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives... mehr lesen
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives... mehr lesen
Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl
Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung
Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großer Fensterfront
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
Vorratsraum
Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Fahrzeuganschluss, auf Wunsch Carport
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl
Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung
Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großer Fensterfront
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
Vorratsraum
Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Fahrzeuganschluss, auf Wunsch Carport
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl
Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung
Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großer Fensterfront
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
Vorratsraum
Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Fahrzeuganschluss, auf Wunsch Carport
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit stilvollen Rahmen
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores für ein exklusives Wohngefühl
Eigener Eingang und privater Garten zur alleinigen Nutzung
Masterbad en Suite sowie zusätzliches Duschbad
Bodengleiche Duschen mit eleganten Unterputzarmaturen
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großer Fensterfront
Zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick ins Grüne
Vorratsraum
Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Fahrzeuganschluss, auf Wunsch Carport
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Im Krahfuß · 53604 · Bad Honnef · Deutschland
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die... mehr lesen
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Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
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Ansprechpartner
Fabian Gundert
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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