immobilie1-ID: 32106379 | Anbieter-ID: 6044
Bad Honnef - Freistehendes EFH auf einem traumhaften Grundstück
895.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Perfekt für eine Familie mit Kindern! Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und weiteren PKW-Stellplätzen auf einem traumhaft angelegten Grundstück in begehrter und innenstadtnaher Wohnlage von Bad Honnef.
Im Jahr 1978 erbaut,... mehr lesen
Im Jahr 1978 erbaut,... mehr lesen
Perfekt für eine Familie mit Kindern! Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und weiteren PKW-Stellplätzen auf einem traumhaft angelegten Grundstück in begehrter und innenstadtnaher Wohnlage von Bad Honnef.
Im Jahr 1978 erbaut, wurde es von den Eigentümern optisch und technisch bis heute auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Loggia
Dachgeschoss:
Galerie und Arbeiten, 2 Schlafzimmer, Bad
Untergeschoss:
Hobbyraum/Gäste-/Arbeitszimmer, Vorrat, Werkstatt, Heizungsraum, Waschraum, Heizöl- Tankraum
Daten des Energieausweises: V, 2006, Öl, EEFKL.:D, EV: 102,8 kWh (m²*a)
Auszug aus den Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach inkl. Dämmung
- Dachflächenfenster
- Heizung
- Eingangstür
- Holzfenster im ganzen Haus
- Terrassen-/Zuwegung
- Neugestaltung des Gartens
- Bäder
- Bodenbeläge
Im Jahr 1978 erbaut, wurde es von den Eigentümern optisch und technisch bis heute auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Loggia
Dachgeschoss:
Galerie und Arbeiten, 2 Schlafzimmer, Bad
Untergeschoss:
Hobbyraum/Gäste-/Arbeitszimmer, Vorrat, Werkstatt, Heizungsraum, Waschraum, Heizöl- Tankraum
Daten des Energieausweises: V, 2006, Öl, EEFKL.:D, EV: 102,8 kWh (m²*a)
Auszug aus den Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach inkl. Dämmung
- Dachflächenfenster
- Heizung
- Eingangstür
- Holzfenster im ganzen Haus
- Terrassen-/Zuwegung
- Neugestaltung des Gartens
- Bäder
- Bodenbeläge
Perfekt für eine Familie mit Kindern! Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und weiteren PKW-Stellplätzen auf einem traumhaft angelegten Grundstück in begehrter und innenstadtnaher Wohnlage von Bad Honnef.
Im Jahr 1978 erbaut, wurde es von den Eigentümern optisch und technisch bis heute auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Loggia
Dachgeschoss:
Galerie und Arbeiten, 2 Schlafzimmer, Bad
Untergeschoss:
Hobbyraum/Gäste-/Arbeitszimmer, Vorrat, Werkstatt, Heizungsraum, Waschraum, Heizöl- Tankraum
Daten des Energieausweises: V, 2006, Öl, EEFKL.:D, EV: 102,8 kWh (m²*a)
Auszug aus den Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach inkl. Dämmung
- Dachflächenfenster
- Heizung
- Eingangstür
- Holzfenster im ganzen Haus
- Terrassen-/Zuwegung
- Neugestaltung des Gartens
- Bäder
- Bodenbeläge
Im Jahr 1978 erbaut, wurde es von den Eigentümern optisch und technisch bis heute auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Loggia
Dachgeschoss:
Galerie und Arbeiten, 2 Schlafzimmer, Bad
Untergeschoss:
Hobbyraum/Gäste-/Arbeitszimmer, Vorrat, Werkstatt, Heizungsraum, Waschraum, Heizöl- Tankraum
Daten des Energieausweises: V, 2006, Öl, EEFKL.:D, EV: 102,8 kWh (m²*a)
Auszug aus den Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach inkl. Dämmung
- Dachflächenfenster
- Heizung
- Eingangstür
- Holzfenster im ganzen Haus
- Terrassen-/Zuwegung
- Neugestaltung des Gartens
- Bäder
- Bodenbeläge
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)813 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche (optional)
- Markise
- div. Einbauten
- Landhausdielen im Elternschlafzimmer EG und in den Schlafräumen und Flur von OG
- zeitlose Fliesen in Wohn/Esszimmer/Bädern
- ferngesteuerter Heizstrahler in Gartenloggia
- Gartenmähroboter (optional)
-... mehr lesen
- Markise
- div. Einbauten
- Landhausdielen im Elternschlafzimmer EG und in den Schlafräumen und Flur von OG
- zeitlose Fliesen in Wohn/Esszimmer/Bädern
- ferngesteuerter Heizstrahler in Gartenloggia
- Gartenmähroboter (optional)
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- Einbauküche (optional)
- Markise
- div. Einbauten
- Landhausdielen im Elternschlafzimmer EG und in den Schlafräumen und Flur von OG
- zeitlose Fliesen in Wohn/Esszimmer/Bädern
- ferngesteuerter Heizstrahler in Gartenloggia
- Gartenmähroboter (optional)
- Holzfenster
- Garage
- weitere Stellplätze
- traumhaft angelegter Garten
- Markise
- div. Einbauten
- Landhausdielen im Elternschlafzimmer EG und in den Schlafräumen und Flur von OG
- zeitlose Fliesen in Wohn/Esszimmer/Bädern
- ferngesteuerter Heizstrahler in Gartenloggia
- Gartenmähroboter (optional)
- Holzfenster
- Garage
- weitere Stellplätze
- traumhaft angelegter Garten
- Einbauküche (optional)
- Markise
- div. Einbauten
- Landhausdielen im Elternschlafzimmer EG und in den Schlafräumen und Flur von OG
- zeitlose Fliesen in Wohn/Esszimmer/Bädern
- ferngesteuerter Heizstrahler in Gartenloggia
- Gartenmähroboter (optional)
- Holzfenster
- Garage
- weitere Stellplätze
- traumhaft angelegter Garten
- Markise
- div. Einbauten
- Landhausdielen im Elternschlafzimmer EG und in den Schlafräumen und Flur von OG
- zeitlose Fliesen in Wohn/Esszimmer/Bädern
