immobilie1-ID: 32154029 | Anbieter-ID: 6046
Bad Honnef - Stadthaus mit Ladenlokal in Marktplatznähe
349.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Für Anleger oder auch Familien als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Attraktives Stadthaus aus 1910 inmitten der City von Bad Honnef mit einer großzügigen Maisonettewohnung von ca. 85 m² inkl. großer Holzterrasse mit Blick auf den Drachenfels.
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Attraktives Stadthaus aus 1910 inmitten der City von Bad Honnef mit einer großzügigen Maisonettewohnung von ca. 85 m² inkl. großer Holzterrasse mit Blick auf den Drachenfels.
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Für Anleger oder auch Familien als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Attraktives Stadthaus aus 1910 inmitten der City von Bad Honnef mit einer großzügigen Maisonettewohnung von ca. 85 m² inkl. großer Holzterrasse mit Blick auf den Drachenfels.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
3 Schlafzimmer, große Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele, großes Bad, Gäste-WC und einem gut aufgeteilten und sehr attraktiven Ladenlokal im Erdgeschoss des Hauses. Dieses wäre besonders geeignet z.B. zum Betrieb eines Lebensmittel-/Einzelhandelsgeschäftes, Büro (für viele Branchen) oder auch für ein Nagel-/Kosmetik-/Beautystudio. Das Haus ist komplett unterkellert.
Des weiteren gehört zum Objekt ein kleines Grundstück mit sonnigen Innenhof.
Das Ladenlokal ist aufgeteilt auf einen Verkaufsraum, zwei weitere Räume sowie eine Toilette.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 1910, EEKL: F, EEW: 163,50 kWh (m²*a)
Attraktives Stadthaus aus 1910 inmitten der City von Bad Honnef mit einer großzügigen Maisonettewohnung von ca. 85 m² inkl. großer Holzterrasse mit Blick auf den Drachenfels.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
3 Schlafzimmer, große Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele, großes Bad, Gäste-WC und einem gut aufgeteilten und sehr attraktiven Ladenlokal im Erdgeschoss des Hauses. Dieses wäre besonders geeignet z.B. zum Betrieb eines Lebensmittel-/Einzelhandelsgeschäftes, Büro (für viele Branchen) oder auch für ein Nagel-/Kosmetik-/Beautystudio. Das Haus ist komplett unterkellert.
Des weiteren gehört zum Objekt ein kleines Grundstück mit sonnigen Innenhof.
Das Ladenlokal ist aufgeteilt auf einen Verkaufsraum, zwei weitere Räume sowie eine Toilette.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 1910, EEKL: F, EEW: 163,50 kWh (m²*a)
Für Anleger oder auch Familien als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Attraktives Stadthaus aus 1910 inmitten der City von Bad Honnef mit einer großzügigen Maisonettewohnung von ca. 85 m² inkl. großer Holzterrasse mit Blick auf den Drachenfels.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
3 Schlafzimmer, große Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele, großes Bad, Gäste-WC und einem gut aufgeteilten und sehr attraktiven Ladenlokal im Erdgeschoss des Hauses. Dieses wäre besonders geeignet z.B. zum Betrieb eines Lebensmittel-/Einzelhandelsgeschäftes, Büro (für viele Branchen) oder auch für ein Nagel-/Kosmetik-/Beautystudio. Das Haus ist komplett unterkellert.
Des weiteren gehört zum Objekt ein kleines Grundstück mit sonnigen Innenhof.
Das Ladenlokal ist aufgeteilt auf einen Verkaufsraum, zwei weitere Räume sowie eine Toilette.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 1910, EEKL: F, EEW: 163,50 kWh (m²*a)
Attraktives Stadthaus aus 1910 inmitten der City von Bad Honnef mit einer großzügigen Maisonettewohnung von ca. 85 m² inkl. großer Holzterrasse mit Blick auf den Drachenfels.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
3 Schlafzimmer, große Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele, großes Bad, Gäste-WC und einem gut aufgeteilten und sehr attraktiven Ladenlokal im Erdgeschoss des Hauses. Dieses wäre besonders geeignet z.B. zum Betrieb eines Lebensmittel-/Einzelhandelsgeschäftes, Büro (für viele Branchen) oder auch für ein Nagel-/Kosmetik-/Beautystudio. Das Haus ist komplett unterkellert.
Des weiteren gehört zum Objekt ein kleines Grundstück mit sonnigen Innenhof.
