immobilie1-ID: 32366875 | Anbieter-ID: Gu-W-709
Exklusive , barrierefreie Maisonette - Wohnung mit Panoramablick in Bad Honnef
959.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Honnef Rommersdorf entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW 55 Standard. Die angebotene Maisonettewohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie...
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In ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Honnef Rommersdorf entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW 55 Standard. Die angebotene Maisonettewohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet den besonderen Charakter eines Hauses im Haus und vereint außergewöhnliche Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über eine exklusive Treppe oder ganz bequem mit dem privaten Aufzug, der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist und direkten Zugang in die Wohnung sowie zu allen Ebenen bietet.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem Sie ebenfalls auf eine sonnige Terrasse gelangen.
In der oberen Ebene eröffnet sich die großzügige Schlafetage. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur persönlichen Wellness-Oase wird. Die weitläufige Dachterrasse rundet dieses exklusive Wohnkonzept ab und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Drachenfels.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Terrassen, die Ihnen ermöglichen, morgens die Sonne zu begrüßen, mittags im Freien zu entspannen und abends den Sonnenuntergang zu genießen. Von beiden Etagen haben Sie einen herrlichen Blick auf den Drachenfels, der den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohneinheit sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Raum für den Hausanschluss und die Heizungsanlage.
Die Grundrisse können nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden, ebenso die Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und modernste Technik überzeugt. Ein gemeinschaftlicher Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügigen Glasfronten und die elegante Architektur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre voller Licht, Raum und Exklusivität.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Bad Honnef.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin, um umfassende Einblicke in das Projekt zu erhalten und die vielfältigen Möglichkeiten einer individuellen Planung und hochwertigen Ausstattung kennenzulernen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über eine exklusive Treppe oder ganz bequem mit dem privaten Aufzug, der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist und direkten Zugang in die Wohnung sowie zu allen Ebenen bietet.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem Sie ebenfalls auf eine sonnige Terrasse gelangen.
In der oberen Ebene eröffnet sich die großzügige Schlafetage. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur persönlichen Wellness-Oase wird. Die weitläufige Dachterrasse rundet dieses exklusive Wohnkonzept ab und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Drachenfels.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Terrassen, die Ihnen ermöglichen, morgens die Sonne zu begrüßen, mittags im Freien zu entspannen und abends den Sonnenuntergang zu genießen. Von beiden Etagen haben Sie einen herrlichen Blick auf den Drachenfels, der den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohneinheit sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Raum für den Hausanschluss und die Heizungsanlage.
Die Grundrisse können nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden, ebenso die Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und modernste Technik überzeugt. Ein gemeinschaftlicher Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügigen Glasfronten und die elegante Architektur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre voller Licht, Raum und Exklusivität.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Bad Honnef.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin, um umfassende Einblicke in das Projekt zu erhalten und die vielfältigen Möglichkeiten einer individuellen Planung und hochwertigen Ausstattung kennenzulernen.
In ruhiger und bevorzugter Lage von Bad Honnef Rommersdorf entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW 55 Standard. Die angebotene Maisonettewohnung ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet den besonderen Charakter eines Hauses im Haus und vereint außergewöhnliche Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über eine exklusive Treppe oder ganz bequem mit dem privaten Aufzug, der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist und direkten Zugang in die Wohnung sowie zu allen Ebenen bietet.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem Sie ebenfalls auf eine sonnige Terrasse gelangen.
In der oberen Ebene eröffnet sich die großzügige Schlafetage. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur persönlichen Wellness-Oase wird. Die weitläufige Dachterrasse rundet dieses exklusive Wohnkonzept ab und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Drachenfels.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Terrassen, die Ihnen ermöglichen, morgens die Sonne zu begrüßen, mittags im Freien zu entspannen und abends den Sonnenuntergang zu genießen. Von beiden Etagen haben Sie einen herrlichen Blick auf den Drachenfels, der den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohneinheit sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Raum für den Hausanschluss und die Heizungsanlage.
Die Grundrisse können nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden, ebenso die Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und modernste Technik überzeugt. Ein gemeinschaftlicher Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügigen Glasfronten und die elegante Architektur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre voller Licht, Raum und Exklusivität.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Bad Honnef.
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Der Zugang zur Wohnung erfolgt entweder über eine exklusive Treppe oder ganz bequem mit dem privaten Aufzug, der ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten ist und direkten Zugang in die Wohnung sowie zu allen Ebenen bietet.
Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein modernes, barrierefreies Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem Sie ebenfalls auf eine sonnige Terrasse gelangen.
In der oberen Ebene eröffnet sich die großzügige Schlafetage. Hier befindet sich das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur persönlichen Wellness-Oase wird. Die weitläufige Dachterrasse rundet dieses exklusive Wohnkonzept ab und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf den Drachenfels.
Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Terrassen, die Ihnen ermöglichen, morgens die Sonne zu begrüßen, mittags im Freien zu entspannen und abends den Sonnenuntergang zu genießen. Von beiden Etagen haben Sie einen herrlichen Blick auf den Drachenfels, der den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohneinheit sowie über einen gemeinschaftlich genutzten Raum für den Hausanschluss und die Heizungsanlage.
Die Grundrisse können nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden, ebenso die Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und modernste Technik überzeugt. Ein gemeinschaftlicher Heizungsraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die großzügigen Glasfronten und die elegante Architektur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre voller Licht, Raum und Exklusivität.
Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen von Bad Honnef.
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Kosten
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Kaufpreis959.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2026
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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Nutzfläche (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores
Eigener Eingang zur alleinigen Nutzung
Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
Zwei... mehr lesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores
Eigener Eingang zur alleinigen Nutzung
Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
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Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores
Eigener Eingang zur alleinigen Nutzung
Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
Zwei Terrassen sowie eine großzügige Dachterrasse
Massive Treppe mit edlem Granitbelag
Direkter Blick auf den Drachenfels
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Master-Bedroom mit Ankleidezimmer
1 voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
1 modernes Duschbad
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten
2 mal Abstellraum in der Wohnung
1 Abstlelraum Außerhalb der Wohnung
Gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Anschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplatz
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Moderne Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Vollständig erschlossenes Grundstück inklusive Zufahrt und Zuwegung, im Kaufpreis enthalten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores
Eigener Eingang zur alleinigen Nutzung
Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
Zwei Terrassen sowie eine großzügige Dachterrasse
Massive Treppe mit edlem Granitbelag
Direkter Blick auf den Drachenfels
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Master-Bedroom mit Ankleidezimmer
1 voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
1 modernes Duschbad
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten
2 mal Abstellraum in der Wohnung
1 Abstlelraum Außerhalb der Wohnung
Gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Anschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplatz
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Moderne Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Vollständig erschlossenes Grundstück inklusive Zufahrt und Zuwegung, im Kaufpreis enthalten
Massive Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores
Eigener Eingang zur alleinigen Nutzung
Privater Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
Zwei Terrassen sowie eine großzügige Dachterrasse
Massive Treppe mit edlem Granitbelag
Direkter Blick auf den Drachenfels
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Master-Bedroom mit Ankleidezimmer
1 voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
1 modernes Duschbad
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten
2 mal Abstellraum in der Wohnung
1 Abstlelraum Außerhalb der Wohnung
Gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Anschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplatz
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Moderne Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
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Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Aluminium-Rollläden oder Raffstores
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Zwei Terrassen sowie eine großzügige Dachterrasse
Massive Treppe mit edlem Granitbelag
Direkter Blick auf den Drachenfels
Smart Home Vorrichtung mit Cat 6 Verkabelung
Master-Bedroom mit Ankleidezimmer
1 voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
1 modernes Duschbad
Hochwertige Marken-Sanitärprodukte in zeitlosem Design
Großformatige Wand- und Bodenfliesen 120 x 60 cm in den Badezimmern
Wahlweise edles Parkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen 120 x 60 cm in den Wohnräumen
Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten
2 mal Abstellraum in der Wohnung
1 Abstlelraum Außerhalb der Wohnung
Gemeinschaftlicher Heizungsraum
Pkw-Stellplatz ( Aufpreis)mit Vorbereitung für E-Anschluss, auf Wunsch Carport, zusätzlich Besucherstellplatz
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Moderne Video-Sprechanlage für Komfort und Sicherheit
Schlüsselfertige Übergabe mit individueller Planung und Ausstattungsmöglichkeit
Vollständig erschlossenes Grundstück inklusive Zufahrt und Zuwegung, im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
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Im Krahfuß · 53604 · Bad Honnef · Deutschland
Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die... mehr lesen
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Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
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Ansprechpartner
Fabian Gundert
Gundert Immobilien
Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg
65549 Limburg
064315976445
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