- ferngesteuerter Heizstrahler in Gartenloggia
- Gartenmähroboter (optional)
- Holzfenster
- Garage
- weitere Stellplätze
- traumhaft angelegter Garten
- Keller
Lage
Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef. Ein bezaubernder Ort am Rhein und Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben.
Hier die... mehr lesen
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Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef. Ein bezaubernder Ort am Rhein und Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben.
Hier die Highlights von Bad Honnef:
- Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth.
- Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt am Rhein ein.
- Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft.
- Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef, mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen, Restaurants, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot.
- Einkaufsvergnügen in der Innenstadt: sie bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen.
- Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Hit, Aldi, Lidl, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung.
- Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots.
- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Verbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 und A3 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.
Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Bad Honnef - immer noch das Nizza am Rhein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie in dieser begehrten und innenstadtnahen Lage.
Hier die Highlights von Bad Honnef:
- Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth.
- Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt am Rhein ein.
- Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft.
- Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef, mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen, Restaurants, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot.
- Einkaufsvergnügen in der Innenstadt: sie bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen.
- Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Hit, Aldi, Lidl, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung.
- Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots.
- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Verbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 und A3 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.
Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Bad Honnef - immer noch das Nizza am Rhein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie in dieser begehrten und innenstadtnahen Lage.
Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef. Ein bezaubernder Ort am Rhein und Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben.
Hier die Highlights von Bad Honnef:
- Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth.
- Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt am Rhein ein.
- Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft.
- Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef, mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen, Restaurants, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot.
- Einkaufsvergnügen in der Innenstadt: sie bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen.
- Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Hit, Aldi, Lidl, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung.
- Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots.
- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Verbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 und A3 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.
Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Bad Honnef - immer noch das Nizza am Rhein.
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Hier die Highlights von Bad Honnef:
- Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth.
- Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt am Rhein ein.
- Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft.
- Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef, mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen, Restaurants, mit einem vielfältigen kulturellen Angebot.
- Einkaufsvergnügen in der Innenstadt: sie bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen.
- Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Hit, Aldi, Lidl, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung.
- Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots.
- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Verbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 und A3 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.
Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Bad Honnef - immer noch das Nizza am Rhein.
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Bad Honnef Deutschland (53604)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Keller
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
00492224939116
Schopp Immobilien GmbH
Hauptstraße 106,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
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