Das Ladenlokal ist aufgeteilt auf einen Verkaufsraum, zwei weitere Räume sowie eine Toilette.
Daten des Energieausweises: V, Gas, 1910, EEKL: F, EEW: 163,50 kWh (m²*a)
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)127 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis15.05.2019
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dielenböden in der Wohnung
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Holz-Terrasse mit Aussicht auf den Drachenfels
- Gasheizung
- Unterkellert
- Ladenlokal
- Kleiner Außenbereich
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Holz-Terrasse mit Aussicht auf den Drachenfels
- Gasheizung
- Unterkellert
- Ladenlokal
- Kleiner Außenbereich
- Dielenböden in der Wohnung
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Holz-Terrasse mit Aussicht auf den Drachenfels
- Gasheizung
- Unterkellert
- Ladenlokal
- Kleiner Außenbereich
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Holz-Terrasse mit Aussicht auf den Drachenfels
- Gasheizung
- Unterkellert
- Ladenlokal
- Kleiner Außenbereich
Lage
Unweit der Fußgängerzone und des Marktplatzes, im Herzen von Bad Honnef, befindet sich die Rommersdorferstraße, die zum Schulzentrum in den Ortsteil nach Bondorf bzw. Rommersdorf führt.
Über die A3/A59 und die B42 hat man eine gute Anbindung bzw.... mehr lesen
Über die A3/A59 und die B42 hat man eine gute Anbindung bzw.... mehr lesen
Unweit der Fußgängerzone und des Marktplatzes, im Herzen von Bad Honnef, befindet sich die Rommersdorferstraße, die zum Schulzentrum in den Ortsteil nach Bondorf bzw. Rommersdorf führt.
Über die A3/A59 und die B42 hat man eine gute Anbindung bzw. eine gute Erreichbarkeit für Kunden, die nicht direkt aus dem Ort sind.
Bad Honnef verfügt über einen guten ÖPNV mit Bussen, Bahn und D-Bahn Anschluss.
Über die A3/A59 und die B42 hat man eine gute Anbindung bzw. eine gute Erreichbarkeit für Kunden, die nicht direkt aus dem Ort sind.
Bad Honnef verfügt über einen guten ÖPNV mit Bussen, Bahn und D-Bahn Anschluss.
Unweit der Fußgängerzone und des Marktplatzes, im Herzen von Bad Honnef, befindet sich die Rommersdorferstraße, die zum Schulzentrum in den Ortsteil nach Bondorf bzw. Rommersdorf führt.
Über die A3/A59 und die B42 hat man eine gute Anbindung bzw. eine gute Erreichbarkeit für Kunden, die nicht direkt aus dem Ort sind.
Bad Honnef verfügt über einen guten ÖPNV mit Bussen, Bahn und D-Bahn Anschluss.
Über die A3/A59 und die B42 hat man eine gute Anbindung bzw. eine gute Erreichbarkeit für Kunden, die nicht direkt aus dem Ort sind.
Bad Honnef verfügt über einen guten ÖPNV mit Bussen, Bahn und D-Bahn Anschluss.
Bad Honnef Deutschland (53604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maisonettwohnung im Ober-/Dachgeschoss ist z. Zt. noch vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert.
Für eine Eigennutzung müsste Eigenbedarf angemeldet werden.
Das Ladenlokal steht sofort zur freien Verfügung.
Es befinden... mehr lesen
Für eine Eigennutzung müsste Eigenbedarf angemeldet werden.
Das Ladenlokal steht sofort zur freien Verfügung.
Es befinden... mehr lesen
Die Maisonettwohnung im Ober-/Dachgeschoss ist z. Zt. noch vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert.
Für eine Eigennutzung müsste Eigenbedarf angemeldet werden.
Das Ladenlokal steht sofort zur freien Verfügung.
Es befinden sich keine Stellplätze direkt vor dem Objekt. In der nahen Umgebung können jedoch Stellplätze angemietet werden.
Für eine Eigennutzung müsste Eigenbedarf angemeldet werden.
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Es befinden sich keine Stellplätze direkt vor dem Objekt. In der nahen Umgebung können jedoch Stellplätze angemietet werden.
Die Maisonettwohnung im Ober-/Dachgeschoss ist z. Zt. noch vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf der Immobilie informiert.
Für eine Eigennutzung müsste Eigenbedarf angemeldet werden.
Das Ladenlokal steht sofort zur freien Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
00492224939116
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
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+49(2224)93910
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