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immobilie1-ID: 32023979 | Anbieter-ID: ASR-367
Bereit für Ihr neues Zuhause in 53604 Bad HonnefRottbitze!
367.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an!
Massiv gebautes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.
Dieses solide und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für... mehr lesen
Massiv gebautes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.
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Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an!
Massiv gebautes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.
Dieses solide und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder Dienstleister.
Das Gebäude wird derzeit als Bürohaus genutzt (ursprünglich ein Wohnhaus) kann aber sicherlich auch als Ihr neues Zuhause umgestaltet werden.
Objektdaten im Überblick:
Baujahr: 1984
Fläche (EG + OG): ca. 150 m²
Fläche (UG): ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 480 m² (Neuvermessung folgt)
Derzeit besteht eine direkte Verbindung zu einem angrenzenden Bürogebäude. Dieses kann ebenfalls erworben oder abgetrennt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, Zimmer, Teeküche, Wohnzimmer auf versetzter Ebene (Split Level)
Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Untergeschoss: Zwei Räume sowie Heizungsraum
Ausstattung:
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Heizung: Viessmann Gasheizung (Baujahr 2013) inklusive Warmwasseraufbereitung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, funktional
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden
Zum Grundstück:
Das Grundstück ist durch zahlreiche Sträucher und Hecken fast uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre.
Die Außenanlage ist mit Rasengittersteinen gestaltet.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine vorläufige ca. - Angabe.
Massiv gebautes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.
Dieses solide und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder Dienstleister.
Das Gebäude wird derzeit als Bürohaus genutzt (ursprünglich ein Wohnhaus) kann aber sicherlich auch als Ihr neues Zuhause umgestaltet werden.
Objektdaten im Überblick:
Baujahr: 1984
Fläche (EG + OG): ca. 150 m²
Fläche (UG): ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 480 m² (Neuvermessung folgt)
Derzeit besteht eine direkte Verbindung zu einem angrenzenden Bürogebäude. Dieses kann ebenfalls erworben oder abgetrennt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, Zimmer, Teeküche, Wohnzimmer auf versetzter Ebene (Split Level)
Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Untergeschoss: Zwei Räume sowie Heizungsraum
Ausstattung:
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Heizung: Viessmann Gasheizung (Baujahr 2013) inklusive Warmwasseraufbereitung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, funktional
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden
Zum Grundstück:
Das Grundstück ist durch zahlreiche Sträucher und Hecken fast uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre.
Die Außenanlage ist mit Rasengittersteinen gestaltet.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine vorläufige ca. - Angabe.
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Massiv gebautes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.
Dieses solide und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder Dienstleister.
Das Gebäude wird derzeit als Bürohaus genutzt (ursprünglich ein Wohnhaus) kann aber sicherlich auch als Ihr neues Zuhause umgestaltet werden.
Objektdaten im Überblick:
Baujahr: 1984
Fläche (EG + OG): ca. 150 m²
Fläche (UG): ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 480 m² (Neuvermessung folgt)
Derzeit besteht eine direkte Verbindung zu einem angrenzenden Bürogebäude. Dieses kann ebenfalls erworben oder abgetrennt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, Zimmer, Teeküche, Wohnzimmer auf versetzter Ebene (Split Level)
Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Untergeschoss: Zwei Räume sowie Heizungsraum
Ausstattung:
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Heizung: Viessmann Gasheizung (Baujahr 2013) inklusive Warmwasseraufbereitung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, funktional
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden
Zum Grundstück:
Das Grundstück ist durch zahlreiche Sträucher und Hecken fast uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre.
Die Außenanlage ist mit Rasengittersteinen gestaltet.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine vorläufige ca. - Angabe.
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Das Gebäude wird derzeit als Bürohaus genutzt (ursprünglich ein Wohnhaus) kann aber sicherlich auch als Ihr neues Zuhause umgestaltet werden.
Objektdaten im Überblick:
Baujahr: 1984
Fläche (EG + OG): ca. 150 m²
Fläche (UG): ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 480 m² (Neuvermessung folgt)
Derzeit besteht eine direkte Verbindung zu einem angrenzenden Bürogebäude. Dieses kann ebenfalls erworben oder abgetrennt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, Zimmer, Teeküche, Wohnzimmer auf versetzter Ebene (Split Level)
Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Untergeschoss: Zwei Räume sowie Heizungsraum
Ausstattung:
Fenster: Doppelverglaste Fenster
Heizung: Viessmann Gasheizung (Baujahr 2013) inklusive Warmwasseraufbereitung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, funktional
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden
Zum Grundstück:
Das Grundstück ist durch zahlreiche Sträucher und Hecken fast uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre.
Die Außenanlage ist mit Rasengittersteinen gestaltet.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine vorläufige ca. - Angabe.
Kosten
-
Kaufpreis367.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Bad Honnefer Ortsteil Aegidienberg-Rottbitze, einer zentralen Wohngegend am Rande des Naturparks Siebengebirge.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine gute Infrastruktur... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine gute Infrastruktur... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Bad Honnefer Ortsteil Aegidienberg-Rottbitze, einer zentralen Wohngegend am Rande des Naturparks Siebengebirge.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz, wodurch Städte wie Bonn, Köln und Frankfurt schnell erreichbar sind. Die Rottbitzer Straße (L 143) verbindet die Region effizient mit dem Umland. Bis nach Bad Honnef sind es ca. 12 km - dort befindet sich eine hervorragende Infrastruktur sowie der nächste Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Norma, dm-Drogerie Markt) zudem gibt es lokale Bäckereien und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Kindergärten/Schulen:
Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten in Rottbitze, Aegidienberg und Windhagen. Die Grundschulen befinden sich in Aegidienberg und Windhagen. Weiterführende Schulen sind in Bad Honnef vorhanden. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Gastronomie und Freizeit:
Die Umgebung bietet diverse gastronomische Angebote. Zudem laden die nahegelegenen Wälder und Wanderwege des Siebengebirges zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz, wodurch Städte wie Bonn, Köln und Frankfurt schnell erreichbar sind. Die Rottbitzer Straße (L 143) verbindet die Region effizient mit dem Umland. Bis nach Bad Honnef sind es ca. 12 km - dort befindet sich eine hervorragende Infrastruktur sowie der nächste Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Norma, dm-Drogerie Markt) zudem gibt es lokale Bäckereien und weitere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Kindergärten/Schulen:
Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten in Rottbitze, Aegidienberg und Windhagen. Die Grundschulen befinden sich in Aegidienberg und Windhagen. Weiterführende Schulen sind in Bad Honnef vorhanden. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Gastronomie und Freizeit:
Die Umgebung bietet diverse gastronomische Angebote. Zudem laden die nahegelegenen Wälder und Wanderwege des Siebengebirges zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Immobilie liegt im Bad Honnefer Ortsteil Aegidienberg-Rottbitze, einer zentralen Wohngegend am Rande des Naturparks Siebengebirge.
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Verkehrsanbindung:
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Kindergärten/Schulen:
Für die kleinen Bewohner gibt es Kindergärten in Rottbitze, Aegidienberg und Windhagen. Die Grundschulen befinden sich in Aegidienberg und Windhagen. Weiterführende Schulen sind in Bad Honnef vorhanden. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
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Gastronomie und Freizeit:
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Bad Honnef Rottbitze Bad Honnef Deutschland (53604)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Nadine Wolf
Immobilienteam Pees
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56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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02687/2040
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
+49(2223)9098888